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中核战略规划研究总院办公大楼物业服务(2024-2025年)采购项
且
招标公告
1招标条件
本招标项目中核姑战骆规划研究总院办公大楼物业服务(2024-2025年)采购项目（招
标项目名称)已审批，资金来源为企业自筹（比例100%）且已落实，招标人为中核战路
规划研究总院有限公司（以下简称"总院”），按照统采分签模式实施招标，项目已具备
招标条件，招标代理机构中核（上海）供应链管理有限公司受招标人委托，现对该项目进
行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1招标编号
CNSC-24ZZGY020912
2.2招标项目名称
中核战路规划研究总完办公大楼物业服务(2024-2025年)采购项目
2.3招标项目概况
寻找优质、专业的物业服务，为总院办公大楼营造一个整洁、舒适、优美、安全的工
作环境，物业服务总建筑面积：25000平方米。服务地址：北凉市海淀区阜成路43号院
区、海淀区恩济庄82号院、海淀区骚子营、西城区百万庄未区等3处职工宿舍及海淀区
岭南路26号院公房。
2.4招标范围（包含标段划分）
为总完提供物业服务，包，括但不限于会议服务、传达室服务、房屋日常维修茅
配电设施设备运行维护、给排水设施设备维护、空调及供暖设施设备运行丝
设备运行维护、电开水器及净水器管理维护、消防安防通信设备及监控系
护、秩序维护服务、绿化服务、保洁服务和其它与物业管理相关的服务以
用童
待的其它事项
2.5项目地点
本项目位于北京海淀区阜成路43号，3栋主体建筑和附属平房及周边院落：
北凉市海淀区恩济庄82号院职工宿舍(3套房间)上
北凉市海淀区岭南路26号院所属平房(7间)公房(1间)和附属设施设备：
北凉市海淀区骚子营地区所属公房（亿套和地下空间）及附属设施设备：
北京市西城区百万庄未区所属公房和职工宿舍平房及附属设施设备。
本次招标涉及总建筑面积：25000寸
其中：
办公大楼占地面积：9100叶，建筑面积22000叶，其他公房3000建筑面积m
大楼高度：54.1m
地上：14层（含设备层，约17475）
地下：2层（地下人防及设备层，约1850d)
停车场的位置：东、西院落（约140个）
办公总人数（约）：400人
2.6服务期限
自合同签订生效起24个月
2.7质量标准
满足招标文件第五章要求
2.8最高投标限价
最高投标限价：￥14880000元，投标报价超过最高投标限价作否决投标处理。
3投标人资格要求
3.1投标人应满足以下资格要求：
(1)在中华人民共和国境内注册，且为非外资独资或外资控股企业，具有独立承担民事贵
任的能力和经营许可，向招标人提供服务的法人、其他组织或自然人。
星有
(2)财务要求：应具有良好的银行资信、财务状况和商业信誉，未处于被贵
标资格被取消或者财产接管、冻结和破产状态。投标人应提供2021年度至】
用章
计的财务报告（报告中须包括资产负债表、利润表、现金流量表、附注），若无2023年
的，可提供2020年度至2022年度的。
(3)人员资质要求：具有履行合同相关人员需持有证件上岗（监控值班人员须建（构）
筑物消防员证书四级，供配电设施设备值班人员高低压证书、秩序维护人员保安员证书。
车辆运营服务人员驾驶证C1),投标时须提供相关人员资质证书复印件等证明材料。
(4)业绩要求：近三年有3个类似项目业绩，投标时须提供合同关键页复印件作为证明
材料。
(5)纳税及社保要求：投标时须提供近一年内连续缴纳税收（增值税或企业所得税）的
依法缴税凭据的证明材料和近一年内连续缴纳杜会保障资金的证明材料（缴纳社会保险的
凭据包含专用收据或社会保险缴纳清单)。注：依法免税或不需要缴纳杜会保障资金的投
标人，须提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
(6)信誉要求：满足以下要求，投标时须提供相关网站截图或相关承诺等证明材料。
A.未被"信用中国'网站(www.creditchina..gov.cn)列入失信被执行人和重大税收
违法案件当事人名单
B未被列入中核集团黑名单
C,近三年内（本项目投标截止期前）在经营活动中没有重大违法记录，
D.中国裁判文书（文书(http:/www.wenshu.court..gov.cn)网显示没有行贿犯罪
记录：
E国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得再参加本采购项目的投
标活动。
(7)其他要求：单位负贵人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投方
时参加同一包的投标或者未划分包的同一招标项目的投标，投标时须提
承诺等明
材料。
3.2本次招标不接受联合体投标
4招标文件的获取
4.1招标文件售价
每套招标文件售价人民币500元整，售后款项不予退还
4.2发售时间
北京时间：2024年04月10日19：00-2024年04月16日17：00
4.3招标文件发售方式
电子版招标文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台
(htps/www.cnncecp.com)进行发布。潜在投标人在中国核工业集团有限公司电子采
购平台已经注册的，可直接登录参与本项目投标：尚未在中国核工业集团有限公司电子采
购平台注册的，应于招标文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完
成在线注册后登录参与本项目投标。投标人登录后点击"我要参与”，选择要参与的项目
(XXXX采购项目)，按照《中国核工业集团有限公司电子采购平台供应商操作手册》完
成付费后即可下载招标文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。
中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按
时完成参与、购买招标文件相关工作的潜在投标人不得参与投标
4.4其他事项说明
未购买本项目招标文件的，其投标将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
()作为潜在投标人的办事处或分公司代为购买招标文件的：
(2)购买招标文件的潜在投标人在投标截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变
化的。
5投标文件的递交
递交投标文件地点：电子投标文件通过中国核工业集团有限公司电子采购平台进行提
交，其他任何方式提交将不予接受。
递交投标文件截止时间（投标截止时间）北京时间：2024年05月06
投标文件应按招标文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指司
5的或
按照招标文件要求加密的投标文件，招标人将予以拒收。
6发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国核工业集团有限公司电子采购平台
(htps/ww.cnncecp.com)和中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com)上
发布。其它任何媒介转载无效，招标人和招标代理机构（如有）均不承担因此带来的一切
后果
7联系方式
招标人：中核战路规划研究总院有限公司
地址：北京市海淀区阜成路43号
招标代理机构：中核（上海）供应链管理有限公司
地址：北京市西城区车公庄大街12号核建大厦1层
联系人：李要
电话：13683369751
电子邮件：iwen@puyuan..com
招标文件异议接收人：招标文件异议接收方式（不接受招标文件的疑义，仅接受对资
格条件及评标办法的异议)：按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》·【已参与项
目】·【在线异议】提交异议（见平台首页服务中心供应商服务）。
电话：/
电子邮箱：/
8其他说明
8.1投标人须遵守招标人的保密规定。
8.2对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责
任，并保留追究相关责任人权利。
8.3本项目采用电子招标方式，投标人须先取得中国核工业集团有限公司电子采购平台
核发的CA数字证书，使用CA数字证书制作投标文件，在投标截止时间前投标人须
子投标文件上传至中国核工业集团有限公司电子采购平台完成投标，如因未能时敢糟价
CA数字证书或CA数字证书有效性不足导致的无法正常投标，招标人招
理机检
有)不承担任何责任。
(2
9其他需要补充的内容
9.1电子投标详细操作请登录平台账号，从“下载中心”·“操作手册”中获取《电子
采购平台供应商（公开）全电子》；
招标人：中核战略规划研究总院有限公司
招标代理机构：中核（上海）供应
年040日
用章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com