1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称安化县梅城镇东华茶厂保障性租赁住房建设项目，项目审批、核准或备案机关名称安化县发展和改革局批文名称及编号关于安化县梅城镇东华茶厂保障性租赁住房建设项目可行性研究报告的批复、安发改[2022]157号，项目业主为安化县住房保障服务中心，主要建设内容新建保障性租赁住房，项目总投资为4275.69万元，资金来源和落实情况中央预算资金和县级财政配套，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：安化县梅城镇东华茶厂保障性租赁住房建设项目工程总承包；

1.2.2 建设地点：安化县梅城镇东华中学西北侧；

1.2.3 项目基本情况:本项目总用地面积6937.00m2，约10.41亩，总建筑面积为*****.53m2，总计容面积*****.55m2，不计容面积627.38m2，项目包括5栋（1、2、3、5、6#栋）多层住宅建筑，一栋单层公共建筑（门卫），建筑高度控制在27米以内，相应配套建设绿化、消防道路、给排水等，本次招标金额为3564.23万元。（工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准）。

1.3 工期要求：420?天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本工程项目采用 EPC模式建设，按照合同约定对本项目进行设计、施工、采购、竣工验收等全过程服务，要求投标人对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收等实行全过程全面负责；设计图纸应达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》（建质函[2016]247号）规定的施工图设计深度。

1.5 1.5 质量要求：（1）设计：符合现行有关设计规范的要求；（2）施工：符合《工程施工质量验收规范》及国家相关工程施工质量验收标准要求，达到合格标准；（3）采购：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准；

1.6 施工保修要求：按建设部[2000]年80号令及相关工程保修要求执行。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（可由施工项目负责人兼任)；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业壹级注册建筑师?资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

?不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

?不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：（1）湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记，联合体投标的双方均应满足此要求。（2）本项目严禁挂靠、转包和违法分包等违法违规行为，如出现上述违法违规行为，应当依照有关法律法规规定进行处罚 。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36]号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年11月21日起在益 阳 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网（http://jyzx.yiyang.gov.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在益 阳 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网（http://jyzx.yiyang.gov.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023年12月20日9时10分。请投标人登录益阳市公共资源交易中心网（http://jyzx.yiyang.gov.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、益阳市公共资源交易中心网、湖南省政府采购网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为安化县住房和城乡建设局招投标管理股，电话0737-*******。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在益阳市公共资源交易中心网（http://jyzx.yiyang.gov.cn/）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软件公司咨询;电子交易系统使用操作方面问题，请与电子交易系统软件公司咨询，咨询联系方式：********** 0737-*******。

10.联系方式

招 标 人：安化县住房保障服务中心；

地 址：安化县东坪镇柳溪西路35号；

联 系 人：舒先生；

电 话：137*****960；

招标代理机构：国昪项目管理有限公司；

地 址：长沙市岳麓区茶子山街道湘江财富金融中心D座1118室；

联 系 人：刘欢（项目负责人）、 胡甜、尹春辉；

电 话：0731-********。