河南佳德拍卖有限公司受有关单位委托，对河南省三门峡监狱位于三门峡市陕州区硖石乡监狱旧址场地三年租赁权（不含地上附属物），编号为：SGZ[2025]008-CQ001，依法进行公开拍卖。

一、标的物概述：

标的：位于三门峡市陕州区硖石乡监狱旧址场地三年租赁权（不含地上附属物），参考价117.903万元/三年，保证金30万元。

二、拍卖的时间、地点：

1.拍卖时间：2025年1月16日10时

2.拍卖地点：三门峡市公共资源交易中心平台

3.报名截止时间：2025年1月15日下午17时前

4.保证金交款截止时间：2025年1月15日下午17时前

三、标的物展示：

1.标的物展示地点： 三门峡市陕州区硖石乡监狱旧址

2.标的物展示时间：2025年1月8日—2025年1月15日

四、竞买人资格要求：

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

2.竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。

3.因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。优先购买权人须经出让人确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

五、瑕疵声明：

1、标的物面积约******.11平方米，以现场实际面积为准，本公司的描述仅供参考。

2、本次拍卖标的租赁范围：为硖石乡监狱旧址场地（不含地上附属物）。

3、本次拍卖标的有优先购买权：优先购买权人为原租户。

4、在租赁期间，承租人经营要合法，并遵守相关部门法律、法规要求及委托人管理规定，出现一切纠纷或发生一切违法经营、事故均与拍卖人、委托人无关，全部有买受人承担所有责任。

5、承租人是场地的实际管理人，在场地内发生的一切安全事故、消防事故等,都有承租人自己承担，委托人不负连带责任。

6、在租赁期间，买受人须承担经营期间所有的税、费。委托人只是租赁方，不负责买受人经营过程中的其它任何费用。

7、拍卖成交后，买受人与委托方进行手续及实物交接，拍卖公司不参与交接。

六、竞买流程：

1.本次竞买采用电子竞价方式进行。

2.登录三门峡市公共资源交易中心http://gzjy.smx.gov.cn/网站，选择公共资源交易平台交易主体注册登录：

http://120.194.249.36/TPBidder/frame/fui/pages/themes/agentplatform/agentplatform；登录后即可参与项目竞买。

七、竞买保证金缴纳及退还：

1.竞买保证金的缴纳：登录公共资源交易平台业务系统后，点击报名，提交报名资料后，点击获取竞买保证金账号，获得账号后，从竞买人名下账户转账缴纳，代缴无效。缴纳后点击确认即可。

2.竞买保证金的退还：项目发布成交结果公示后，系统自动退还。

八、竞拍说明：

1.本次拍卖的标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保,请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《竞买须知》、《特别约定》标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

2.竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

3.标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《（项目名称）拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明竞得人名称、竞得价格等重要内容。

4.由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

5.标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的物所涉及的欠费和相关风险等均由买受人承担。

九、联系方式：

1.出 让 人：河南省三门峡监狱

联系方式：0398-*******

2.拍卖公司：河南佳德拍卖有限公司

联系方式：0398-******* 131*****617 135*****165