根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及《四川省物业管理条例》，现就江油市“万通华府前期物业服务采购项目（第三次）”进行公开招标。

一、项目名称：万通华府前期物业服务采购项目（第三次）

二、项目概况：万通华府位于四川省绵阳市江油市太华路北段263号。物业类型：商业住宅，住宅：5幢；25层：总户数：424户。规划用地面积***** ㎡，地类（用途）为（居住□商业商住用地）。总建筑面积约*****.55㎡。其中，地上建筑面积*****.2 ㎡，地下建筑面积*****.74㎡，住宅建筑面积：*****.79㎡；商业建筑面积 *****.5㎡；总绿地面积6402㎡；物业管理用房227.23㎡；地上车位：0个，地下车位564个。 小区出入口5个；电梯12部。

三、最高限价：高层住宅物业服务费：1.5元/平方米·月，高层商业用房物业服务费：2.5元/平方米·月，地下停车管理服务费：60元/个·月。

四、投标人具备的条件：

（1）独立法人、营业执照含物业服务事项，具有专业物业服务能力、能充分理解项目理念并为本项目提供优质物业服务的物业服务企业。

（2）已在江油市住房和城乡建设局物业管理股办理备案手续的本地企业及外地企业；

（3）同意中标后承担物业招标代理费人民币：1.5万元（大写：壹万伍仟元整。）在开标结束后三个工作日内支付。否则，采购代理机构不发中标通知书，中标单位无法凭中标通知书与招标人签订前期物业服务合同。

（4）不接受联合体投标。

五、投标报名：

1.报名时间：2025年01月08日至2025年01月14日（上午9：00—11：30，下午1:30-5:00)。

2.报名地点：四川诺以信工程管理有限公司（绵阳市科创园区兴隆路11附18号）。

3.投标报名所需资料：

（1）营业执照副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

（2）法定代表人或代理人（若有代理）身份证。[查验原件，并留加盖公司鲜章复印件一份]

（3）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件一份。

（4）已在江油市住房和城乡建设局物业管理股办理备案的相关证明。

4.领取招标文件方式：在四川诺以信工程管理有限公司（绵阳市科创园区兴隆路11附18号）现场领取，招标文件售价：人民币300元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。

六、对本次招标提出询问的时间：

于招标截止时间2025年2月10日前与王娟联系咨询。

七、投标文件递交及开标时间、地点：2025年02月10日13时30分（北京时间），江油市住房和城乡建设局二楼会议室(暂定)。

八、招标人及联系方式：

招标人：江油市军魂房地产开发有限公司

地址：江油市太平镇开元路新发家园6幢1楼13号

法定代表人：封雪强

项目联系人：赵强

联系电话：159*****222

采购代理机构：四川诺以信工程管理有限公司

地址：绵阳市科创园区兴隆路11附18号

项目联系人：王娟

联系电话：0816-*******

九、监督单位：江油市住房和城乡建设局物业管理股

监督电话：*******

特此公告

2025年01月07日