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湛江东海岛东山片区棚户区改造（一期）项目竞争性磋商公告
(招标编号：XJY-ZJGD-24012025)
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本湛江东海岛东山片区橱户区改造（一期）项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金150万元，招标人为湛江开发区新佳物业管理有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见竞争性磋商文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)湛江东海岛东山片区棚户区改造（一期）项目：
三、投标人资格要求
(001湛江东海岛东山片区棚户区改造（一期）项目)的投标人资格能力要求：1.
供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下
列材料：
1)具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组
织或自然人，
投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明
副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，
总公司出具给分支机构的授权书。
2)有依法微纳税收和社会保障资金的良好记录：：响应文件中提供《资格承诺
函》（格式详见响应文件格式二）。
3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：响应文件中提供《资格承诺函
》(格式详见响应文件格式二)。
4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：填报设备及专业技术情况表（格式
自拟)或提供书面承诺涵（格式自拟）。
5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：响应文件中提供
《资格承诺函》（格式详见响应文件格式二）。
重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销
许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库(2022）3号文，“较
大数领罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门
明确规定相关领域“较大数领罚款”标准高于200万元的，从其规定)
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购。供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人智
利性单位。（提供《中小企业声明函》或属于监狱企业的证明材料或《残疾人
福利性单位声明函》)。
3.本项目特定的资格要求：
1)供应商未被列入“信用中国”网站(m.creditchina..ov.cn)“重大税收
违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单及“中国执行信息公开
冈”网站(http:/zxgk.court.gov.cn/)“失信被执行人名单”：不处于中国
政府采购网(wm.ccg即.o,cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的
禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天
在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资
料)
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、
管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）
投标（响应）。为本项日提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、
检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。
投标函相关承诺要求内容。：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月09日09时30分到2025年01月16日17时30分
获取方式：邮件获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月20日09时30分
递交方式：湛江市广大项目管理有限公司开标室（湛江市赤坎区海滨大道
北145号2层)。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月20日09时30分
开标地点：湛江市广大项目管理有限公司开标室（湛江市赤坎区海滨大道
北145号2层)。
七、其他
湛江东海岛东山片区棚户区改造（一期）项目竞争性碰商公告
湛江市广大项目管理有限公司受湛江开发区新佳物业管理有限公司的委托，采
用竞争性碰商方式组织采购湛江东海岛东山片区棚户区改造（一期）项目。欢
迎符合资格条件的供应商参加。
一，项目概述
1.名称与编号
采购项目名称：湛江东海岛东山片区橱户区改造（一期）项目
采购项目编号：XJY-7GD-24012025
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,500,000.00元
2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）
品目号品目名称采购标的数量
(单位)技术规格、参数及要求品目预算（元）
1-】物业管理服务湛江东海岛东山片区棚户区改造（一期）项目1（项
详见第二章1,500,000.00
本采购包不接受联合体响应。
合同分包：不允许合同分包。
合同履行期限：一年。
二供应商的资格要求
1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供
下列材料：
1)具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组
织或自然人，
投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明
副本复印件。分支机构投标的，缥提供总公司和分公司营业执照副本复印件，
总公司出具给分支机构的授权书。
2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：：响应文件中提供《资格承诺
函，（格式详见响应文件格式二）。
3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：响应文件中提供《资格承诺函
》(格式详见响应文件格式二)。
4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：填报设备及专业技术情况表（格式
自拟)或提供书面承诺函（格式自拟）。
5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：响应文件中提供
《资格承诺函》（格式详见响应文件格式二）。
重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销
许可证或者执照、较大数领罚款等行政处罚。（根据财库(2022）3号文，“较
大数领罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门
明确规定相关领域“较大数领罚款”标准高于200万元的，从其规定)
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购。供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福
利性单位。（提供《中小企业声明函》或属于监狱企业的证明材科或《段疾人
福利性单位声明函》)。
3.本项目特定的资格要求：
I)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov,cn)“重大税收
违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单及“中国执行信息公开
网”网站(http:/zxgk.court.ov.cn/)“失信被执行人名单”：不处于中国
政府采购网(www.ccgp.gOY,cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的
禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天
在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资
料)
2)单位负贵人为同一人或者存在直接控股、
管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）
投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、
检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。
投标函相关承诺要求内容。
注：本项目对供应商的资格审查采用资格后审，其报名时将不进行报名资料的
任何审查，由浩在供应商根据项目要求自行判断是否符合本项目的投标资格，
其资格是否符合最终经本项目相关评审程序的审核结论为准。
三.获取磋商文件
时间：2025年01月09日至2025年01月16
日（每天上午9：30至12：00，下午15：00至17：30，法定节假日除外）。
售价：人民币300.00元/套（售后不退）。
采购文件购买指引：
尊敬的浩在供应商：
以下为贵公司拟投标项目的竞争性碰商文件购买步障，请按要求完成：
第一步：请在《采购文件领取登记表》里，使用微信扫描二维码，输入相应金
额后，在“备注栏”备注责公司名称（以公章为准），支付资料费后请截图，
并命名《微款凭证》。
第二步：请填写《采购文作领取登记表》并打印，同时加盖公章。
第三步：请将以上（缘款凭证》截图及《采购文件领取登记表》打描件发送至
我可邮箱(19601519820qq.c0m),并致电告知我司工作人员（联系电话：0759
-2211908),审核通过后即为报名成功。
根据“节约能源、保护环境
”的理念，竞争性磋商文件将通过邮件方式电子版发送，如需邮寄（到付）竞
争性磋商文件纸质版的，我司对闾寄过程中的遗失不负责。
感谢贵公司对我公司工作的支持！
四.提交响应文件截止时间、开启时间和地点：
提交响应文件截止时间和开启时间：2025年01月20
日（北京时间）（提前半小时开始接收响应文件）。
地点：湛江市广大项目管理有限公司开标室（湛江市赤坎区海滨大道北145号2
层)。
五.公告期限、发布公告的煤介：
1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于3个工作日。
2、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台(http:/小ww.cebpubservice
com/)
六.本项目联系方式：
1.采购人信息
名称：湛江开发区新佳物业管理有限公司
地址：湛江市人民大道中34号
联系人：黄先生
联系方式：13543359998
2.采购代理机构信息
名称：湛江市广大项目管理有限公司
地址：湛江市赤坎区海滨大道北145号2层
联系人：梁工
联系方式：0759-2211908
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上级部门。
九、联系方式
招标人：湛江开发区新佳物业管理有限公司
地址：湛江市人民大道中34号
联系人：黄先生
电话：13543359998
电子邮件：/
招标代理机构：湛江市广大项目管理有限公司
地
址：湛江市赤坎区海滨大道北145号2层
联系人：梁工
电话：0759-2211908
电子邮件：19601519820qq.cm
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
签名)
招标人或其招标代理机构
《盖章)
200.009
(电风
景
G20210902977A8x
智
f口
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com