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华能江苏公司南京电厂江北环保电力项目 2025 年物业服务招标
招标公告
(招标编号：HNZB2025-01-1-035-01)
项目所在地区：江苏省南京市
1. 招标条件
华能江苏公司南京电厂江北环保电力项目 2025 年物业服务招标项目已由项目审批
机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能国际电力江苏能源开发有限公司南京电
厂。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
为确保华能江苏公司南京电厂江北环保电力项目 2025 年物业服务招标工作正常进
行，本次对 2025 年华能南京电厂江北环保电力项目 2025 年物业服务外委等工作进行招
标。
服务期：计划 2025 年 4 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，具体时间以招标人通知为准。
招标范围：
2.1 主厂房及其他单体：参观大厅、参观通道（含窗户内外面）、中央控制室、主
厂房 8 米及各办公区、垃圾吊控制室、电梯、上下楼梯、厕所、地磅房、卸料平台（含
垃圾卸料大厅内卸料门的控制管理及垃圾车在卸料大厅内的协调管理工作）、高架引桥
通道、渗沥液站控制室、厂房四周道路、厂房 3 米及以下的钢结构及其扶手栏杆、以上
区域的门窗、其他公共区域等区域的保洁。
2.2 办公区：包括但不限于办公区域、大厅、展厅、楼道、上下楼梯、电梯、厕所、
广场、公共区域 1-4 楼、屋顶、外墙等区域的保洁。
2.3 生活区：包括但不限于生活区公共区域、宿舍对外接待间、热水房、洗衣间、
健身房、活动室、厕所、走廊、上下楼梯（4 层），及以上区域门窗的保洁。仅不包含
职工个人宿舍房间内。
2.4 厂区及进厂道路：包括但不限于负责厂区、进场道路、停车场等保洁工作，负
责厂区内、进厂道路公共区域及绿化养护、灭四害，洒水车驾驶员、肥料、灭四害药剂
由投标方提供。
2.5 厂区的保洁工作范围不含：层高 3 米以上高空管道、钢结构、建、构筑物外立
面、不上人屋面。如需高空作业将由招标方单独立项，一事一议，费用单独列支。
2.6 其它由招标方交办其他区域卫生保洁相关的工作。
2.7 厂内日常门岗值勤，安全防范、巡查，监控管理，车辆停放管理，安防监控管
理，消防管理以及与当地公安、消防的协调，其他虽然未在本招标文件中列明但招标方
合理要求的相应安保工作属于投标方的服务范围。
2.8 食堂工作人员负责餐食制作、餐具清洗消毒、厨房卫生打扫、抽油烟机和灶具
保洁、送餐至集控室等。同时负责招标方安排小餐厅接待的餐食制作、并安排服务人员
做好服务工作。
2.9 厂区内外、道路两侧全部绿化区域。
项目地点： 江苏省南京市浦口区环保产业园董庄路 1 号。
范围：本招标项目为 1 个标段：华能江苏公司南京电厂江北环保电力项目 2025 年
物业服务招标标段包 1。
2.10 本项目最高投标限价 238.5 万元。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承
担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁
止投标的范围和处罚期间内；
(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经
有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业
名单或者经营异常名录；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用
信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得
参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1 资质等级要求：投标人须提供有效的人力资源服务许可证或劳务派遣经营许
可证。
3.2.2 业绩要求：投标人自 2021 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准），须具
有至少 1 项物业服务业绩，需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签
字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位
可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.3 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 1 月 7 日 9 时 00 分起至 2025 年 1 月 13 日 17 时 00 分止。
获取方式：
4.1 下 载 安 装 投 标 管 家 ： 投 标 人 在 华 能 集 团 电 子 商 务 平 台 首 页
（https://ec.chng.com.cn）“服务中心下载专区”下载并安装投标管家。
4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项
目购买文件。
4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、
澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件文件下载”，在点击确
认下载后便可获得招标文件。
4.5 客服电话 400-010-1086。
4.6 招标文件费：招标文件每标段售价 0 元。
5. 投标文件的递交
5.1 递交截止时间：2025 年 2 月 10 日 9 时 00 分
5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平(https://ec.chng.com.cn)
智能招评标系统投标管家递交文件。
6. 开标时间及地点
开标时间：2025 年 2 月 10 日 9 时 00 分
开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到
开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。
7. 其他
7.1 发布招标公告的媒介。
本次公告在中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。
因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负
责。
7.2 注册、登录
7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人需访问华能集团电子商务平台完成注册，使
用投标管家登录、交费、下载文件等有关操作。
（1）使用【中招互连】手机 APP 扫描投标管家的二维码登录；
（2）直接通过用户名、密码登录；
7.3 CA 证书办理及驱动下载
CA 证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA 证书，
将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。
投标单位须凭“中招互连”APP 办理 CA 证书相关事宜。如未安装“中招互连”
APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心下载专区”，先下载并安装投标管家；
安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中
招互连”APP，并自助办理 CA 证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码
加密等所有流程全部使用中招互连 APP 操作。如有问题，请联系中招互连客服电话：
4006664230。
7.4 投标文件的递交注意事项
7.4.1.逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。
7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关
操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。
7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传
或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上
传投标文件失败负责。
温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文
件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前 2 天开始上传，确保上传成功。
8. 监督部门
本招标项目的监督部门为企业管理与法律合规部。
9. 联系方式
名称：华能国际电力江苏能源开发有限公司南京电厂
地址： 江苏省南京市六合区凤凰南路 98 号
联系人：徐先生
电话：025-57722292
电子邮件：958896915@qq.com
招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司
地 址：北京市昌平区北七家镇七北路 10 号
联 系 人：程先生
电 话：400-010-1086 转 1（平台客服）；
400-010-1086 转 8701（项目经理）限于法定工作日：8:30-17:00
电子邮件：long_cheng@chng.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：(签名)
招标人或其招标代理机构：(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com