产业分类：

第三产业/现代服务业/文旅康养产业

建设地点：

施甸县旧城乡芭蕉林村和尚田自然村

建设性质：

改造升级

项目概述：

依托村内特有的石头房建筑，结合当地与世隔绝的自然风光、风土人情等因素，修复和改造村内传统石头房建筑，建设特色民宿客栈、非遗传承基地、文化传习馆、民族民间人才工作室等，创作一批具有民族特色的文学、歌舞、影视、戏曲等文化艺术精品，开发环保、生态、绿色的民俗旅游文化体验项目，打造精品民宿、特色餐饮、森林休闲观光、杨善洲精神劳动实践基地、茶文化体验研学等项目。充分发挥与善洲林场景区8公里的距离优势，与善洲林场景区联动发展，并将其作为杨善洲干部教育学院培训的一个教育实践点，不仅能承接善洲林场每年*****多固定培训人员到和尚田，还能吸引其他更多游客前来体验、观光、消费。规划用地：87亩。

项目实施依据：

云南省人民政府关于加快推动旅游高质量发展守护好云南旅游金字招牌的意见；保山市旅游发展总体规划（2017-2030年）；保山市“十四五”文化和旅游发展规划；保山市文化旅游业高质量发展三年行动计划（2022—2024年）。该项目符合施甸县产业规划，符合国土空间规划、不涉及生态红线。

项目建设内容：

总建筑面积0.6万平方米。恢复建设原民居风格村落（石头房），打造环保、康养、文化体验、自然观光等为一体的生态旅游村。

项目配套条件:

1.产业配套:施甸县“两廊一带”布局逐步构建，发展前景广阔。成功创建善洲林场4A级景区、石瓢温泉和姚关野鸭湖3A级景区，怒江大峡谷旅游综合体被列入国家重点旅游项目，杨善洲精神教育基地入选首批“中国红色地标”、抗战江防遗址列入“全国红色旅游经典景区名录”。第三产业增加值从“十二五”末的20.8亿元增至41.5亿元，年均增长9.1%。

2.资源配套:和尚田自然村隶属施甸县旧城乡芭蕉林村，位于旧城乡西南方向，距旧城乡15公里，紧邻善洲林场景区，与林场的距离仅8公里左右，国土面积4.77平方公里，海拔1900米，年平均气温17.5℃，年降水量1300毫米，森林覆盖率82%，适宜种植玉米、小麦等农作物。现村落保存较完整的石头房100余间，建筑面积达2300平方米，其中全为石墙、石板铺地院落25户。整座山中至少有10多万株樱花树，随着气温的下降，樱花也会从山顶向山下次第开放。每年12月中旬到次年1月是樱花开得最绚烂的季节。樱花绚烂的日子，每天都有游客前来赏花“打卡”。

要素保障情况:

1.交通：项目地位于施甸县旧城乡，距施甸县城50公里，距保山中心城市100公里，距保山机场车程90分钟。

2.土地平整情况：项目所在地已完成“三通一平”。

3.水电气：生活用水3.0元（元/立方米），非生活用水4.4元（元/立方米），特殊行业用水6.2元（元/立方米）。农业生产用电不满1千伏0.******（元/千瓦时）、1-10千伏0.******（元/千瓦时），35-110千伏0.******（元/千瓦时）。一般工商业及其他用电不满1千伏0.******（元/千瓦时）、1-10千伏0.******（元/千瓦时）、35-110千伏0.******（元/千瓦时）。

省、市、县已出台的相关优惠政策:

1.《国务院关于印发十四五”旅游业发展规划的通知》（国发〔2021〕32号）：支持革命老区、民族地区、边疆地区和欠发达地区发挥特色旅游资源优势，加快旅游产品培育，打造一批红色旅游融合发展示范区、休闲农业重点县、美丽休闲乡村、少数民族特色村镇、民族文化旅游示范区、边境旅游试验区和跨境旅游合作区。

2.《云南省人民政府关于加快推动旅游高质量发展守护好云南旅游金字招牌的意见》（云政发〔2023〕21号）：强化政策支持。统筹好政策、资金，畅通审批及支出渠道，对符合政策规定的重大文旅项目，省级和州、市级财政分别予以适当支持。推动设立云南文旅产业高质量发展基金，构建多元化投融资体系。持续支持文旅大项目、新项目建设，对年度实际完成投资2亿元以上的重大文旅项目，按其完成投资额的3%给予奖励；对省级重大文旅项目和业态创新项目建设贷款产生的利息（不包括土地款和房地产项目）给予适当补助。

3.《关于印发云南省文旅康养产业发展实施方案（2023—2025年）的通知》：支持将文旅康养产业的项目用地纳入国土空间规划。支持农村集体经营性建设用地入市试点地区通过集体建设用地入市保障文旅康养项目用地。在防范政府债务风险的前提下，鼓励符合条件的文旅康养项目积极争取新增地方政府专项债券支持。

4.《保山市文化旅游业高质量发展三年行动计划（2022—2024年）：文化旅游品牌创建工作持续走在全省前列，聚焦温泉度假、乡村旅游、城市休闲等主题，合理布局并培育创建一批旅游度假区、旅游名镇（名村）、旅游休闲城市（街区）、夜间文旅消费集聚区。2022年，创建省级以上旅游度假区2个，打造省级旅游名镇2个、旅游名村5个；2023年，创建省级以上旅游度假区1个，打造省级旅游名镇3个、旅游名村5个；2024年，创建省级以上旅游度假区1个，打造省级旅游名镇3个、旅游名村5个。

5.《施甸县文化旅游业高质量发展三年行动计划（2022—2024年）》：深入挖掘优质文旅资源，厘清发展优势、可开发利用空间和投资价值，配合专业团队谋划一批大项目、好项目，通过政策资金、金融资金、招商引资等多渠道推动项目落地。抓实乡村旅游精品项目。结合乡村振兴“百千万”工程，做强乡村特色产业，推进乡村旅游特色村打造。2022年，包装策划1个50亿元重大项目、2个20亿元重点项目、2个10亿元重点项目；加快推进锦鑫东方大酒店项目，全年旅游业固定资产投资同比增长20%以上。2023年，推进旧城和尚田文旅项目、酒房旧寨茶旅融合项目建设。2024年，推进善洲小镇、金曼红色旅游长廊项目建设。

6.施甸县重大项目实行“一事一议、一企一策”方式予以研究。

投资估算及资金筹措:

投资估算根据项目情况而定；资金由企业自筹。

合作方式:

独资、合资、合作

联系方式:

施甸县投资促进局：张金玉159*****766（工作手机）