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北京聚鸿物业管理有限公司
2025-2026 年华能湖北分公司项目后勤服务外包采购项目
招标公告
(招标编号：HNZB2025-01-1-052)
项目所在地区：湖北省
1. 招标条件
北京聚鸿物业管理有限公司 2025-2026 年华能湖北分公司项目后勤服务外包采购
项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为北京聚鸿物业管理有限公
司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：湖北省武汉市武昌区东湖山庄 180 号。
2.2 规 模：4000 平方米。
2.3 招标范围：
2.3.1 负责华能湖北分公司职工食堂食材采购、饭菜制作、食堂事务管理、食堂服
务及后厨运维。
2.3.2 职工食堂，含职工餐厅（设卫生间）、2 间小餐厅（15 人包房）及厨房。用
餐人数约 120 人/天。
2.3.3 会议用餐：20-50 人。用餐形式：份饭、自助餐、桌饭。
2.3.4 食堂开餐时间。工作日：早餐：7:30-8:30；中餐：12:00-13:00；晚餐：
17:30-18:00。节假日不开餐。
2.3.5 职工餐厅菜点供应品种丰富，中餐根据用餐人数 8-10 种餐品，晚餐根据用
餐人数 4-8 种餐品，烹调方法和口味多样，营养搭配平衡，满足职工用餐时对菜式和口
味多样化需求，承包人需每周四 18:00 前将下周菜单报送发包人。
2.3.6 做好食堂公共区域卫生循环保洁。
2.3.7 负责食堂烟道清洗，每两月一次。（烟道约 15 米）。
2.3.8 负责餐具食品检测，每季度一次。
2.3.9 负责食堂及周边环境消杀，每月一次。（范围约为 500 平米）。
2.3.10 负责办公设备零小维修及小型配件更换（包括但不限于桌椅板凳、电灯泡
等）。
2.4 标段划分:招标范围本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：北京聚
鸿物业管理有限公司 2025-2026 年华能湖北分公司项目后勤服务外包采购项目
2.5 服务地点：湖北省武汉市武昌区东湖山庄 180 号。
2.6 服务期：本合同服务期限为 2 年，自 2025 年 3 月 1 日起，至 2027 年 2 月 28
日止，如发包人与业主服务合同结束，本合同一并终止。
合同按年度一年一签，自合同签订之日开始计算一年。发包人每年进行年度服务考
核，如承包人满足合同要求，可签订下一年服务合同，直至采购期之截止日止；如承包
人在上一年度服务未满足合同要求，发包人有权可单方面解除终止合同，并重新招标。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承
担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁
止投标的范围和处罚期间内；
(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经
有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者
严重违法企业名单；
(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用
信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得
参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1 资质等级要求： 投标人须提供有效期内的《食品经营许可证》 。
3.2.2 资格能力要求： / 。
3.2.3 业绩要求：投标人自 2019 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准），须具
有至少三份食堂餐饮服务类业绩，且业绩合同总金额不少于 100 万元，并提供相关合同
影印件（含首页、能体现服务内容、签字盖章页等）业绩证明材料，并同时提供结算增
值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处
理。
3.2.4 国家规定的其他条件(如国家强制性行业要求、资格条件等)： / 。
3.2.5 本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 1 月 8 日 9:00 起至 2025 年 1 月 15 日 17:00 止。
获取方式：
4.1 下 载 安 装 投 标 管 家 ： 投 标 人 在 华 能 集 团 电 子 商 务 平 台 首 页 （
https://ec.chng.com.cn）“服务中心下载专区”下载并安装投标管家。
4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项
目购买文件。
4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标
、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件文件下载”，在点击确
认下载后便可获得招标文件。
4.5 客服电话 400-010-1086。
4.6 招标文件费：招标文件每标段售价 0 元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 递交截止时间：2025 年 2 月 10 日 15 时 00 分；
5.2 递 交 方 式 ： 通 过 中 国 华 能 集 团 有 限 公 司 电 子 商 务 平 台
(https://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。
6. 开标时间及地点
开标时间：2025 年 2 月 10 日 15 时 00 分；
开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到
开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。
7. 其他
7.1 发布招标公告的媒介。
本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、（适
用 于 依 法 必 须 招 标 项 目 ） 中 国 华 能 集 团 有 限 公 司 电 子 商 务 平 台
(https://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损
失，招标人、招标代理机构概不负责。
7.2 注册、登录
7.2.1.本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费
、下载文件等有关操作，采用以下 2 种方式登录：
（1）使用“中招互连”手机 APP 扫描投标管家的二维码登录；
（2）直接通过用户名、密码登录。
7.3 CA 证书办理及驱动下载
CA 证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA 证书，
将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。
投标单位须凭“中招互连”APP 办理 CA 证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP
，请在华能集团电子商务平台“服务中心下载专区”，先下载并安装投标管家；安
装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招
互连”APP，并自助办理 CA 证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加
密等所有流程全部使用中招互连 APP 操作。如有问题，请联系客服电话：4006664230。
7.4 投标文件的递交注意事项
7.4.1.逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。
7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关
操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。
7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传
或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上
传投标文件失败负责。
温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文
件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前 2 天开始上传，确保上传成功。
8. 监督部门
企业管理与法律合规部
9. 联系方式
招标人：北京聚鸿物业管理有限公司
地址：北京市西城区复兴门内大街 6 号
联系人：马云翔
电话：010-63226029
电子邮件： 2123058968@qq.com
招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司
地址：北京市昌平区北七家镇七北路 10 号
联系人：赵先生
电话：400-010-1086 转 8702
电子邮件：jil_zhao@chng.com.cn
（签名）
招标人或其招标代理机构
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com