本项目为上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设目（第二次）（项目编号：JXZY-*******（第二次）），已由上饶经济技术开发区管理委员批复核准，同意采用PPP（BOT）模式进行投资建设。上饶经济技术开发区建设交通局（以下简称采购人）经上饶经济技术开发区管理委员（项目授权主体）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过公开招标采购方式确定本项目社会出资方。欢迎符合资格条件的社会资本前来报名，并参加投标。

一、采购项目名称：上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设目（第二次）

二、采购项目内容：

1、建设内容：上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设目（第二次）位于江西上饶经济开发区马鞍山片区内，北至发展大道，南临上铅快速通道，东至园十路，西临振兴大道。

根据项目可行性研究报告，本项目主要建设内容是标准化厂房及其配套设施，项目总占地面积为******.8平方米（约346.6亩），总建筑面积为******平方米，计容建筑面积******平方米。新建17栋单层厂房，建筑面积******平方米。新建10栋多层厂房，建筑面积******平方米。地下总建筑面积5760平方米。同时，本项目包含道路、给水管网、排水管网、电力电缆、通讯电缆、室外消防工程、室外环境工程、绿化面积等配套设施。

2、投资规模：本项目建设投资总价暂定为*****.345万元，建设期利息7350万元，故纳入本目的总投资共计*****.345万元（最终总投资以经审计的竣工决算为准）。项目建设内容、投资情况详见下表。

表1 上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设目概况

3、项目合作方式

本项目采用PPP（BOT）模式实施建设。

3.1、由项目公司负责该项目的融资、建设及运营期管理，项目建成后由上饶经济技术开发区管理委员会采取行性缺口补助的方式依据绩效考核的结果分期支付服务费用。

3.2、依据式合作规范，暂拟定由社会资本方出资人民币*****.345万元作为项目资本金，为非债务性资金。

4、项目实施机构：上饶经济技术开发区建设交通局作为本项目的实施机构。

5、项目合作期限：本项目合作期限20年，包括建设期和运营期，建设期为3年，运营期为17年。

6、股权比例：由中标的社会资本方在项目所在地组建项目公司。社会资本方全资持股，政府方不出资占股，但可委派人员行使知情权和监督权，且涉及公共安全等重大事项政府方具有一票否决权。

7、项目进展情况：本项目已完成用地预审及可研报告批复。

四、社会资本资格要求

1、已参加本项目资格预审并经评审合格的单位；

2、本项目不接受联合体参加投标。

五、报名时间、地点及招标文件的获取：

1、报名时间：2019年7月1日至2019年7月5日(每天9:30～11:30,15:00～17:00，节假日除外)。

2、报名地点：江西政岳招标咨询有限公司（上饶市信州区凤凰中大道670号8幢2-1101）

六、投标文件的递交截止时间、地点和资格预审时间、地点：

1、投标文件须经密封后请于2019年7月19日9时00分前送达：上饶市公共资源交易中心三楼开标大厅，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，不予接收。

2、采购人将只向通过资格预审的申请人发出投标邀请书，只有通过资格预审的申请人方可参与本项目投标。

七、其他事项：

1、代理服务费：缴纳金额和方式详见招标文件。

2、招标公告期限：自发布之日起5个工作日。

3、以上公告内容如有变动，将在相关网络媒体上另行通知。凡领取标书后，对本标书必须仔细阅读，有不清楚的地方应及时询问。

采购人联系方式：

采购人：上饶经济技术开发区建设交通局

联系人及电话：张先生 0793-*******

联系地址：上饶经济技术开发区大楼14楼

采购代理机构联系方式：

采购代理机构名称：江西政岳招标咨询有限公司

详细地址：上饶市信州区凤凰中大道670号8幢2-1101

联系人及电话：刘先生 0793-*******

电子邮箱：jxzyzbzx@163.com