一、招商项目

1.项目名称：梁厝·民艺工坊项目（空间10）；

2.项目选址：八江浦21号-空间10，面积约10.37㎡；

3.合作周期1年，具体以合同签订为准

4.分成比例：1.5:8.5，我司收取项目营业额15%。

二、招商项目具体内容

（一）项目内容

为增强梁厝街区旅游服务配套，提升市民游客旅游观光体验，同时增加街区文旅收入，我司拟向社会寻求2025年度梁厝·民艺工坊项目（空间10）合作方，合作采用营业额抽成模式，营业额统一入我司账户，我方每月按照营业额和抽成比例进行结算。

（二）项目要求

1.合作方需合理规划场地，做好场地布置方案，并提前以书面形式报备我司。

2.合作方需承诺严格按照约定的经营业态范围开展项目，不得从事其他与约定业态无关的经营活动。

3.合作方负责经营区域的游客安全并承担所有安全责任。

4.合作方需做好场地内安保、保洁工作，确保场地整洁，无安全隐患。

5.合作方如需在场地内举办配套活动，须提前至少十天将活动方案以书面形式报备我司，活动主题应健康向上。

6.合作方须按照消防规范配备相关设备，并配合我司做好日常消防安全管理工作。

7.合作方需服从街区监管，配合街区做好各项整改工作。

8.提供项目产品，配合我司做团建、研学对接，并配合我司做好线上平台销售工作。

9.合作期间水电费由合作方按实结算

10.合作方经营业态如涉及行业审批手续，则由合作方自行办理相关手续理

三、招商程序

信息发布→报名登记→招商合作方选定→公示

1.信息发布、咨询、报名登记：（具体日期待流程结束后确定）。现场报名登记请携带报名人身份证、报名单位营业执照复印件并加盖公章，线上报名可电话联系工作人员登记后，通过邮件等方式将报名人身份证、报名单位营业执照加盖公章后发送至工作人员给出的指定邮箱。不参与报名者不可参与招商结果的认定。

2.线下报名地点：梁厝特色历史文化街区游客中心；

联系人：黄木垚；

联系电话：189*****122。

3.评比时间:2025年1月15日上午10点；

评比地点：福州市鼓楼区南街街道八一七北路88号东百大厦16 楼福州名城保护开发有限公司会议室

4.基本要求：

4.1 具有法人资格的境内企业均可成为合格的投标单位。需提交以下资质证明文件：

4.1.1 营业执照复印件；

4.1.2 税务登记证副本复印件（若是营业执照已更换为统一社会信用代码的报价人则无需提供税务登记证副本复印件）；

4.1.3 法定代表人身份证复印件（复印件正反两面）；

4.1.4 授权人身份证复印件（复印件正反两面）；

4.1.5 法定代表人授权书原件；

4.1.6 投标方案；

4.1.7 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

4.1.8 参加政府采购活动前未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。参与公司须提供通过“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、 中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果原始页面的打印件或完整截图。

注：以上所有材料均加盖公章不得涂改，使用A4牛皮纸袋密封，袋口须采用白条封口并加盖公章。

5.招商条件

5.1 该项目每年保底营业额不低于3.12万元，月保底营业额不低于0.26万元，我司收取每月营业额的15%作为收益，若月营业额不足0.26万元，即我司提取390元（2600*0.15）作为收益。

5.2 分成结算方式：月度结算。

注：营业收入由我方统一收取，由双方各自承担相应款项税费。

5.3 履约保证金：1000元。

5.4 水电相关收费：由招募方负责提供水源点及电源点，由合作方自行负责接入（含接电所需的电缆及配件），水电费据实结算。

5.5 特别说明：本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；合作方须承诺在合作期满后原状恢复场地；合作方须保证不在场地内从事违反国家法律法规的非法行为；合作方须保证该项目日常营业收入全额缴交招募方账户，不得私下以个人名义或其他渠道收取营业所得，一旦发现立即终止合作关系并没收履约保证金；若遇政府相关政策调整，需要对合作场地进行重新规划，双方终止合作关系，按实结算并退回履约保证金；合作方需承诺从事合作条件及范围中约定的经营项目外，不得从事其他经营活动。

6.竞标规则

6.1 竞标价格不低于年保底营业额3.12万元。合作分成比例不低于15%。

7.评审标准及方法

本项目采用综合评标法，分数最高为中标方。

8.评比

8.1 在上述所规定的时间、地点评比，且所有参与商家应派代表参加评比会并签到。

8.2 评比文件的初审：参与商家应提交上述相关资质证明文件及报价材料，若所提供资质证明文件不全的, 不进入评比。

8.3 报价开标：开标时，由招募方代表检查投标文件的密封情况并当场开封，以投标方案评分最高者为最终中标单位。若出现分数相同，则随机抽取。

9.开标过程中，若符合投标条件的单位不足三家，则视为流标。

10.参加本次招商报价的合作方视为默认完全响应本公告上述要求。

四、公告及中标结果发布地点

福州名城保护开发有限公司官方网站。

附件：梁厝·民艺工坊项目（空间10）评分表