台州经开工程项目管理有限公司关于曙光馨园物业服务项目方案征集（第二次）公告

为了提升曙光馨园的居住环境和物业服务水平，促进社区和谐稳定，现面向社会各界公开征集曙光馨园物业服务项目方案，此次征集旨在寻找合适的物业服务供应商参与后续招投标活动。

一、项目概况

项目名称：曙光馨园物业服务项目

项目规模：占地面积*****平方米；总建筑面积******平方米，其中住宅*****平方米，商业用房8881平方米，地下车位620个。

物业类型：高层公寓、商业用房

物业坐落位置：台州市黄岩区，四至界限为东至紫云路、西至二环西路、南至规划路、北至委羽街。

服务内容与要求：本次物业及物业管理服务要求参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中一级服务标准要求。物业管理企业应根据国家有关法律法规和台州市有关物业管理规定，对采购人物业项目进行维护服务的物业管理，保障物业的合理使用，创造和保持整洁、文明、安全、正常的生活秩序和工作环境。

人员基本配置不少于30人，其中服务中心接待2人，监控室2人，水电工1人，保安人员11人（25-50岁），保洁人员13人（45-60岁），绿化1人。应根据现有人员配置结合实际服务需要适当增加人员。

收费标准：高层公寓1.6~1.9 元/㎡/月；商业用房1.5元/㎡/月；停车位 45 元/个/月。

服务期限：1年（含3个月试用期）。自合同签订之日起1年，合同期满后根据年度服务评价视情况决定是否进行续签。如采购人决定不再续签，不视为违约。

二、征集要求

（1）资格条件：

1、具有独立法人资格；

2、持有有效的营业执照；

3、过去三年内无重大违法记录；

4、具备一定的物业管理经验和成功案例（在全市范围内同类在管项目至少1个）。

（2）提交材料：

1、公司简介及营业执照副本复印件；

2、法定代表人身份证明书及其授权委托书；

3、近三年财务报表或审计报告；

4、过往类似项目的管理经验介绍及相关证明材料；

5、针对本项目的服务计划书，包括但不限于服务理念、管理模式、特色服务、收费标准等内容；各供应商发挥自己技术经验优势，提供专业性的方案。

6、其他认为有助于展示自身实力与优势的资料。

（3）递交方式:

本次采购方案征集含纸质稿和电子稿。各潜在供应商递交方案时必须提供纸质材料一份及与纸质材料内容一致的电子稿一份（用空白优盘拷好）。

方案递交必须在截止时间内递交到台州经开工程项目管理有限公司，未在截止时间内将方案递交到以上地点的为无效递交。

（4）方案递交时间：2025年1月16日17:30前，逾期不予受理。

（5）方案递交地点：

台州经开工程项目管理有限公司（黄岩区黄椒路534号602；联系人：许工，联系方式136*****197）

三、入围原则

在本次方案征集阶段，我们将从所有提交方案的供应商中，择优选出3家及以上供应商参与后续正式竞标。

本次所有方案仅供我方参考，均为无偿提供。编制单位自行承担参与本次方案征集活动所投入的所有费用。

四、其他说明

不组织集中现场勘察，是否需要现场勘察由各潜在供应商自行决定，如有需要可直接联系采购人。

五、联系方式

代理机构：台州经开工程项目管理有限公司

联系地点：黄岩区黄椒路534号602

联系人：许工

联系电话：136*****197

采购人：曙光馨园业委会

地址:台州市黄岩区委羽路388号

联系人：罗先生

联系电话：182*****777