项目概况：R*****（青年西路北、战胜路西）地块建设项目案场物业服务采购项目的潜在投标人应在“南通市公共资源交易网-其他交易”栏内获取招标文件，并于 2025年02月6日9时30分（北京时间）前递交投标文件。

江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司（以下简称招标代理机构）受南通天衡置业有限公司（以下简称采购人）的委托，就 R*****（青年西路北、战胜路西）地块建设项目案场物业服务采购项目 拟用公开招标方式组织招标。现公告如下：

一、项目基本情况

项目名称：R*****（青年西路北、战胜路西）地块建设项目案场物业服务采购项目

预算金额：人民币216万元。

最高限价：人民币216万元，各投标人的投标报价不得高于最高限价，否则视为无效投标文件。

采购需求：详见招标文件第三章项目需求。

合同履行期限：自合同签订之日起1年。

二、申请人的资格要求：

1、投标人必须符合下列条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。

3、投标人必须是在中国境内注册并具备独立法人资格，提供本次采购内容的专业服务商；

4、法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件（格式参见第八章）。

5、投标人须提供参与本次项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式参见第八章）。

6、关于资格文件的声明函（格式参见第八章）。

7、诚信承诺书（格式参见第八章）。

8、本项目不接受联合体形式的投标形式，中标后不得分包、转包或由中标人子公司具体承接。

具体详见本招标文件《第八章　投标文件组成及格式》中的资格审查文件要求。

特别提醒请各投标人认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与投标的，所产生的一切后果由投标人承担。若投标人提供的相关材料为虚假或伪造，或者其他人员持法定代表人或授权委托人的身份证参与投标，一经发现则取消投标人资格，该投标人将记入不良记录，并将其列入黑名单，视情公布在南通市公共资源交易网。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与同一招标项目相同标段的招标活动；为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。

三、获取招标文件

时间：2025年1月7日至 2025年2月6日。

地点：南通市公共资源交易网-其他交易栏

方式：自行下载

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2025年2月6日9时30分（北京时间）

地点：南通天一置业有限公司三楼会议室（南通市崇川区五一路505号），如有变动，另行通知。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标保证金：免收

2、项目开标活动模式：本项目采用现场模式。

3、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向招标代理机构提出。

4、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函等相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

5、投标人递交投标文件时，投标人的法定代表人（或其授权代理人）必须携带本人身份证、法定代表人身份证明（或授权委托书）原件准时参加开标会议。否则，其投标文件不予受理。注：法定代表人身份证明（或授权委托书）一式二份，一份装订在资格审查文件中，另一份在投标时随身携带。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南通天衡置业有限公司

地 址：南通市崇川区五一路505号

联 系 方 式：崔先生（189*****368）

2.采购代理机构信息

名 称：江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司

地 址：南通市崇川区人民中路255号财智天地园8号楼8楼

联 系 方 式：冯金香（138*****745，**********@qq.com）