根据《深圳市推动总部经济高质量发展的实施意见》（深发改规〔2023〕12号，以下称《实施意见》）、《深圳市人民政府关于延长总部项目遴选及用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2023〕4号，以下称《管理办法》）有关规定，结合深圳市超级总部基地的产业发展规划，现就智能终端产业生态全球总部项目制定以下遴选方案：

　　一、项目名称

　　智能终端产业生态全球总部项目

　　二、意向用地单位

　　深圳传音控股股份有限公司（以下简称“传音控股”）

　　三、可行性研究

　　（一）必要性：随着5G技术不断成熟与商用，物联网、云计算和人工智能等新兴技术的兴起，我国已成为全球最大的智能终端生产和消费国，并串联起庞大的产业链和供应链，呈现出巨大的市场空间和良好的发展态势。以手机为代表的智能终端产业是深圳市重点培育和发展的战略性新兴产业，依托智能终端核心企业，打造智能终端全生态，加速上下游产业资源集聚，补齐产业发展短板，既是巩固提升我市智能终端产业优势的现实需求，也是我市加快发展新质生产力进一步推进战略性新兴产业集群和未来产业的要求。

　　本次意向用地单位是深圳市认定的总部企业，且在深圳市没有自有总部用地，符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）规定的独立申请总部用地的条件。

　　（二）可行性：意向用地单位是行业知名的智能终端产品和移动互联服务提供商，主要从事以手机为核心的智能终端的设计、研发、生产、销售和品牌运营。2023年，企业手机出货量约1.94亿部，在全球手机市场的占有率14.0%，在全球手机品牌厂商中排名第三；在全球智能机市场占有率为8.1%，排名第五;在非洲、巴基斯坦、孟加拉国智能机在当地市场的占有率分别为40%、40%、30%、排名均为第一。本项目将打造成智能终端产业生态全球总部项目，聚焦移动互联、智能终端、售后服务三大板块，深化“手机+移动互联网服务+家电、数码配件”的多元化战略布局，在品牌、本地化运营、渠道、管理、供应链、综合化售后服务等领域构建起全方位竞争优势，推进新市场扩张和产品结构升级。一是在移动互联领域，打造具有全球竞争力的移动互联网生态平台，为用户提供丰富多元的应用程序和服务。企业和网易合作推出了非洲音乐流媒体平台、“非洲QQ音乐”Boomplay和“非洲抖音”Vskit。Boomplay 2020年底全球用户数就达1.3亿，周人均使用时长在音乐软件排名中长期第一；Vskit2018年3月在非洲正式上线，2021年，Vskit月活跃用户达3000万。近五年，企业的互联网服务营收都处于增长状态，2023年同比增长了16.5%。企业将通过自主研发和合作开发，不断推出符合市场需求的移动应用和软件服务，利用大数据和人工智能技术，提升用户体验，增强用户粘性，打造一个高效、安全、个性化的移动互联生态。二是在智能终端领域，构建集设计、研发、制造于一体的全产业链体系，推出满足不同市场需求的高质量智能终端产品。企业数码配件品牌Oraimo旗下产品包括智能音箱、智能手环、蓝牙耳机、移动电源等。据非洲电商平台Jumia的数据，2023年，Oraimo蓝牙耳机的整体销量在非洲所有品牌中排名第一，市占率超过30%，其中，在尼日利亚、肯尼亚的销量长期保持第一。企业将加强在智能手机、智能穿戴设备等智能终端领域的研发投入，推动产品创新和功能升级。同时，优化生产制造流程，提高供应链管理效率，确保产品质量和市场竞争力。三是在售后服务领域，推动服务智慧化、个性化、全球化，为用户提供全方位、高品质的技术支持和售后保障。企业售后服务品牌Carlcare在全球拥有超过2000个售后服务网点（含第三方合作网点），是新兴市场主要的电子类及家电类产品服务方案解决商之一。企业将利用物联网、云计算等技术，提升售后服务的智能化水平，通过智能客服系统、远程故障诊断和快速维修响应，为用户提供更加便捷、高效的服务体验，增强品牌忠诚度和市场竞争力。

　　本项目定位智能终端产业生态全球总部项目，产业定位与我市现有产业基础和未来产业发展方向契合。通过行业头部企业牵引，形成集群效应，吸引细分行业知名企业和技术领先企业入驻，促进技术资源、人才资源和创新要素集聚。

　　（三）建设内容：项目将建设智能终端产业生态全球总部项目，运营管理部门综合办公、技术研发、品牌运营、资金结算、国际会议中心、互联网应用、扩品类业务等总部功能中心，并配套酒店、文化、员工食堂等部分商业功能。

　　（四）初步建设规模：总建筑面积约6.86万平方米（以土地出让合同为准）。

　　四、准入条件

　　（一）行业类别：

　　《深圳市结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0610智能手机、手持平板电脑、移动电子书终端、移动电视、手机电视、车载智能终端等新一代移动终端设备。

　　（二）企业资质和主要经济贡献：

　　1.经核定的深圳市总部企业；

　　2.公司在深圳实缴注册资本不低于8亿元;

　　3.公司截至2023年底总资产不低于450亿元；公司2023年在深圳实现营业收入不低于300亿元；公司2023年在深圳实现工业产值不低于300亿元；公司2023年在深圳形成地方财力不低于4亿元。

　　4.公司承诺在2025年-2029年期间，累计纳入深圳市统计核算的工业产值/服务业营收/批发零售业销售额总规模不少于2700亿元，其中累计纳入深圳市统计核算的工业产值规模不少于1700亿元；累计纳入深圳市统计核算的增加值不少于190亿元；累计在深圳市形成地方财力不少于12亿元。

　　五、项目用地情况

　　（一）用地意向区位：深圳湾超级总部基地DU02-03地块。

　　（二）用地规模：0.978万平方米（以土地出让合同为准）。

　　（三）用地功能：商业服务业用地（C）。

　　（四）建筑规模：总建筑面积6.86万平方米。其中地上建筑面积6.64万平方米（办公3.43万平方米、商业0.3万平方米、酒店2.55万平方米、文化0.342万平方米、其他0.018万平方米），地下商业建筑面积0.22万平米。

　　（五）土地出让方式：挂牌方式，具体招拍挂条件以挂牌出让公告为准。

　　（六）期限：30年。

　　（七）权利限制：

　　1.转让或出租限制：该项目100%的建筑面积在全出让年期内不得转让，其中办公用房部分仅可供意向用地单位及其控股子公司使用，酒店部分可整体委托运营。总部项目产业发展监管协议执行期间，《管理办法》对总部大厦建筑转让或出租规定有调整的，意向用地单位在承诺期内完成实缴注册资本、工业产值、服务业营收、批发零售业销售额、增加值、形成地方财力、存款余额、进出口额、研发投入等指标承诺后，可按照调整后的规定和程序申请变更部分建筑面积产权条件。

　　2.股权变更限制：企业在全出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。

　　上述所称股权转让是指导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让。

　　3.抵押限制：建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余地价与建筑物残值之和。

　　备注：用地规模、建筑规模、土地用途等最终以土地出让合同确定为准。

　　现对项目遴选方案、产业发展监管协议（详见网站）予以公示，公示时间5个工作日。在公示期内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式通过电话、邮件、信函等方式通过如下渠道反映（信函以到达日邮戳为准）。本公告同时在深圳特区报发布。

　　电话：********（市工信局）

　　电子邮箱：gytzcxc@gxj.sz.gov.cn

　　通信地址：深圳市市民中心C区C3145

　　深圳市工业和信息化局

　　2025年1月7日

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