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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

天津地铁1！号线一期工程告和商业资源经营项日招商公告
(招标编号：7 JT.JDT11-Y7S-2025-002)
项目所在地区：天津市，市辖区，河两区
一、招标条件
本天津地铁11
号线一期工程广告和商业资源经营项目已由项目审批/核淮/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金自筹资金已落实，招标人为中交（天津）轨道交通投资
建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：规模：本项目位于天津地铁11
号线一期工程车站，总计21个车站，全线运营车辆23辆
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)(001)天津地铁1】号线一期工程广告和商业资源经营项目：
三、投标人资格要求
(001(001)天津地铁11
号线一期工程广告和商业资源经营项目)的投标人资格能力要求：（一）参选人
须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位。
(二)本次招商要求参选人具体资格如下：
1、企业注册资本金不得低于500万元。
2、要求具备广告和商业资源经营经验，
(三)中选后自行开展经营活动，但需提供整体经营方案（要体现创新点）、
年度经营计划，并报招商单位备案，后期需按方案和计划逐步落地。
(四)参选人报名时需缴纳10万元招商参选保证金，不缴纳保证金的参选人，
不能参与本次招商活动。签约后招商保证金转为履约保证金，未达成合作，10
个工作日内无息退回参选人招商参选保证金。
本项目不允许联合体投标。：
木项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月08日00时00分到2025年01月14日00时00分
获取方式：在第七项“其他”中
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月17日09时00分
递交方式：中交（天津）轨道交通投资建设有限公司3
楼会议室（天津市河西区大洁南路1472号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月17日09时30分
开标地点：中交（天津）轨道交通投资建设有限公司3
楼会议室（天津市河西区大沽南路1472号）
七、其他
一、项目概况与招商工作
(一)项目名称：天津地铁11号线一期工程广告和商业资源经营项目（以下简称本
项目)。
(二)项日概况及地点：
本项日设置在天津地铁11号线一期工程21座车站、23辆车辆。具体包括33处790
平米商铺、17个站外出入口60KV电源和场地租赁及运营管理；每个车站设11个
自助设备点位，共231个点位场地租赁和共享设备运营管理：749块站内平面广
告（含两块LED屏）、新增媒体开发、运维等合作事宜（不含PIS、站外玻璃幕
墙广告、站外综合咨询牌等)。具体见附件5（以招商人最终签约通知为准）。
(三)招商控制价：木项日三年期广告和商业资源经营项目经营权费基准价为
850万元，每年不低于260万元
,参选商家可根据自身经营方案进行周定总价报价（此报价为考虑一个月免租
期后的报价)，但报价不得低于经营权费基准价，按固定总价分季度直接支付给
招商人。
(四)合作模式
4.1.经营合作期限内，商家缴纳广告和商业资源经营项目经营权费，采用固定
总价模式：
4.2.合作期内一切维修、维护、保洁、消防、安全检查、上下刊、画而制作、
全部商铺的宜传推广及招商工作、办理行政审批手续等费用，均由中选方自行
承担。
事宜，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商一致，达
成如下协议：
第一条合作内容
1.1.
甲方同意将位于天津地铁11号线全线工程沿线商铺租赁及
运营管理；常规媒体及新增蝶体开发、运维：共享设备运
营管理（不含PIS、站外玻璃幕墙广告、站外综合咨询牌等
)等独家授予乙方，乙方有权在授权范围内开展商铺招租
、运营及广告投放等活动（以下简称地铁商铺及广告项目
)，合作期内一切维修、维护、保洁、上下刊、消防、安
全检查、画面制作、全部商铺的宣传推广及招商工作、办
理行政审批手续、甲方和运营单位的审核等工作，均由乙
方自行承担，并采用固定总价模式缴纳广告和商业资源经
营项目经营权费。以上经营项目电费需单独核算由中选方
按季度随经营权费同期支付。乙方如开发经营上述广告和
商业资源经营项目之外的商业项目，在经得甲方同意后，
具体分成模式和能源费承担另行协商。
1.2.授权内容
(1)商铺：站内商业店铺的租赁与运营管理，包括但不限
于便利店、咖啡店、快餐店、书店、花店等各类零售及服
19/48
务类店铺的招商、合同签订、日常运营监督管理策划与执
行。
(2)常规媒体：站内广告（含语音广告）装置开发与运营、
站台灯箱站厅灯箱、通道灯箱、楣头灯箱、拉布灯箱、梯
牌等各类广告位的招商、广告投放安排以及广告设施的维
护与管理。
(3)新增媒体：墙体、柱体贴画广告、服务台贴、电扶梯
贴、玻璃贴、闸机贴、楼梯侧墙贴、楼梯侧墙梯贴、吊旗
、站内钟表、内外包车、拉手等地铁中的其他平面类广告
,并可以承接实施车站活动、地推业务等。如增加多媒体
设备、电扶梯媒体，包括为改进媒体展示效果而使用各种
新型光电技术、呈现形式为静态画面、静态刷屏、连翻、
动画等非连续视频效果等，需征得甲方同意，媒体不得对
运营服务或运营安全造成影响。
(4)共享设备：站内、车站出入口周边的小型商业亭、自
助设备安置区域等进行开发运营，自动售货机、餐车等便
民设施与商业服务的整合运营管理。
(5)保留及除外
1)所有尚未售出的广告位或媒体，须优先供甲方用于企业
文化，新开或其他线路，运营、安全及乘车文明教育，资
源开发业务或产品的推广等方面宣传，以及其他非商业广
告；
20/48
48/48
4.3.以上经营项日电费需单独核算中选方按季度随经营费同明支付
4.4.中选方如开发经营上述广告和商业资源经营项日之外的商业项目，在经得
招商人同意后，具体经营权费缴纳和能源费承扣另行协商。
(五)经营业务内容
5.1.中选方负责办理11号线授权其经营资源涉及的相关政府行政审批手续以及
招商单位和运营单位的审核流程：
5.2.中选方需在合作期限内对车站广告和商业资源进行招商经营：
5,3.中选方发布广告所需的发布审批由中选方自行负责办理，并负责广告画面
及内容审核：中选方也要按后续招商单位管理办法要求进行报审，但不兔除中
选方的责任：
5.4.对现有资源规划提出优化建议：
5.5.负责现有媒体设计及质控等工作，跟进广告和商业资源升级改造
5.6.确保广告和商业资源完成效果达到招商单位规定的要求：
5.7.提供新增媒体具体规划和开发建议，增加多媒体设备的，需征得招商单位
同意：
5.8广告和商业资源的市场拓展及推广：
5.9.广告和商业资源的定价（合同另有约定的除外，广告和商业资源的定价需
同步招商单位知晓)：
5.10.广告画面制作：
5.11.广告上下画：
5.12.公益广告或政府征用广告的制作及上下画并承担费用：
5.13.广告和商业资源效果的跟踪调研：
5.14.代理线路主要广告和商业资源价值及乘客特征的定期调研：
5.15.中选方负广告和商业资源的维护，包括：
5.15.1.发生故障广告和商业资源设施维修，维修维护范围包括：资源设施的本
体及附件部件维护、与基础的连接部分维护、专为广告设施供电的电力线路及
灯具的维护、资源设施的日常检查。
5.15.2.负贵提供广告和商业资源设施清洁维护的人工和材料
(六)中选方经营管理要求
6。【.中选方须其有白营或代理天津地区广商资源发布资质或授权。中选方保证
其自身具有广告资源经营所需的所有批淮文件和资质，同时确保依法中请取得
广告资源经营所需的所有批准文件和资质，保证其自身在独家代理期内维持上
述批准文件和资质所要求的条件：
6.2.
中选方从事广商资源经营活动，应当遵守《中华人民共和国广告法》等适用法
律、行政法规、规章，遵循公平、诚实信用的原则
6.3.中选方所发布的广商资源内容须符合国家《广告法》等法律规定，相关
告发布审批如因任何原因未能办理的，相关风险由中选方承担：因发布广告内
容所发生的侵权（肖像权、著作权、
所有权等纠纷)、违法等所带米的一切贵任及损失由中选方自行承担：
6.4.中选方负责资源的安全检查、安全措施与防范：
6.5.中选方应对广商资源销售、运营和管理工作中可能发生的侵犯知识产权而
引起的诉讼负责应诉和赔偿：
6.6.若招商单位对平面媒体发布规侧进行调整，则以招商单位发布的最新版本
为准，中选方必须无条件接受及执行：
6.7.中选方在广商资源代理期内，须为组建完普的、富有专业经验的经营管理
团队负责本项目中规定的相关工作。
68.双方应指派专人就广商资源经营工作与另一方保持联系和沟通：
69.招商单位有权向中选方提出更换主婴管理人员的要求，中选方在一个月内
选派合格人员以替换该等人员直至招商单位认可为止：
6.10.中选方应对经营管理人员的人身安全负全部责任：
6.1山.中选方负责做好广商资源的维护工作，对资源的状况性能建立相关资料并
定期进行收集、归类和整理，完善设施信息化管理系统，保持广商资源处于良
好使用状态，并在招商单位的要求下将资源运行情况报告给招商单位：
6.12.
根据适用法律与本项目约定，在确保地铁安全及高效运营的前提下经营广商资
源。中选方具备不间断供应可销售广商资源的能力，确保所有广告画面的制作
质量和表现效果在合同期内达到并保持双方事先约定的标准：
6.13.中选方广商资源的经营须配合经营线路的客运服务，避免'与经营线路内的
任何其他系统造成冲突或干扰或对乘客造成滋扰。中适方应就招商单位提出的
对广商资源经营、维护进行变更的合理要求敏出积极国应，及时提出方案并解
决：
6.14.中选方经营必须服从政府在重大活动、重大事件、突发事件等情况发生时
的征用或统一调度，招商单位不因此承担任何责任，因上述行为给中选方造成
的任何直接或间接损失由中选方自行协调解决：
6.15.
招商单位有权根据实际情况为检查、维护和修复经营线路的任何部分或为保证
经营线路的安全、高效及高水平运营进行任何行为或事情，包括但不限于中，
经营线路的运营及关闭经营线路的任何车站，招商单位不承担因上述行为给中
选方造成的任何直接或间接损失：
6.16.中选方在经营过程中需严格遵守招商单位各项管理办法
中的相关管理规定：
6.17.中选方雇佣任何第三人和其雇员及其代理人，不减轻或免除中选方在木经
营项目中的任何义务：
6.18.项目涉及业务范围与经营管理要求由中选方负责具体执
行，招商单位负责监管：
619.中选方与客户签订合同前，合同需报招商单位知晓，合同签订完成后需在
招商单位处报备：
6.20.中选方在资源经营过程中必须严格遵守法律法规、改府政策、招商单位及
委托运营单位规定的各项安全管理制度和规范。现场施工作业工作计划，应提
前按规定报招商单位及委托运营单位审核批准后方可实施。
6.21.中选方须建立和完善安全责任度，建立安全生产保障体系，落实安全生
产责任制度，保障资源安全稳定运行和服务，防止安全责任事故发生。须按招
商单位要求，按年签订相应的安全目标责任书。
中选方须加强设备设施的安全巡检，消除安全隐患。
中选方须按规定做好岗前安全培训教育，考核合格方可上岗。
中选方须严格按规定的安全标淮组织作业，采取必要的安全防护措施，消除安
全隐患，并随时接受安全检查人员监督检查。
木项日中资源开发经营过程中产生的所有安全责任事放的责任及后果由中选方
承担。
6.22.乘客优先、地铁运营优先原则：中选方须承认并同意，在理解本招商任何
条款及实施经营活动时，应优先考虑天津地铁11号线的安全、高效及高水平运
营，广告资源的经营须配合天津地铁11号线的客运服务，招商单位据此有权限
制、调整或测减天津地铁1号线任何部分广告商业资源。此类调整或刚减不应
引致合同的任何变动。遇此情形，招商会提前通知中选方。
6.23,中选单位须在招商阶段和经营初期提供整休经营方案（要体现创新点）、
年度经营计划，并报招商单位备案。方案和计划包括但不限于推广手段及具体
计划、资源定价和折扣等。后期需按方案和计划逐步落地。
中选方须在经营年的第一季度向招商单位提交上一年度的经营情况报告并保证
报告内容准确真实。
(七)其他管理要求：中选方日常经营需遵守地铁11号线运营公司及招商人的各项
管理制度，需配合消防管理部门、公安管理部门、城管、运营单位及招商单位
的相应工作，取得相关政府行政管理部门的审批同意后方可实施。
(八)合同合作期：合作期三年。按招商控制价要求，分三年分别报价，报价包
含免租期，支付时不再扣减。合作期到期后，同等条件下，优先选择已中选单
位续约。
(九)免租期：本项目设置免租期，免租期（市场培育期）考虑为1个月。
(十)签订合同时间要求：按照招商单位提供的合同文本签约。意向合作方接到招
商人发布正式中选通知后15日内签订合同，需提供20万元的履约保证金，若15日
内因意向合作方原因终止签约或拒绝支付首期经营权费及履约保证金，招商保
证金不予退回，且取消本次合作资格。
(十一)合同款支付方式：
合同签订后的10个工作日内付齐第一年第一季度广告和商业资源经营权费，每
三个月支付一次，按年度中选报价/4均匀支付，此后每三个月后该日期为下一
笔经营权费的付款截止日期。
能源费随经营权费同期支付。广告及商业资源如运营单位能在系统中读取，则
按读取数据进行锁费，如不能，可参考下计算标准：
灯箱功率及电费表
灯箱类别拉布壁挂（镶嵌）灯箱通道壁挂（镶嵌）灯箱
站厅壁挂（镶嵌）灯箱站台壁挂灯箱
外型尺寸6010*2410
3616*1810
4816*1950
3160*1670
灯箱功常1080w
393w
560w
320w
每月电费450元/月
200元/月
250元/月
150元/月
自助设备按实际投入设备的功率乘以18小时进行计算用电量。商铺由中选方安
装电表，按实际用电量支付。站外电源功率为6OK,由中选方安装电表，按实际
用电量支付。
如有其它经营项目如场地展示等，则根据情况另议。
每个月月初中选方需提前提供详细的用电计划表报招商人，月底提供详细的用
电统计表，招商单位复核后作为季度支付电费的依据。
(什二)场地交付标准：广告和商业资源已通过竣工验收，达到交付条件，商家进
场后不得对建筑主体进行破拆装修改建。
(什三)产权证：本项目不提供产权证。
二、报名资格
(一)参选商家须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位
(二)本次招商要求参选商家具体资格如下：
1、企业注册资木金不得低于500万元，
2、具备广告和商业资源经营经验。
(三)中选后自行开展经营活动，但需提供整体经营方案（要体现创新点）、年
度经营计划，并报招商单位备案，后期需按方案和计划逐步落地。
(四)参选人报名时需缴纳10万元招商参选保证金，不缴纳保证金参选人，不能
参与木次招商活动。签约后招商保证金转为履约保证金，未达成合作参选人0
个工作日内无息退回招商参选保证金。
名称：中交（天津）轨道交通投资建设有限公司
纳税人识别号：91120101M06C31XR
地址、电话：天津市河西区大洁南路1472号022-28159700/13820030803
开户行及账号：中国农行天津市分行营业部02340001040003185
(五)木项目不接受商家联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人，或
者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得同时参加招商比选
工作。
三、参选报名工作安排（时间根据具体工作，可进行调整）
(一)招商公告发布时间：从2025年1月8日00时00分到2025年1月14日00时00分。
参选人可在此期间报名，本次报名采用线上报名，参选人将报名材料发至13820
030803@163.com
报名材料包括：1、营业执照副本复印件：2、法定代表人资格证明书及法定代表
人身份证复印件，3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件：4、参选保
证金微纳汇款凭证复印件（未缴纳参选保证金的，报名无效）：5、广告和商业
资源经营案例：以上文件均需盖公章。
(二)招商比选时间：2025年1月17日09时30分。
满足资格条件的商家可进行报名，报名成功后方可参加后期招商比选工作，需携
带以上5项和前4项的原件（用于核对）、报价函（密封包装）、整体经营方案及
计划（要体现创新点、推广手段及具体计划、资源定价和折扣等）参加
(三)本项目的报名截止时间为：2025年1月14日00时00分。
(四)公告发布平台：本公告在中国招投标公共服务平台官网(http:/w.cbpu
bservice,.com/)发布通知
四、招商比选工作
凡报名参选的商家，请各商家报名时的授权人（法人）携带报名材料（密封包装）于
2025年1月17日09
时00分前到中交（天津）轨道交通投资建设有限公可3楼公议室（天津市河西区
大洁南路1472号)参与招商比选工作（具体安排如1有变化另行通知），若迟到，
则取消招商比选资格。
比选方式：本次招商报名参选人大于等于1家即有效，招商人将选取报价最高者
为中选签约单位。如最高报价存在两家或以上参选人报价相同，则招商人组织
现场二次报价，以二次报价最高者为中选人：如二次报价再次出现报价相同，
则优先选择具有地铁内经营经验的企业为签约单位。
附件1：法定代表人授权委托书模板
法定代表人授权委托书
委托人：例：张三
受托人：例：李四
委托事项：
张三（身份证号：XXXXXXXXXXX)系XXXX公司的法定代表人。现授权委托李四(
身份证号：XXXXXXXXXX)为我公司委托代理人，以本公司的名义参加天津地铁1
1号线广告和商业资源经营项目，过程中代为签署、签收各项文书，处理与之有
关的一切事务
代理期限：
2025年X月XX日至2025年X月XX日止
代理人无转委托权。
特此委托。
委托人（签名/盖章）：
受托人（签名）：
XXX公司（盖章）：
2025年X月XX日
(附：委托人及受托人身份证复印件并加盖公章)
附件2：参选报价函
天津地铁11号线一期工程广告和商业资源经营项目
招商报价函
中交（天津）轨道交通投资建设有限公司：
我公司完全响应《天津地铁11
号线一期工程广告和商业资源经营项目招商文件》的要求，按照招商文件要求
递交材料，并进行报价。
天津地铁11号线一期工程广告和商业资源经营项日三年期经营权费报价（此报
价为考虑一个月免租期后的报价)为：
万元，其中第一年为
万元，第二年为万元，第三年为万元。
单位名称：XXXX公司
2025年X月X日
附件3：
法定代表人/负责人资格证明书
单位名称：XXXXXXX
单位性质：XXXXXXXX
地址：XXXXXXXXXXXX
姓名：XXXx性别：XXXXX年龄：XXXX岁
系XXXXXXXXXXXXXXX公司的法定代表人/负责人。
前往参加天津地铁1号线一期工程广告和商业资源经营项日的合作单位选取工
作并处理与之有关的一切事务。
特此证明。
单位名称：XXXXXXXXXXXXX公司（章）
年月日
附件4：
营业执照复印件加盖公章
附件5：广告和商业资源统计表
(见后附表)
附件6：《天津地铁11号线一期工程广告和商业资源
经营项目招商代理合同》格式
(后附)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人纪检监督部门。
九、联系方式
招标人：中交（天津）轨道交通投资建设有限公司
地址：天津市河西区大洁南路1472号
联系人：聂先生
电话：13820030803
电子邮件：138200308030163.c0m
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：，
一鉴名
招标人或其招标代理机构：
2
★
附件5广告和商业资源统计表
每个车站设11个自助设备点位，共231个点位
N
货慍长盟經
货慍川缴經
货慍〡海
货慍以投任白
+
职以經
4+
印做屉细
芒
长孙酒可
+
典尽货细
女+
孙摁兴细
+
货以细
+
9
做要可
+
6
n
区以细
则为河可
+
幽K1篮一
n
以￥任百n
+
n
段帐细
支+
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地都
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表二
商铺面积统计及商业等级划分
面积统计
编号
站名
商业面积m位置（处）价值分级
1
水上公园西路站
30
1
A+级
2
南开大学八里台站
27
1
S级
3
吴家窑站
93.12
4
S级
4
佟楼站
15.13
A+级
5
迎宾馆站
44.94
A+级
6
文化中心站
65.74
3
A+级
7
医大二院站
29.75
1
S级
8
澧水道站
24.24
A+级
9
内江路站
80.81
A+级
10
陈塘站
22.11
A+级
11
东江道站
28.92
2
A+级
12
学苑北路站
47.46
2
A+级
13
海河东路站
10.64
1
A+级
14
环宇道站
100
3
A+级
15
雪莲南路站
26.67
A+级
16
招远路站
13.89
1
A+级
17
东丽文体中心站
22
1
A+级
18
驯海路站
27.41
A级
19
东丽一经路站
20.63
A级
20
东丽三经路站
30
A级
21
东丽六经路站
29.94
1
A级
总计：
790.4
33
17/48
附件6
天津地铁11号线一期工程广告和商业资源
经营项目招商代理合同
甲方：中交（天津）轨道交通投资建设有限公司
统一社会信用代码：91120103MA06RC31XR
地址：天津市河西区柳林街道大沽南路1472号
法定代表人：张战凯
联系电话：
乙方：
统一社会信用代码：
地址：
法定代表人：
联系电话：
鉴于甲方为一家合法设立并存续的轨道交通投资建设
有限公司，拥有对地铁商铺招租及广告投放的授权权利：
乙方通过合法程序中标地铁项目，并获得地铁商铺招租及
广告投放的独家授权，经营合作期限内，乙方缴纳广告和
商业资源经营项目经营权费。就天津地铁11号线一期工程
广告和商业资源经营项目，包括商铺租赁及运营管理；常
规媒体及新增媒体开发、运维；共享设备运营管理等合作
18/48
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com