扬州市江都区春晖人才公寓招商运营管理服务竞争性磋商公告

江苏中鑫项目管理有限公司（以下简称“代理机构”）受 扬州龙汇置业有限公司 （以下简称“采购人”）的委托，对扬州市江都区春晖人才公寓招商运营管理服务进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1、项目编号：JSZX-*****-DL03

2、项目名称：扬州市江都区春晖人家人才公寓招商运营管理服务

3、最高限价：

①一次性开办费用最高限价：30万元；

②年度运营成本（684套房源）最高限价：95万元/年；

③运营管理费最高限价：租金总收入的10%；

④营销费最高限价：投标人所促成订单额的8%；

各分项报价超过对应最高限价，视为无效报价。

4、采购需求：详见磋商文件“项目需求”。

5、合同履行期限：5年。

6、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

三、获取采购文件

时间：2025年1月8日至2025年1月15日

方式：“扬州市公共资源交易中心江都分中心网站-国企采购栏”网上获取

售价：人民币300元整，开标前缴纳

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年1月20日09点30分（北京时间）

地点：扬州市邗江区京华城路8号五彩世界B座19楼开标室

五、开启

时间：2025年1月20日09点30分（北京时间）

地点：扬州市邗江区京华城路8号五彩世界B座19楼开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

（一）采购文件发布信息

采购文件发布的时间：2025年1月8日

如供应商确定参加磋商，请如实填写《供应商参加磋商确认函》，并于2025年1月15日17:00前将确认函原件的扫描件发送至代理机构指定电子邮箱（*********@qq.com），同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《供应商参加磋商确认函》，如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。未登记（提交确认函）者、超过时限者不得前来投标，内容不全者后果自负。有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市公共资源交易中心江都分中心网站-国企采购栏”发布的信息或更正公告。

（二）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

（三）投标保证金

投标保证金：本项目不收取投标保证金。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

名 称：扬州龙汇置业有限公司

地 址：扬州市江都区仙女镇大会堂路10号

联系方式：姜先生

名 称：江苏中鑫项目管理有限公司

地　　址：扬州市京华城路8号五彩世界B座19楼

项目联系人：卞石有

电　　 话： 139*****130

江苏中鑫项目管理有限公司

2025年1月8日

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