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昆明市国有资产管理营运有限责任公司 2024 年度投资性房地产公允价值资产评
估服务机构选聘项目（二次）竞争性谈判公告
（招标编号：YST-24Z064）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明市国有资产管理营运有限责任公司 2024 年度投资性房地产公允价值资产评估服
务机构选聘项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金约 6
万元，招标人为昆明市国有资产管理营运有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：约 6 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市国有资产管理营运有限责任公司 2024 年度投资性房地产公允价值资产评
估服务机构选聘项目（二次）;
三、投标人资格要求
(001 昆明市国有资产管理营运有限责任公司 2024 年度投资性房地产公允价值资产评估
服务机构选聘项目（二次）)的投标人资格能力要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 09 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 16 日 17 时 00 分
获取方式：详见公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 17 日 10 时 00 分
递交方式：易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B
座 6 楼）开标厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 17 日 10 时 00 分
开标地点：易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B
座 6 楼）开标厅
七、其他
竞争性谈判公告
1.采购条件
1.1 昆明市国有资产管理营运有限责任公司 2024 年度投资性房地产公允价值资产评估服务
机构选聘项目（二次），项目业主为昆明市国有资产管理营运有限责任公司，资金来自企业
自筹。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关
事项的通知》（昆国资发〔2020〕116 号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成
交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1 项目名称：昆明市国有资产管理营运有限责任公司 2024 年度投资性房地产公允价值资
产评估服务机构选聘项目（二次）。
2.2 本项目采购金额：约 6 万元。
2.3 标段划分：本项目不划分标段。
2.4 采购范围：对昆明市国有资产管理营运有限责任公司 2024 年度资产负债表日（12 月 31
日）持有的投资性房地产的公允价值（包含土地和房产、车位）进行资产评估。
2.5 服务周期：须于 2025 年 3 月 31 日前完成。资产评估报告须于 2025 年 3 月 31 日前出具，
在相关资料提供齐全后 10 个工作日内完成资产评估工作，评估报告需符合采购人要求(评估
报告经备案)。
2.6 质量要求：评估成果符合国家、行业、地方现行相关法律法规并对其提供的报告的准确
性负责，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据；成果文件满足采购人上级监管单位相关
要求。
3.谈判申请人资格要求
3.1 营业执照要求：谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或
其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 资质要求：谈判申请人须具备资产评估资质或房地产评估资质及土地评估资质，提供通
过相关行业主管部门备案的有效证明材料。
3.3 项目团队要求：拟派项目团队成员至少 2 人（含团队负责人），须具备资产评估师职业
资格证书或注册房地产估价师证书，为谈判申请人本单位持证人员，提供劳动合同或社保缴
纳证明材料；团队负责人近三年(2021 年 1 月至今)至少承担过 1 项土地或房产的资产评估
工作业绩，须提供合同协议或中标通知书或业主证明等相关证明材料，证明材料须清晰反映
拟派团队负责人信息，否则不予认可。
3.4 财务状况要求：谈判申请人应财务状况良好，提供近三年(2021 年至今)经审计的财务会
计报表，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表，非营利性单位或者社会团
体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准；成立不满三年的，按成立年份提供；成
立不足 1 年的，提供成立后的财务审计报告或财务报表或证明材料。
3.5 信誉要求：近三年内(2021 年至今)在承担企业有关评估业务中无因违法违规被国家相关
主管部门给予没收违法所得、罚款、暂停执行部分或全部业务、吊销有关执业许可证等行政
处罚；谈判申请人无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；
未被列入“信用中国”失信被执行人行为记录（提供承诺书或相关证明材料）。
3.6 本项目不接受联合体参与谈判。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 获取竞争性谈判文件时间：2025 年 01 月 09 日起至 2025 年 01 月 16 日止（法定公休日、
法定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北
京时间）；
4.2 获取竞争性谈判文件方式：
（1）邮件获取：将报名资料发送至邮箱：ystzxyn@163.com，并在邮件正文备注单位名称、
报名项目名称、联系人和联系方式，经我公司核实查收后，发送电子版竞争性谈判文件完成
报名；
（2）现场获取：须携带报名资料至易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区诚信
路 50 号领东国际 B 座 6 楼）办理报名事宜；
注：报名资料：法定代表人身份证明书（原件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件加
盖公章）；若现场报名还须提供法定代表人或授权委托人身份证原件。
4.3 竞争性谈判文件售价：200 元/套，售后不退。如需开具发票，文件费须从谈判申请人对
公账户转入以下账户（户名：易昇通项目管理(云南)有限公司；账号：871904239910201；
开户行：招商银行股份有限公司昆明拓东路支行）。在备注栏注明“XXX 项目文件费”，并于
报名当日携带缴费证明材料至报名现场。
4.4 递交竞争性谈判申请文件的地点为：易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区
诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼）开标厅。
4.5 递交竞争性谈判申请文件的时间为：2025 年 01 月 17 日 09 时 30 分-10 时 00 分。
4.6 递交竞争性谈判申请文件截止时间：2025 年 01 月 17 日 10 时 00 分。
4.7 请各谈判申请人授权代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：
（1）法定代表人递交时：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（原件）；
（2）委托代理人递交时：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权代理委托书（原
件）、委托代理人身份证（原件）。
5.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在（http://）和中国招标
投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
6.联系方式
采 购 人：昆明市国有资产管理营运有限责任公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 A 座 22 楼
联 系 人：金老师
联 系 电 话：0871-63332232
采购代理机构：易昇通项目管理（云南）有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼
联 系 人：普玲芬、胡劲松、袁苗
联 系 电 话：0871-65884259
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明市国有资产管理营运有限责任公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 A 座 22 楼
联 系 人：金老师
电 话：0871-63332232
电子邮件：/
招标代理机构：易昇通项目管理（云南）有限公司
地 址： 昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼
联 系 人： 普玲芬、胡劲松、袁苗
电 话： 0871-65884259
电子邮件： ystzxyn@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com