新昌悦榕庄酒店、康养文旅建设项目全过程工程咨询服务招标公告

（编号：浙恒嘉2025-01-02）

新昌悦榕庄酒店、康养文旅建设项目已经有关部门同意实施，项目业主为中民创浙江农业开发有限公司，项目地址位于绍兴市新昌县。现委托浙江恒嘉工程管理有限公司对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

一、项目概况：

本项目为新昌悦榕庄酒店新建、茶田景观改造、外部道路基础设施建设，项目占地面积*****平方米（约185亩），康养文旅建设、茶庄建设等占地面积约130亩。项目总投资约10亿元。

二、服务内容：

本项目为全过程工程咨询，服务内容包括但不限于以下内容:

1、项目管理：协助业主项目管理工作包括项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、设计管理、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调管理、招标采购管理、合同管理、档案信息管理、报批报建管理、竣工验收及移交管理、工程保修以及与项目管理相关的其他工作等。

2、设计优化：设计优化策划、设计进度管控、设计优化咨询、设计方案设计文件审核、材料设备选型优化、组织专项设计审查、设计变更管理、设计合同咨询等。

3、工程监理：本项目的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程监理服务等。具体监理工作根据《建设工程监理规范》（GB*****-2013）组织实施。

4、造价咨询：全过程造价咨询服务（包括但不限于概算审核、编制工程量清单及招标控制价；进度款支付审核、变更费用审核等过程投资控制；配合结算复审工作等）。

5、招标代理：从项目立项至竣工全过程的招标代理及采购，招标策划、招标文件编制、招标过程管理、合同条款策划等。

三、投标资格条件要求：

3.1本次招标要求投标人（如联合体投标的，则指联合体）具备以下3.1.1、3.1.2条件：

3.1.1投标人（如联合体投标的，则指联合体各成员单位）具有独立法人资格；

3.1.2本次招标要求投标人（如联合体投标的，则指联合体）具备以下项要求：

投标人须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.2拟派项目总负责人、其他负责人资格要求：

①项目总负责人：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格或土木建筑工程专业注册造价工程师资格（一级，2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）或建筑工程专业国家一级注册建造师资格或国家一级注册建筑师资格。

②项目建设管理负责人：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格或具备注册造价工程师资格（一级，2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）或建筑工程国家一级注册建造师资格。

③监理负责人：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，并无在监工程。

④造价咨询负责人：具备注册造价工程师资格（一级，2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）。

全过程咨询项目总负责人与项目建设管理负责人、项目监理负责人、项目造价咨询负责人相互不可兼任。

拟派上述人员须为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），以提供缴费期限包含2024年10月至2024年12月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章）。

3.3其他要求：

3.3.1投标人、项目总负责人、其他负责人近3年（2021年12月至2024年12月）无行贿犯罪记录（投标人提供承诺书）（联合体投标的则无行贿犯罪记录承诺书联合体各方均需盖章）。

3.3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体牵头人必须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；②联合体成员需具有独立法人资格，联合体成员单位需根据其在联合体协议书约定的分工承接业务，按规定具备相应资质；③联合体各方签订共同投标协议，授权牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。联合体成员不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标；④联合体成员不得超过两家；⑤项目总负责人、项目建设管理负责人需由联合体牵头人拟派，其他分项负责人由承担相关工作的联合体成员单位拟派。

四、招标文件的获取：

1、报名（获取）时间：2025年1月10日-2025年1月16日（北京时间，上午8：30-11：30，下午13：30-17：00；双休日及法定节假日除外）

2、报名（获取）地点：浙江恒嘉工程管理有限公司（诸暨市东二路125号鸿迪大厦3楼）

3、招标文件售价（元/本）：0（售后不退）

4、报名（获取）截止时间之后有潜在供应商提出要求获取招标文件的，允许获取。

注：

（1）报名资料：有效的营业执照复印件（加盖单位公章）、“三、投标资格条件要求”（加盖单位公章）、法定代表人授权委托书原件（格式见招标公告附件）、报名（文件领售）登记表原件（格式见招标公告附件）。

本项目采用现场或线上报名并获取招标文件。现场报名的，请携带报名资料在上述规定时间内报名并获取招标文件；线上报名的，请将报名资料扫描件通过电子邮箱发送方式在上述规定时间内发送至浙江恒嘉工程管理有限公司（邮箱：*********@qq.com）。资料文件接收时间以送达时间为准。

（2）未按本公告规定的要求报名并获取招标文件的供应商，不得参加本次投标

五、业务咨询：

业主单位联系人：罗宏盛 联系电话：139*****659

代理单位联系人：李惠娟联系电话：137*****932

代理单位办公地址：诸暨市东二路125号鸿迪大厦3楼

浙江恒嘉工程管理有限公司

二○二五年一月十日

附件信息:

• 报名登记表.docx

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