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2024年永定镇3751新城14街区棚户区改造及环境整治项目-物业公司招标项
目公开招标公开
(招标编号：J几TDX0M-202*****0929)
项目所在地区：北京市，市辖区，门头沟区
一、招标条件
本2024年永定镇3751新城14街区棚户区改造及环境整治项目-物业公司招标项目已由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他流金如区业主承担物业费正常微
费1.67元/平米/月物业②车库管理费：地上1600元02个月》，地下60
/(14个月③商业
部分物业费4.5元/平米/月，收费如遇政策调整
人实际政策为准。，招标人为北京水鸿世
业房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件
现招标方式为公开招称，
二、项目概况和招标范围
规模：2024年永定镇3751新城14街区棚户区改造及环域整
台项目物业公司招标项
目的全部内容
范国：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024年永定镇3751新城14街区棚户区改造及环境整治项日-物业公司招标项目：
三、投标人资格要求
(*******年永定镇3751新城14街区棚户区改造及环境整治项目-物业会司招标项目)
的投标人资格能力求：3.1本次招标要求投标人具备以下资格条仟
(1)在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及有效的营业执照：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)具有依法纳税和社会保障资金的良好记录
(5)开标截至日前近三年，在经营活动中没有因管理责任造成的重大违法记录
3.2本招标项目特定资格要求：
(1)拟派本项目负责人（项目经理）需持有物业行业相关证书：
(2)通过“信用中国”网站(wm,creditchina.gov,.cn)、入中国政府采购网(m,ccg即.govcn)
查询相关主体信用记录，截止时间点为投标裁止时间当天。对列入失信被执行人、重大税收
违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购
活动。（无须供应商提供，由采购代理机构查询。）
3.3本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月07日09时00分到2025年01月13日17时00分
获取方式现场购买（携带U盘）招标文件每套售价500元（以现金为主），售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月05日09时30分
递交方式：北京市门头沟区石龙北路20号5层501室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月05日09时30分
开标地点：北京市门头沟区石龙北路20号5层501室
七、其他
北京建龙通达工程管理有限公司受北京水鹅世业房地产开发有限公司的委托，对2024
年水定镇3751新城14街区榻户区改造及环境整治项目-物业公司招标项目进行公开招标，
现邀请符合条件的各单位参加该项目投标。
1.项目概况
物业位置：永定镇3751新城14街区棚户区
四至范围：东至三石路、南至石龙西路、西至规划高走底？北至浅密感
总建设用地面积7.76万平方米，总建筑面积25,64万平方米，其中地上建而积14.84万
星
平方米，地下建筑面积10.80万平方米。
2.招标内容、服务标准及委托期限
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招标内容：2024年水定镇3751新城14街区棚户区改造及环境整治项目物业公司招标项
服务标准：住宅物业不低于北京市《住宅物业服务标准》(DB11/T751-2010)中的一级标
准，具体详见招标文件“第四章物业服务内容及要求”的附件。
委托期限：5年（甲方有权对乙方提供的服务进行季度和年度考核，年度考核不合格，
甲方有权依据考核结果解除合同)（以房子移交完成之后为准：如遇政策调整，以实际政策
为准：)
项目预算金额：如：①小区业主承担物业费正常缴费1.67元/平米/月物业②车库管理费：地
上1600元/(12个月)，地下3600元/14个月)③商业部分物业费4.5元/平米/月，收费如
遇政策调整，以实际政策为准。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备以下资格条件：
(1)在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及有效的营业执照：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)具有依法纳税和社会保障资金的良好记录：
(5)开标至日前近三年，在经营活动中没有因管理责任造成的重大违法记录
3.2本招标项目特定资格要求：
(1)拟派本项目负责人（项目经理）需持有物业行业相关斗
(2)通过“信用中国"网站(ww.creditchina.
国(www.ccgD.govcn)
查询相关主体信用记录，载止时间点为投标狗当天，对列入发
被执行人、重大税收
违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为配录名单的供
色其参与政府采购
活动。（无须供应商提供，由采购代理机构查询。了
3.3本次招标不接受联合体投标，
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4。资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第六章“评标方法和标准”，凡
未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2025年01月07日至2025年01月13日（法定公休日、法
定节假日除外)，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），持营业执
照复印件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件及近半年内在本单位
社保证明（法定代表人办理提供法人证明书原件和法人有效身份证原件和复印件。（企业法
定代表人身份证明和法定代表人委托授权书中均需明确写出项目名称、编号及相关内容)到
北京市门头沟区石龙北路20号5层501室购买招标文件。
5.2招标文件每套售价500元（以现金为主），售后不退。
6。投标文件的递交
6.1投标文件递交截止时间（开标时间）为2025年02月05日09：30，递交地点（开标地
点)为北京市门头沟区石龙北路20号5层501室，如有变化另行通知
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同在中国招标投标公共服务平台(http:/mw.cebpubservice..com/)上发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京永鸿世业房地产开发有限公司。
九、联系方式
招标人：北京水鸿世业房地产开发有限公司
地址：北京市门头沟区石龙西路58号水定镇政府办公楼412号房间
联系人：安凯
电话：010-********
电子邮件：/
招标代理机构：北京建龙通达工程管理有限公司
地址：北京市门头沟区石龙北路20号5层501室
联系人：李泽
电话：156*****235
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人（签名）
招标人或其招标代理机
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com