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丹槿园·27 栋人才公寓 2025 年-2027 年物业管理服务项目
（二次）竞争性磋商公告
项目概况
丹槿园·27 栋人才公寓 2025 年-2027 年物业管理服务项目（二次）的潜在
供应商应在昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际 A
座 9 楼 913 室）获取采购文件，并于 2025 年 01 月 21 日 10 点 30 分（北京时间）
前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：同招 2024-12-678
2.项目名称：丹槿园·27 栋人才公寓 2025 年-2027 年物业管理服务项目（二
次）
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：住宅物业服务费及住宅空置费分别为：2.77 元/㎡.月；商铺
物业服务费及商铺空置费分别为：3.05 元/㎡.月。
5.采购需求：丹槿园·27 栋人才公寓的房屋建筑面积为 22309.58㎡，其中
住宅面积（含公共、办公区域）面积为 20139.7㎡，商铺面积为 2169.88㎡。为
更好地服务入住人才公寓的各类人才，完善相关配套服务工作，现进行丹槿
园·27 栋人才公寓 2025 年-2027 年物业管理服务单位采购工作。包括但不限于：
公区保洁服务、安保服务、绿化服务、客服服务及其它与物业服务有关的事项。
6.合同履行期限：服务期限一招三年，合同一年一签，在签订合同后的服务
期内，若连续 3 个月考核不合格的，采购人有权终止合同。
7.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.满足下列规定；
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.5 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件；
2.落实采购政策需满足的资格要求：无。
3. 截 至 投 标 （ 响 应 ） 文 件 递 交 时 间 ， 未 被 “ 信 用 中 国 ”
（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信
被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，采购人或采购代理机构将在
响应文件提交截止时间后查询上述网站信用信息，查询结果作为证据留存）。
5.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
1.时间：2025 年 01 月 07 日至 2025 年 01 月 14 日每天上午 09:00 至 11：
30，下午 13：30 至 17：00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际
A 座 9 楼 913 室）。
3.方式：持企业营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书及
法定代表人身份证（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书及授权委托人身
份证（复印件加盖公章）、获取竞争性磋商文件资格。
4.售价：竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元/份，售后不退。获取文件
缴纳费用方式为：现金支付。
四、响应文件提交
1.截止时间：2025 年 01 月 21 日 10 点 30 分（北京时间）
2.地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖
岚国际 A 座 902 室）
五、开启
1.时间：2025 年 01 月 21 日 10 点 30 分（北京时间）
2.地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚
国际 A 座 902 室）
3.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
1.发布公告的媒介：本项目竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台
（ http://www.cebpubservice.com） 、 云 采 招 阳 电 子 招 采 交 易 平 台
（www.ebidcn.com）上发布。
2. 落实的采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库
{2020}46 号)、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库
[2022]19 号）等规定。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：云南自由贸易试验区昆经公寓管理有限公司
地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办顺通社区丹
槿园 27 栋 4-5 楼
项目联系人：李老师
联系方式：0871-67426967
2.采购代理机构信息
名称：　昆明市同力建设工程咨询有限公司
地址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室
联系方式：陈蓉、王吉辉、周荣键 0871－63114071
3.项目联系方式
项目联系人：李老师
电　　话：0871-67426967

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com