询比公告

本询比项目为2025-2026年深圳电信光明区办公楼房屋零星维修服务框架采购（采购代理机构编号： SZ-17-04C-2025-D-A***** ），采购人为中国电信股份有限公司深圳分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况

备注：本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

（1）采购内容：2025-2026年深圳电信光明区办公楼房屋零星维修服务框架采购。光明区分公司所属三个服务中心机楼、区分公司本部办公室及区分公司三个营服中心营业厅的室内照明设施如开关、灯具、线路等的更新与改造；上下水管、阀门、水龙头等给排水设施的更新与改造；办公设施、办公桌椅的维修;办公房屋设施墙面粉刷、瓷砖修补、天花整改、补漏等零星维修项目。注：1）附件1、价格清单库；2）承包商在本工程项目全部完后要负责有关验收，包括质检部门验收，通过环保测试和材料所有资料文件；3）承包商在施工前或期间负责办理有关开工前手续及施工许可证及市或区报建、安全、市容等一切相关手续，且所产生费用由承包商支付；4）垃圾清运。

（2）计划工期：具体订单工程以经批准的开工报告规定的开工日期起，具体订单工程计划在15个日历日内完成（要求完成工程的材料采购、施工及调试等工作，节假日、雨天等均已包括在内）。如有特殊情况，则由建设单位与承包人在工程实施前确定具体工程工期。本项目服务期限为自合同签订生效之日起两年。

（3）★标包划分情况：本项目不划分标段

（4）承包方式：本工程包报建、包工、包部分配套材料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收内容（包括相关政府部门验收）的形式承包。

1.2技术要求：符合国家和行业的相关要求。

1.3质量要求：验收合格。

1.4本项目设置最高响应限价，供应商响应下浮费率必须大于或等于零，如下浮费率超过允许浮动范围或报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求

2.1.1 （1）供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

（2）供应商须具有有效的住房和城乡建设部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，同时具有有效的国家建设主管部门颁发的安全生产许可证。

(注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。)。

1.

2.

2.1

2.1.1

2.1.2 业绩要求：具备近2年（2023年1月1日至本项目公告发布之日止）全国范围内同类项目的业绩，同类项目指装修工程的相关施工经验，总金额累计达到15万元及以上。

备注：

（1）须提供合同关键页及发票复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页、合同清单、发票）；如提供的为框架合同，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单或结算表及对应的发票为依据，最终该框架合同有效业绩以发票合计金额为准。证明材料资料不全无法确定为同类业绩，不予认可。业绩统计:金额以及时间以发票为准；合同数量以合同关键页复印件为准。）

（2）如法人参与响应的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。

（3）合同及发票原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。

2.1.3 项目团队要求：

（1）响应单位企业主要负责人须取得住房和城乡建设行政部门（住建厅）颁发的安全生产考核合格证书（A证）。

（2）本项目须至少配备1名具备二级或以上注册建造师资格（建筑工程专业）的项目负责人；项目负责人须提供有效的住房和城乡建设行政部门（住建厅）颁发的“安全生产考核合格证书(B证)”证书，并提供有效的住房和城乡建设行政部门颁发的“中华人民共和国建造师注册证书”（一级注册建造师应提供使用有效期内的注册建造师电子注册证书）；同时提供项目负责人的社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2024年10月1日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人为供应商）；

（3）至少配备1名现场项目负责人（需在附表1：项目管理机构人员组成表中列明），且须至少配备1名专职安全生产管理人员，并提供施工现场专职安全生产管理人员配备承诺函，承诺在工程实施过程中每个施工现场至少配备1名专职安全生产管理人员。另外还须配备足够的施工人员，其中至少配备2名电工、1名焊工、1名高处作业人员。

（4）供应商须承诺若成交本项目，成交后在项目服务期内按照甲方要求，提供1名电工在项目所在地（深圳光明区）的驻点服务，须提供承诺函，承诺函格式自拟。

（5）供应商对于项目需求响应时间要求在4小时以内，项目执行期间，除非甲方同意，供应商不得更换项目团队，须提供承诺函，承诺函格式自拟。

（6）供应商须在团队成员组成表中列明团队成员信息，并提供相关证明材料。

备注：

a）现场项目负责人须提供社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2024年10月1日以后缴纳的任一时间段的社保证明，且参保人所属单位为供应商）；

b）专职安全员须具有有效的住房和城乡建设行政部门（住建厅）颁发的“安全生产考核合格证书(C证)”。电工、焊工等特种作业人员须具有相关政府部门或机构颁发的特种作业操作证，高处作业人员须具有相关政府部门颁发的高处作业特种作业操作证。另须同时提供特种作业人员在相关网站的信息查询结果（显示姓名、作业类别、操作项目、有效期开始时间、有效期结束时间等信息）截屏打印件（加盖公章）。

c)如法人参与响应的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或供应商下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或其法人。

2.1.4 本次询比不接受联合体响应。

2.2 供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本询比项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本询比项目的监理人；

（4）为本询比项目的代建人；

（5）为本询比项目提供采购代理服务的；

（6）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；

（8）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的；

（9）被责令停业的；

（10）被暂停或取消投标/响应资格的；

（11）财产被接管或冻结的；

（12）在最近三年内（自2022年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（13）在最近五年内（自2020年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（14）在最近五年内（自2020年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2022年1月1日起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；

（16）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（17）近两年（自2023年1月1日起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；[特殊情形需要特别处理的，应当在采购方案中说明，按内控管理规定经审批决策后方可执行。]

（18）违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（20）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.2.2单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目询比响应。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3.询比文件获取

3.1 询比文件获取时间：2025年1月11日00时00分至2025年1月13日24时00分。

3.2 询比文件获取地点：深圳市福田区莲花街道新闻路2号英龙商务中心33E。

3.3 询比文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目询比文件的购买及下载。

（1）注册：输入网址（https://www.chengezhao.com/），点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。（已注册的潜在供应商，无须进行此操作。）

（2）购买：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付。

（3）支付：支付方式三选一，①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-********。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（5）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目购买的唯一渠道，其他平台的购买均属无效。

3.4 询比文件每套售价100.00元人民币，售后不退。

3.资格审查

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.响应文件的提交

4.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）和提交地点：2025年1月20日14时30分，提交地点为深圳市益田路信息枢纽大厦1楼7号会议室。逾期送达的响应文件将被拒绝。

4.2本项目将于上述同一时间、地点进行开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

4.3出现以下情形时，不予接收响应文件：

4.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.3.2未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的；

5.供应商注册

供应商须在获取询比文件后5日内，通过（https://caigou.chinatelecom.com.cn ）完成供应商注册。

6.发布公告的媒介

本询比公告在（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）

7.联系及异议接收方式

7.1联系方式

采 购 人：中国电信股份有限公司深圳分公司

地 址：深圳市福田区益田路信息枢纽大厦

邮 编：******

联 系 人：卢工

电 话：0755-********

电子邮件：/

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地 址：深圳市福田区莲花街道新闻路2号英龙商务中心33E

邮 编：******

项目负责人：赖礼荣

联 系 人：赖礼荣、卢伟涛、李大伟、马姗姗、孙婉超、刘玉凤、田时启、闵代道（所有关于项目的问题，请优先与第一项目负责人联系）

电 话：199*****367/130*****288

电子邮件：lailr@gcbidding.com

开户名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：311*****376725*****

7.2异议接收方式

登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

采购人：中国电信股份有限公司深圳分公司

采购实施部门：采购供应中心（盖章）

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司（盖章）

2025年1月10日