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临沂市兰山区冠蒙时代花园小区选聘物业服务项目招标公告
（招标编号：SDMCSN2025001）
项目所在地区：山东省,临沂市,兰山区
一、招标条件
本临沂市兰山区冠蒙时代花园小区选聘物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为临沂市兰山区冠蒙时代花园小区第二届业
主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于临沂市兰山区解放路冠蒙时代花园小区驻地，总面积约 17.87 万平方
米，其中多层面积约 12.71 万平方米，高层面积约 3.51 万平方米，商业沿街面积约 1.65 万
平方米，包括多层、高层、商业等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)临沂市兰山区冠蒙时代花园小区选聘物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 临沂市兰山区冠蒙时代花园小区选聘物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.有
效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证或五证合一的只需提供具有统一社会信
用代码的营业执照）或其他组织（含事业单位等）的备案许可证明文件，且营业执照经营范
围包含物业服务或物业管理等相关物业经营范围；
2.投标人须在中国境内合法注册，具有独立承担民事责任的能力，有履行合同的能力，并在
人员、设备、资金、专业技术等方面具有相应的服务能力；
3.投标人在山东省物业服务企业信用系统中信用等级评价为 A 级及以上，有良好的企业信
誉，无不良记录；
4.投标人具有多年物业服务管理经验，在临沂市三区内有物业管理服务面积≥10 万平方米
的纯住宅小区项目；
5.投标人提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单、
重大税收违法案件当事人名单，“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn）无行
贿犯罪记录证明；（提供查询证明截图，加盖公章，否则不予认可，查询日期不得早于本项
目招标公告发布日期，截图中需体现查询日期）
6.参加本项目招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明；
7.本项目不接受联合体投标；
8.招标文件规定的其他情形。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 07 日 08 时 30 分到 2025 年 01 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：1.时间：自 2025 年 01 月 07 日起至 2025 年 01 月 13 日，每天上 08:30
至 11:30，下午 14:00 至 17:00（北京时间，节假日除外，下同）。2.地点：山东明川招投标
有限公司会议室。3.方式：现场获取、电汇网上获取。现场获取：按照文件发售的时间、地
点携带报名资料到代理公司审核，审核通过后汇款报名获取文件；电汇网上获取：按照文件
发售的时间将报名资料按顺序整理成彩色清晰扫描件并加设封面，封面需注明项目名称、单
位名称、邮箱、联系人及联系方式等信息，扫描件 PDF 版发至代理公司邮箱
（shandongmingchuan@163.com），经审核通过后，汇款报名。报名资料（逐页加盖公章）：（1）
营业执照副本（或三证合一的营业执照）、税务登记证副本、组织机构代码证副本；（2）法
定代表人身份证明书或法人授权委托书、身份证；（3）山东省物业服务企业信用系统评级
证明；（4）投标人提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被
执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，“中国裁判文书网”
（https://wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录证明；（提供查询证明截图，加盖公章，
否则不予认可，查询日期不得早于本项目公告发布日期，截图中需体现查询日期）4.售价：500
元/份，文件售出不退。注：未按上述要求报名及未报名但已获取文件的，报名均无效，由
此引起的一切后果，投标单位自负。本项目实行资格后审，报名成功不代表评审现场资格审
核通过。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 27 日 09 时 00 分
递交方式：山东明川招投标有限公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 27 日 09 时 00 分
开标地点：山东明川招投标有限公司会议室
七、其他
本次招标公告在招标采购导航网、中国招标投标公共服务平台上发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：临沂市兰山区冠蒙时代花园小区第二届业主委员会
地 址：临沂市兰山区冠蒙时代花园小区
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：山东明川招投标有限公司
地 址： 山东省临沂市兰山区聚财路 16 号聚财商务中心 705 号-709 号
联 系 人： 招标部
电 话： 13210427628
电子邮件： shandongmingchuan@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com