1.1本招标项目惟楚有才小区已由衡阳市发展和改革委员会备案批准，项目业主为衡阳城建投房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为衡阳城建投房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程营销代理服务进行公开招标。

1.2本项目的招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构为中招国际招标有限公司。

2.1项目名称：惟楚有才小区全过程营销代理服务。

2.2项目地点：衡阳市雁峰区白沙街道黄白路与跃林路交叉口。

2.3项目规模：本项目总用地面积43.82亩，总建筑面积16.07万平方米。其中安置房5.05万平方米、商品房6.96万平方米，商业面积约4000平方米，建筑密度约28%，绿地率35.1%。机动车位约960个，估算总投资约8亿元。

规划含沿街商业、配套用房及住宅建筑共8栋楼。住宅总套数约1386套，其中3#、4#、5#、6#为回迁房，回迁房共577套，1#、2#、7#、8#为商品房，商品房809套。

2.4招标范围：本项目的全过程营销代理服务所包含的全部工作内容。

其中：营销策划工作（包括但不限于）：提供营销策划报告，市场调研报告、商业运营方案、现场包装方案、整体宣传推广策略、销售策略、相关宣传资料以及和营销策划推广相关的全部工作等。

销售代理服务工作（包括但不限于）：申请办理本项目的销售许可所需要的全部手续、销售服务（包括但不限于销售现场管理、资料管理、销售相关的配套、售楼部迎宾服务、安保及卫生管理、后勤保障服务管理等相关工作）以及和销售代理服务相关的全部工作等。

2.5服务委托期：2年。

2.6标段划分：本项目划分为 1个标段。

3.1 资质条件：具备独立法人资格，具备有效营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2业绩要求：近3年(2022年1月1日至今)具有建筑面积≥8万㎡的住宅小区营销代理服务业绩，提供合同复印件加盖公章。

3.3 依法缴纳税收证明:提供企业依法完税证明(纳税凭证原件扫描件);或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件扫描件。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

凡有意参加投标者，请于2025年01月 2 日-2025年 1 月 9 日23：00时（北京时间，下同）起，登录衡阳市公共资源交易网电子交易系统进行注册并下载电子招标文件。

5. 投标文件的递交

潜在投标人须在衡阳市公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见衡阳市公共资源交易平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1 月 23 日9：00时，投标人应在截止时间前通过衡阳市公共资源交易中心网电子交易系统递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6. 开标时间及地点

开标时间：同投标文件截止时间(2025年 1 月 23 日9:00时)

开标地点：在衡阳市公共资源交易网上公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。招标人同时在衡阳市公共资源交易中心设置网上开标席位。

7. 评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）和衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）同时发布。

9. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受衡阳市发展和改革局的监督，联系方式：0734-*******。

招标人：衡阳城建投房地产开发有限公司

地址：湖南省衡阳市蒸湘区蒸水办事处湘桂管理处雨母山镇湘桂村城投大厦

联系人：万先生

电话：0734-*******

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：湖南省长沙市芙蓉区人民东路旺德府万象时代T2栋2106

联系人：罗燕、夏雪、奉思光、胡斌

电话：0731-********、185*****712

电子邮件：luoyan03@cntcitc.com.cn