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深业上城 T2 项目采购租务管理及资产管理服务供应商项目征集公告
（招标编号：SOIS2-2025002F）
项目所在地区：广东省,深圳市
一、招标条件
本深业上城 T2 项目采购租务管理及资产管理服务供应商项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金服务佣金，招标人为中国太平洋保险（集团）股份有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目服务期限两年，征集人有权根据项目租赁业绩完成情况及资产管理服务达
成情况决定是否提前终止合同
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)深业上城 T2 项目采购租务管理及资产管理服务供应商项目;
三、投标人资格要求
(001 深业上城 T2 项目采购租务管理及资产管理服务供应商项目)的投标人资格能力要
求：1、在中华人民共和国工商行政管理部门注册并合法存续，具备独立法人资格，如应征
人非在深圳地区登记注册的，应最少在深圳地区设立了分支机构或有固定经营场所（需提供
分支机构营业执照复印件或具有固定经营场所的房屋产权证明或租赁合同复印件）；
2、应征人为专业性租赁代理公司，营业执照中包含房地产咨询或房屋租赁或资产管理等其
中一项相关经营范围；
3、参加本次采购项目前三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪或严重不良记录，未被“信
用中国”网站列入严重失信主体名单或经营异常名录，且没有因上述情况被征集人取消过参
选资格；（须提供网站查询截屏及承诺书，格式见应征文件格式）
4、2019 年以来至少具有 1 个相关类似项目实施经验，须提供证明材料（包括合同关键页复
印件、案例材料、项目联系人及联系方式等，采购人保留核查合同原件的权利）；
5、应征人不得转包、分包；（须提供承诺书，格式见应征文件格式）
6、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，
不得同时参加本项目。
7、法律、行政法规规定的其他条件。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 09 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 15 日 16 时 00 分
获取方式：本次征集所需资格、资质条件证明材料，包括但不限于现行有效的企业法人
营业执照（如应征人非在深圳地区登记注册的，应最少在深圳地区设立了分支机构或有固定
经营场所（需提供分支机构营业执照复印件或具有固定经营场所的房屋产权证明或租赁合同
复印件））、2019 年以来至少提供 1 个同类型项目的案例、法定代表人授权委托书及授权代
表的身份证等复印件。以上复印件文件均需加盖公章，并注明“与原件一致无误”。详见公
告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 22 日 10 时 00 分
递交方式：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26F 会议室一邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 22 日 10 时 00 分
开标地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26F 会议室一
七、其他
上海东方投资监理有限公司受中国太平洋保险（集团）股份有限公司委托为其深业上城
T2 项目采购租务管理及资产管理服务供应商项目进行公开竞价。
一、 项目概况
项目名称：深业上城 T2 项目采购租务管理及资产管理服务供应商项目（项目编号：SOIS2-
2025002F）
征集方：中国太平洋保险（集团）股份有限公司
内容：为太保寿险提高深业上城 T2 项目的出租率和加强存量客户的日常维护和管理，拟聘
请一家租务管理及资产管理服务供应商为项目提供服务，详见《第三章 项目需求》。本项目
服务期限两年，征集人有权根据项目租赁业绩完成情况及资产管理服务达成情况决定是否提
前终止合同。
有意向的合格供应商可在上海东方投资监理有限公司得到进一步的信息和查阅比选文件。
二、 应征人必须具备的条件：
1、在中华人民共和国工商行政管理部门注册并合法存续，具备独立法人资格，如应征人非
在深圳地区登记注册的，应最少在深圳地区设立了分支机构或有固定经营场所（需提供分支
机构营业执照复印件或具有固定经营场所的房屋产权证明或租赁合同复印件）；
2、应征人为专业性租赁代理公司，营业执照中包含房地产咨询或房屋租赁或资产管理等其
中一项相关经营范围；
3、参加本次采购项目前三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪或严重不良记录，未被“信
用中国”网站列入严重失信主体名单或经营异常名录，且没有因上述情况被征集人取消过参
选资格；（须提供网站查询截屏及承诺书，格式见应征文件格式）
4、2019 年以来至少具有 1 个相关类似项目实施经验，须提供证明材料（包括合同关键页复
印件、案例材料、项目联系人及联系方式等，采购人保留核查合同原件的权利）；
5、应征人不得转包、分包；（须提供承诺书，格式见应征文件格式）
6、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，
不得同时参加本项目。
7、法律、行政法规规定的其他条件。
三、报名时必须提交的证明材料：
1、本次征集所需资格、资质条件证明材料，包括但不限于现行有效的企业法人营业执照
（如应征人非在深圳地区登记注册的，应最少在深圳地区设立了分支机构或有固定经营场所
（需提供分支机构营业执照复印件或具有固定经营场所的房屋产权证明或租赁合同复印
件））、2019 年以来至少提供 1 个同类型项目的案例、法定代表人授权委托书及授权代表的
身份证等复印件。以上复印件文件均需加盖公章，并注明“与原件一致无误”。
根据太保集团《供应商管理办法》，结合太保集团采购电子化管理平台的上线要求，自 2019
年 1 月 21 日起，供应商须在“采购电子化管理平台”进行平台注册和信息录入工作。 平
台网址：https://purchase.cpic.com.cn
供应商操作手册、供应商承诺书均可在平台门户首页的“供应商专区”或“下载中心”获取。
请在现场报名成功后三个工作日内完成供应商在线注册流程，请按时完成，以免影响后续合
作流程。
供应商请先至现场报名，报名通过后再至太保采购电子化管理平台登记备案，如无按照上述
流程报名的应征人均无资格参加此次应征。
2、在以下时间和地点进行报名：
2.1 报名时间：2025 年 1 月 9 日—1 月 15 日 9:00－11：30，13：00-15:00
2.2 报名地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26F
2.3 代理机构联系人：朱老师；
2.4 征集方：中国太平洋保险（集团）股份有限公司
2.5 联系电话：021-62666043*212、18116082940、电子信箱：zhujq@sois.sh.cn
2.6 比选文件售价：人民币 1000 元（比选文件售后不退）
五、递交应征文件截止时间：2025 年 1 月 22 日上午 10:00（北京时间）
六、递交应征文件地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26F 会议室一。
七、发布比选公告的媒介
本次比选公告同时在中国招标投标公共服务平台、金采网及太保官网上发布。
八、联系方式：
征集方：中国太平洋保险（集团）股份有限公司
地址：上海市中山南路 1 号 16 楼
联系人：翟老师
电话号码：021－33963848
电子邮件：zhaipeixian-001@cpic.com.cn
采购代理机构：上海东方投资监理有限公司
地址：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼
联系人：朱老师
电话号码：021-62666043-212、18116082940（工作时间接听）
电子邮件：zhujq@sois.sh.cn
九、备注
应征人应对所有收到的材料和信息保密。包括在收到项目比选文件之前获得的全部与项目相
关的信息和资料。采购方对公开发布的所有信息保留最终解释权。
举报邮箱地址：tbcgjp@cpic.com.cn。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：中国太平洋保险（集团）股份有限公司
地 址：上海市中山南路 1 号 16 楼
联 系 人：翟老师
电 话：021－33963848
电子邮件：zhaipeixian-001@cpic.com.cn
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地 址： 上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼
联 系 人： 朱老师
电 话： 18116082940
电子邮件： zhujq@sois.sh.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com