根据国务院 《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》、《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，威海环翠万达广场城市综合体商业街项目业主大会决定对威海环翠万达广场城市综合体商业街项目的物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标人：威海环翠万达广场城市综合体商业街项目业主大会

地址：环翠区望岛河北，统一路东 。

联系人 ：许贺。

联系电话：178*****343。

二、招标代理机构：威海东赢物业咨询有限公司

地址 ： 春雨大厦301，花园南路58号 。

联系人： 李霞 。

联系电话 ：0631-******* 。

三、项目概况

1、项目名称：威海环翠万达广场城市综合体商业街项目。

2、采购内容：物业服务。

3、服务期限：两年。

4、项目四至范围：东至山水家园小区，西至统一南路，南至仙姑顶路，北至望岛路 ；

5、项目总用地面积***** m2，总建筑面积约***** m2。地下总建筑面积*****平方米， 地上总建筑面积*****平方米（商务办公*****平方米，商业*****平方米）。建筑覆盖率为43.12%；综合容积率1.352；绿化率5.22%；绿化面积1552.74平方米，道路场地*****.78平方米。

6、项目共计建筑物9幢，其中总层数2-3层商铺7幢，*****平方米；商务办公2幢，*****平方米。建筑结构为框架。

7、物业管理用房建筑面积为150 m2，座落在A2#楼 1-305、1-306 面积为 99 m2；A6#楼320，面积为51 m2。

8、机动车停车位333个，其中地上63个，地下270个。

9、人车混行出入口2个。

四、投标人资格要求

1.具备独立的法人资格的物业服务企业,外地企业中标后应当在威海市注册设立分支机构，具有固定的办公地点及管理队伍；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用中国（山东）”（http://credit.shandong.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；

5.本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名

报名时间：自公告之日起至 2025 年 1 月 15 日 12 时止。

报名地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室

报名联系人：李霞。

联系电话：0631-*******。

六、获取招标文件

获取地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室。

联系人：李霞。

联系电话：0631-*******。

七、开标时间及地点

开标时间： 2025 年 2 月 13日 14 时。（如有变动，另行通知）

开标地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）八、监督单位及电话

监督单位： 环翠区物业服务指导中心 ； 竹岛街道物管办 。

监督电话： 0631-******* ； 0631-******* 。