详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
德丰麦卡伦项目物业管理
（招标编号：HSZB20250108）
项目所在地区：河南省,郑州市,新郑市
一、招标条件
本德丰麦卡伦项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招
标人为新郑市龙湖镇德丰麦卡伦小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：小区总占地面积 67168.109 平方米，总建筑面积 183304.85 平方米，容积率 2.1335，
建筑密度 30%，绿地率 35%。其中：住宅建筑面积 138368 平方米，商业建筑面积 3700.85 平
方米，物业用房建筑面积 575 平方米，地下车库建筑面积 25000 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)德丰麦卡伦项目;
三、投标人资格要求
(001 德丰麦卡伦项目)的投标人资格能力要求：1、注册资金 100 万元（含 100 万元）
以上的物业服务企业。
2、在河南省注册并取得营业执照的独立法人。
3、项目经理具有物业管理从业人员相关岗位证书，操作人员具有高低压电工证（1-2 个）、
电梯安全管理相关证书（1-2 个）、消防监控相关证书（1-2 个）。
4、提供项目经理近 1 年的社保缴纳证明。
5、通过“信用中国”查询：失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失
信行为记录名单的不允许参加投标。
6、具有同等类型的物业管理经验，并提供相关物业服务合同（2 份）。
7、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 08 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 14 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取。投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书及被授权人身份
证复印件（验原件）、营业执照正副本复印件（验原件）及投标人资格要求需提供的其它证
明材料到郑州市郑东新区商务外环路与商务东四街交叉口联合中心大厦 1221 室现场购买招
标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 06 日 14 时 30 分
递交方式：新郑市龙湖镇魏庄村魏庄居委会二楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 06 日 15 时 00 分
开标地点：新郑市龙湖镇魏庄村魏庄居委会二楼会议室
七、其他
1、招标条件
郑州市新郑市龙湖镇德丰麦卡伦项目，招标人为新郑市龙湖镇德丰麦卡伦小区业主委员会，
招标代理机构为郑州华商招标代理有限公司，资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目
进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与服务范围
2.1 项目名称：德丰麦卡伦项目
2.2 项目编号：HSZB20250108
2.3 项目地址：郑州市新郑市龙湖镇阳光大道
2.4 项目规模：小区总占地面积 67168.109 平方米，总建筑面积 183304.85 平方米，住宅建
筑面积 138368 平方米，商业建筑面积 3700.85 平方米，地下车位 530 个。
2.5 服务范围：郑州市新郑市龙湖镇德丰麦卡伦项目物业管理服务，包括但不限于项目公共
区域的日常保洁、绿化、垃圾清运、秩序维护、公共水电维修等物业服务。
2.6 服务标准：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的
规定。
2.7 标段划分：本项目共划分一个标段。
3、投标人资格要求
3.1 注册资金 100 万元（含 100 万元）以上的物业服务企业。
3.2 在河南省注册并取得营业执照的独立法人。
3.3 项目经理具有物业管理从业人员相关岗位证书，操作人员具有高低压电工证（1-2 个）、
电梯安全管理相关证书（1-2 个）、消防监控相关证书（1-2 个）。
3.4 提供项目经理近 1 年的社保缴纳证明。
3.5 通过“信用中国”查询：失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失
信行为记录名单的不允许参加投标。
3.6 具有同等类型的物业管理经验，并提供相关物业服务合同（2 份）。
3.7 本项目不接受联合体投标。
4、招标文件获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 1 月 8 日—2025 年 1 月 14 日，每日上午 9:00—11：30；
下午 14:30—17:00（北京时间，双休日及法定节假日除外）参加报名
4.2 获取招标文件方式：现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书及被授
权人身份证复印件（验原件）、企业营业执照正副本复印件（验原件）及投标人资格要求需
提供的其它证明材料到郑州市郑东新区商务外环路与商务东四街交叉口 1221 室郑州华商招
标代理有限公司现场购买招标文件。
4.3 招标文件售价：500 元/单位，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025 年 2 月 6 日 14 时 30 分（北京时间）。
5.2 投标文件递交地点：新郑市龙湖镇魏庄村魏庄居委会二楼会议室
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：新郑市龙湖镇德丰麦卡伦小区业主委员会
地 址：新郑市龙湖镇德丰麦卡伦项目
联 系 人：赵盼
电 话：13027781103
电子邮件：1198425402@qq.com
招标代理机构：郑州华商招标代理有限公司
地 址： 郑州市郑东新区商务外环路与商务东四街交叉口联合中心大厦 1221 室
联 系 人： 王愉佳
电 话： 0371-68085285
电子邮件： 1198425402@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com