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老旧小区综合整治全过程工程咨询-招标公告
(招标编号：TC240QQXS)
招标项目所在地区：北京市
一、招标条件
本老旧小区综合整治全过程工程咨询（招标项目编号：TC240QQXS），已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中国民航信息网络股份有限公司。本项目已具备招标条件
，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：本项目总改造面积为10808.50㎡，改造范围内最高建筑物层数为18层，最高建筑物高度约
60m 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 老旧小区综合整治全过程工程咨询
三、投标人资格要求
001 老旧小区综合整治全过程工程咨询：
（1）供应商必须是中华人民共和国境内正式注册的并具有有效的独立法人资格。
（2）供应商需为增值税一般纳税人，可开具增值税专用发票。
（3）供应商须同时具备以下资格：①供应商须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建
筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；②供应商须具备建设部门核发
的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；③供应商须具备工程造价咨询工作服务能力。
（4）供应商人员要求：
①拟派项目经理（即项目总负责人）须具备工程类中级及以上职称。
②拟派设计负责人具有二级及以上注册建筑师资格。
③拟派总监理工程师具有房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。
④拟派造价咨询负责人具有工程建设注册造价师执业资格。
以上人员均须在供应商本单位注册，提供2024年1月1日至今连续6个月的本单位社保证明资料。拟派
项目经理（即项目总负责人）可以兼任设计负责人或总监理工程师或造价咨询负责人，但须同时满足其资
格要求。
（5）信誉要求：
①近3年（2022年1月1日至今）供应商不得被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。需提供从
“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）截图“行政处罚信息”、“列入经营异常名录
信息”、“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”三方面截图证明并加盖公章；
②近3年（2022年1月1日至今）供应商不得被列入失信被执行人或企业经营异常名录。需提供从“信
用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）截图“严重失信主体名单”证明并加盖公章；
（6）本项目接受联合体投标。
（7）供应商应该保证所提供材料的真实合法性，采购人保留对相关材料进一步核查的权利。对于供
应商弄虚作假的行为，供应商承担相应后果（提供书面承诺）。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年01月11日09时00分00秒---2025年01月17日17时00分00秒
获取方法：招标文件售价：每份500元人民币，售后不退。若邮购，每份加收人民币 100元。本项目
采用网上发售、下载电子版招标文件。凡有意购买文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”
进行投标人注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招标文件。 除标书款外
，还需支付平台交易服务费，费用标准以平台提示为准。平台交易服务费由中招联合信息股份有限公司出
具增值税电子普通发票。平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线 010-86397110获取支持。 潜在投
标人请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、 标书购买操作，否则将无法保证获取
电子版招标文件或资格预审文件。 标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。 投标人必须按上述要求向
招标代理机构购买招标文件，否则无资格参加投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月10日14时00分00秒
递交方法：现场递交，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月10日14时00分00秒
开标地点及方式：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层会议室。
七、其他公告内容
1.采购内容：
本项目总改造面积为10808.50㎡，改造范围内最高建筑物层数为18层，最高建筑物高度约
60m。招标范围具体如下：
①工程设计服务（现场测绘、方案设计、施工图设计）：现场建构筑物测绘、节能综合
改造、外门窗改造、外立面清洗粉刷、屋面防水保温改造、楼道照明设施改造及墙面清
洗粉刷、线缆规整、给排水管线更换，在部分施工图及现场踏勘的基础上完成改造项目
方案设计、施工图设计以及相应的现场服务工作；
②工程监理服务：负责本项目施工阶段及缺陷责任期的“四控两管一协调一履职”监理
工作，即：投资控制、质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理、对工程
建设相关方的关系进行协调、履行建设工程安全生产管理法定职责。具体按本工程施工
招标图纸、设计变更、施工合同、经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段
，按有关监理规范要求完成监理工作；
③工程造价咨询：造价咨询包括招标控制价、过程投资造价控制、结算工作。
2.最高限价：
本项目总投标最高限价为93万元，其中：①工程设计服务最高限价为43万元；②工程监理服
务最高限价为30万元；③工程造价咨询最高限价为20万元。投标人的投标总报价及各分项报
价均不得超过对应的最高限价，否则其投标文件将被拒绝。
3.服务期限：
全过程咨询服务期限为220日历天，其中设计周期共为40日历天，监理服务期限为180日历天
，造价咨询为全过程咨询。
4.服务地点：中国航信高科技产业园
5.
凡对本次招标提出询问，请与招标公司联系（技术方面的询问请以信函或传真形式表述）。
6.
本项目招标公告发布在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上
。
7.联系方式
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层、九层
联系人：宋永平、王佳
联系人电话：010-62108272、15001048259、13389249701
联系邮箱：songyongping@cntcitc.com.cn、wangjia@cntcitc.com.cn
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国民航信息网络股份有限公司。
九、联系方式
招标人：中国民航信息网络股份有限公司
地址：北京市顺义区后沙峪中国航信高科技产业园区
联系人：李经理
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
联系人：宋永平、王佳
电话：010-62108272
电子邮件：songyongping@cntcitc.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com