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中国气象科技园（昌平园）园区物业服务公开招标公告
（招标编号：BYZB2025-ZB1001）
项目所在地区：北京市,市辖区,昌平区
一、招标条件
本中国气象科技园（昌平园）园区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 400 万元，招标人为北京国天事业气象科技有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：产权面积为 60200 平方米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中国气象科技园（昌平园）园区物业服务;
三、投标人资格要求
(001 中国气象科技园（昌平园）园区物业服务)的投标人资格能力要求：通用资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
1.2 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内至少一
个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标单位依法享受缓缴、免缴税收、社
会保障资金的提供证明材料。）；
1.3 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
1.4 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案
件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
3.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 09 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 15 日 17 时 00 分
获取方式：2.获取方式：请携带以下资料至北京市昌平区创新路 11 号 2 号楼 306 室现
场获取招标文件，资料审核合格后填写招标文件领取登记表并领取招标文件。(1)投标单位
法定代表人身份证明及其身份证复印件或法定代表人授权委托书、被委托人的身份证复印件
及近六个月任意连续三个月社保证明，不含投标当月（授权委托书需注明委托事宜：获取招
标文件）；(2)投标单位营业执照（或事业单位法人证书）副本（复印件加盖公章）；(3)招标
文件费：300 元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 17 日 09 时 30 分
递交方式：北京市昌平区创新路 11 号 2 号楼 306 室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 17 日 09 时 30 分
开标地点：北京市昌平区创新路 11 号 2 号楼 306 室。
七、其他
1.项目编号：BYZB2025-ZB1001
2.项目名称：中国气象科技园（昌平园）园区物业服务
3.预算金额：物业服务企业服务方式：包干制;物业服务收费标准为 2.77 元/㎡/月，物业服
务等级：二级以上（含），绿化标准二级（北京市园林绿化局标准），产权面积为 60200 平方
米。
4.采购需求：中国气象科技园（昌平园）园区物业服务，服务范围:
1）.电梯：
垂直梯 18 部。
2）.绿化率： 30 %。
楼间、集中绿地 约 8000 平方米。
砖石铺装 约 3800 平方米。
3）.区域内市政：
市政供暖采暖及生活热水系统 。
[道路][楼间甬路] 约 11992 平方米。
[室外上下水管道] 5000 米。
[沟渠] \ 。
[蓄水池] 2 个消防水池，1 个生活水池。
[化粪池] 2 个。
[污水井] 63 个
[雨水井] 45 个。
变配电系统包括 1 座 。
高压双路供电电源 \ 。
公共照明设施[路灯]78 个；[草坪灯] ；[ \无 ] 个。
[物业区域的外围护栏及围墙] 约 3000 米 。
[高压水泵][高压水箱] 1 个。
[污水泵] 24 个。
[中水及设备系统] （无） 。
4）.[燃气调节站] 1 座（1 号楼北） 。
5）.消防设施包括 消防泵房（2#楼地下）消防稳压泵房 （4#楼顶） 。
6）.监控设施包括 195 个（园区） 。
7.）避雷设施包括 避雷带 。
8）.空调设备：[中央空调系统]使用范围 \ 。
9）.电视共用天线 无 \ 。
10）.电脑网络线 。
11）.电讯电话 。
12.）地下机动车库 \ 平方米。
13）.地上机动车停车位 133；地下其中固定车位 180 个；临时车位 80 个。
14.）非机动车库 \ 平方米。
15）.垃圾中转站 1 个。
16）.信报箱 1 个。
17）.共用设施设备用房 300 平方米。
18）.物业服务用房 约 700 平方米
5.服务质量要求：符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求，
《北京市物业管理条例》
6.服务期：两年，到期后如甲乙双方无异议，可以续签。
7.本项目是否专门面向中小企业采购：否。
8.本次采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
9.本项目类型为：服务类。
10.本项目是否接受联合体投标：不接受。
二、申请人的资格要求：
（一）通用资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
1.2 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内至少一
个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标单位依法享受缓缴、免缴税收、社
会保障资金的提供证明材料。）；
1.3 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
1.4 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案
件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
3.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1.时间：自招标文件公告发布之日起 5 个工作日。
2.获取方式：请携带以下资料至北京市昌平区创新路 11 号 2 号楼 306 室现场获取招标文件，
资料审核合格后填写招标文件领取登记表并领取招标文件。
2.1 投标单位法定代表人身份证明及其身份证复印件或法定代表人授权委托书、被委托人的
身份证复印件及近六个月任意连续三个月社保证明，不含投标当月（授权委托书需注明委托
事宜：获取招标文件）；
2.2 投标单位营业执照（或事业单位法人证书）副本（复印件加盖公章）；
2.3 招标文件费：300 元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1. 2025 年 1 月 17 日 9 点 30 分（北京时间）
逾时，将拒绝接受投标文件。
2.地点：北京市昌平区创新路 11 号 2 号楼 306 室。
五、公告期限
招标公告及招标文件公告期限为自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
本次招标不需要项目投标保证金。
七、本次招标联系方式
1.招标单位名称： 北京国天事业气象科技有限公司
地址： 北京市昌平区科技园区振兴路 2 号院 3 号楼
联系人：刘博
联系方式：15911082542
2.招标代理机构名称：北京北粤工程造价咨询有限公司
地址：北京市昌平区科技园区创新路 11 号创业大厦 311 室
联系方式：孟工 010-89762560
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京国天事业气象科技有限公司
地 址：北京市昌平区科技园区振兴路 2 号院 3 号楼
联 系 人：刘博
电 话：15911082542
电子邮件：1124725059@qq.com
招标代理机构：北京北粤工程造价咨询有限公司
地 址： 北京市昌平区科技园区创新路 11 号创业大厦 311 室
联 系 人： 孟缘
电 话： 010-89762560
电子邮件： 2468565196@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com