投资项目代码

2303-******-04-01-******

招标条件

1. 佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧地块项目 已由 佛山市顺德区发展和改革局 以 2303-******-04-01-****** 批准（备案）建设。

2.本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧地块项目

招标项目名称

佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧地块项目三期建设工程

标段（包）名称

佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧地块项目三期建设工程

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-******-2025-0001-01-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧地块

资金来源

企业自筹

资金来源构成

企业自筹100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：本工程全期占地面积约为*****.97㎡，全期总建筑面积约******.67㎡，其中一期总建筑面积约*****.61㎡（共3栋住宅楼，均建设1层地下室，地上24/26层），三期总建筑面积约*****.17㎡（共2栋住宅楼，均建设1层地下室，地上25层）。主导使用性质为二类居住用地，兼容使用性质为商业用地，1.0＜容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑控高≤80m，建筑密度≤25%。

2.承包方式：固定综合单价包干

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：本次招标范围包含但不限三期施工工程及一期、三期精装修工程。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

1.施工范围包括但不限于：

（1）三期：土石方工程（含场地平整）、基坑支护工程、桩基工程、主体结构及粗装修工程、室内水电防雷通风排烟安装工程、外立面装饰工程、小市政工程（排水管网）、柴油发电机组供货安装（若有）、二次改造拆改费用（若有）、楼梯间装修、消防安装工程、铝合金门窗、百叶工程、幕墙工程、阳台栏杆、护窗栏杆供货安装工程、公区钢制防火门供货及安装工程、红线内外供电工程、燃气工程、地下车库地坪漆工程、电梯供货及安装工程、人防设备供货及安装工程、泛光照明、入户门（含门锁）供货及安装工程、空调工程、批量精装修工程（套内、公区、配套房，包含交标样板房，不含招标人供应的材料与工程设备）等。

（2）一期：批量精装修工程（套内、公区、配套房，不包含交标样板房）。

其中工程相关检测工程：①地基基础类检测（如桩基、基础锚杆等）、基坑支护检测（如喷锚面厚度、基坑支护锚杆、基坑支护土钉等）、支护监测、室内环境现场检测、照明设施检测、照明系统检测、建筑声学检测、土壤检测、人防工程防护设备产品与安装质量检测、主体沉降观测由招标人直接委托，并承担相关费用；仅针对首次检测，若因首次检测不合格造成的扩检、复检相关费用由中标人负责，并按招标人按合同约定进行处罚。②其他检测均由招标人直接委托，中标人承担相关费用。所有检测工程具体费用依据包括但不限于“顺德区区属国有企业建设工程质量检测业务联动实施方案（顺融投发〔2024〕65号）”。

具体内容详见招标人提供的工程量清单。

2.其他工作包括但不限于：竣工图编制、建筑信息模型(BIM)技术应用；配合做好协调和管理工作，按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理；负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续等(包含但不限于施工许可证办理等)；负责本项目总包范围内需要完成的户内精装修报建手续；协助做好各种迎检等筹备工作；招标人和监理、咨询、开发建设及代建等人员的驻地办公场所（不少于700㎡）的建设，结算的编制工作，配合招标人对结算的审核及审计工作；协助配合相关部门结(决)算、审计、工程保修、编制设计变更的造价分析报告、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。具体内容最终以招标人要求的为准（详见合同附件15：总承包工作界面划分）。

3.本次承包范围不包含：地基基础类检测（如桩基、基础锚杆等）、基坑支护检测（如喷锚面厚度、基坑支护锚杆、基坑支护土钉等）、支护监测、室内环境现场检测、照明设施检测、照明系统检测、建筑声学检测、土壤检测、人防工程防护设备产品与安装质量检测、白蚁防治、无线室内分布系统工程、有线电视工程、光纤入户工程、给水工程（供水总表至分户表，包括不限于泵房设备、供水总表、分户表）、信报箱供货安装工程、标识标牌采购与安装工程、批量精装修的招标人供应的材料与工程设备（厨电、洗手盆、马桶等）等项目。

招标人有权独立决定最终实施方案，若招标人调整施工范围和增减相关施工内容，不视为招标人违约，中标人应无条件服从，不得以此为理由向招标人进行索赔。

工期（交货期）

计划工期： 720 日历天，自开工令记载的开工之日起至工程竣工验收合格之日止。具体各单位工程开工日期以监理单位审批的各单位工程开工令记载的日期为准。

招标控制价

（最高投标限价）

*********.09（元）

投标保证金

******（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的 建筑 工程施工总承包二级或以上资质。

3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。

4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6.对投标人拟派项目负责人的要求

6.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业一 级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

6.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

6.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登

记手续。

6.4拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024 年 7 月至 2024 年 12 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具（或确认）的证明材料扫描件为准。

6.6投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7.对投标人企业的信誉要求

7.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4目前未被列为失信被执行人。

7.5目前未被列入失信名单。

8.对投标人企业完成过的类似业绩要求

投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项单项合同建安费为2.2亿元或以上的房屋建筑工程施工业绩。相关证明材料包括中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index，

业务咨询电话：0757-********、0757-********。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始时间

2025年1月11日

获取招标文件截止时间

2025年2月8日9时30分

递交投标文件截止时间

2025年2月8日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年2月8日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

佛山市顺德区公共资源交易中心指定开标室（地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心4楼，具体开标室以交易中心大厅电子屏显示为准）

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市顺德区慧德置业发展有限公司

邮编

******

联系地址

广东省佛山市顺德区大良街道德和社区新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼1617之八

招标人联系人

黎工

联系电话

0757-********

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东省建筑工程监理有限公司

邮编

******

联系地址

佛山市南海区石龙南路1号嘉邦国金中心1座1208室

招标代理联系人

杨工、廖工

联系电话

0757-********

招标代理传真

/

电子邮箱

gdsjzjlfs@126.com

招标监督机构

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-********、********

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.工程质量要求：执行国家、省、市或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格或以上验收质量等级标准。确保获得佛山市新建工程质量水平评价结果为“佛山市领先”，争取获得广东省建设工程优质奖。

5.安全文明施工要求：执行国家、省、市或行业现行的安全生产、文明施工管理相关规定，达到“零事故”。确保获得“佛山市房屋市政工程施工安全规范化管理交流工地”称号，争取获得广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工程。