第一章 招标公告

本招标项目为【车水路GD(21)007号地块一标段01-S5-1#、二标段01-S5-2#】项目前期物业管理服务，（招标编号：GZ-JHX-ZX-********，招标人为贵阳中铁城市建设投资有限公司，招标代理机构为贵州金湖鑫咨询策划服务有限公司 ，项目资金由招标人自筹 ，资金已落实。

1.1项目概括：

1.1.1项目名称：【车水路GD(21)007号地块一标段01-S5-1#、二标段01-S5-2#】

1.1.2服务规模：项目总占地面积：******.00 ㎡；规划总建筑面积为：******.55㎡;本次招标的面积：7448.20㎡； 房屋所处区域或栋号为：S5号楼的1～3 层，商业面积：7448.20㎡，电梯3部。

1.1.3 物业用房设置于： 01-S5#(3F），面积：434.85 ㎡；

1.1.4项目地址：南明区后巢乡上下坝区域 ，四至关系：东靠贵昆铁路南临灯笼坡西热门南郊水厂北至南郊公园 ；

1.1.5服务期：遵照《贵州省物业管理条例》的相关规定执行；

1.1.6该项目最高限价金额：无。

1.1.7投标报价方式：投标人的投标报价按单价人民币每平方米 元/月进行报价。

1.1.8 物业类型：商业物业

1.1.9 本项目为公开招标，项目发布公告的媒介：本次在贵州省招标投标公共服务平台（http://ztb.guizhou.gov.cn/）、http:///网上发布。

1.2 招标内容：该项目的服务内容包括商业公建配套用房、地下室、共用设施设备部份的维修、运行、养护和管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；配合和协助街道办事处、社区和其他相关部门对小区进行管理；物业管理档案、资料的收集和管理；为业主提供有偿增值便民服务等，电梯维保、消防维保、电梯年检、公区水电、化粪池清掏、垃圾清运等费用由中标人负责。

本次招标的内容具体如下：具体要求详见“第五章技术规范书”。

1.2.1服务地点：南明区后巢乡上下坝区域。

1.3 本项目：整体

1.4 本项目中标人数量为1个。

2.1 ★具有独立承担民事责任的能力。提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★

2.2 ★投标人营业执照经营范围应包含物业管理，提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★

2.3 ★提供贵阳市物业服务企业市场行为监督检查申报表加盖公章的复印件、新注册公司须提供物业服务企业基本信息登记表的复印件加盖公章★

2.4 ★投标人不得存在下列情形之一

（1） 被责令停业或破产状态的；

（2） 被暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 财产被接管、查封、扣押或冻结的；

（4） 在最近三年内骗取中标/中选的；

（5） 在最近三年内存在过因严重违反合同约定被解除合同/协议，或被取消供应商资格的；

（6） 法律法规规定的其他要求。★

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1 招标文件获取时间：2025年1月9日至2025年1月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1 持授权委托书、本人身份证原件/加盖公章的复印件、营业执照副本原件/加盖公章的营业执照副本复印件、贵阳市物业服务企业市场行为监督检查申报表加盖公章的复印件、新注册公司须提供物业服务企业基本信息登记表的复印件加盖公章等资料在贵州金湖鑫咨询策划服务有限公司进行报名。

4.2.2 招标文件获取地点：贵阳市南明区油榨街澜山壹号D栋202，联系电话：0851-********。

4.3招标文件及资料费用：每套售价300元人民币(大写 /元整)，售后不退。

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年2月7日14时00分。

5.1.1 纸质投标：纸质投标文件递交至：贵阳市南明区油榨街澜山壹号D栋202

5.2本项目将于5.1规定的同一时间、地点进行开标，招标代理机构及投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.3出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

（1）逾期递交的投标文件、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件；

（2）未按照招标文件要求进行密封标注的投标文件；

（3）未按照本公告要求获取或获得本项目招标文件来源的。

招 标 人：贵阳中铁城市建设投资有限公司

地 址：贵州省贵阳市南明区后巢乡兰草坝一期G(11)13号地块棚户区改造项目03号地块3号楼一层[后巢乡]

联 系 人：夏媛媛 电 话：147*****276

招标代理机构：贵州金湖鑫咨询策划服务有限公司

地 址：贵州省贵阳市南明区油榨街澜山壹号D栋202

联 系 人：赵女士 电 话：187*****320 0851-******** 电子邮箱：imiss52y@qq.com

开户名称：贵州金湖鑫咨询策划服务有限公司

账 号：115*****670******

开户银行：贵阳银行股份有限公司市南支行

【备注：如果通过对公转账购买招标文件的，请注明“项目编号+司（可简称）报名费”】

招标代理机构：贵州金湖鑫咨询策划服务有限公司

2025年1月9日