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片清晰可辨)制作为一个 PDF 文档发送至 zhangyangyang@sdhyha.com 邮箱，并

电话通知代理机构，联系电话：0531-88762729、15610143092。

（1）营业执照；

（2）“四证”即国有土地使用证（不动产权证书）、建设用地规划许可证

建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，竣工备案手续；

（3）土地出让合同；

（4）规划核实证、各单项竣工验收相关文件；

（5）承诺书（包含①权属限制方面承诺书；②法律纠纷方面承诺书；承诺

书中必须分别包含本公告第五条第二款“报名单位及房源不得出现的情形”）；

（6）提供在“国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网”中查询

的包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息、企业信用信息、失信被执行人

限制法人高消费等查询网页截图；

（7）报名单位信息登记表，格式自拟；含报名单位名称、所投项目名称、

项目所在地、建筑面积、套数、是否整栋、交房时间、房源性质、具体出让楼号

意向市场价、联系人、联系方式、邮箱等信息。

批量收购存量住房用于保障性租赁住房经营项目（五期）
采购公告
一、采购条件
本批量收购存量住房用于保障性租赁住房经营项目（五期）项目，项目资金
来源为自筹资金，收购主体为济南泉城城市更新投资有限公司。本项目已具备采
购条件，现进行公开采购。
二、房源征集范围
济南市高新区范围内已建成未销售存量商品住宅（含配套用房）。
三、报名单位资格要求
1.报名单位具有独立法人资格、有效的营业执照；
2.本项目不接受联合体参与。
四、采购文件的获取
获取时间：另行通知
获取方法：另行通知。
五、申报房源及报名单位要求
以下要求以采购文件为准，相关解释权归收购主体所有。
（一）项目要求
1.区位合理。项目位于高新区，区位交通便利、配套设施较为齐全，贴近区
域发展核心片区、产业聚集区、轨道交通站点，具备产业基础、发展优势等因素，
以支持产业、便于就业为重要前提。
2.配套完善。项目周边城市道路、公共交通、通信、供电、供水、供气、供
热、污水与垃圾处理等市政基础设施和教育、医疗卫生、商业、养老、托幼、文
化体育等公共服务设施完善，可满足交通出行、休闲购物、教育、医疗等生活需
求。
3.房源适合。房源性质原则上为整栋或整单元商品房，最大户型在 120 平
方米以下，可实现封闭管理。所收购商品房要适合转作保障性租赁住房，户型、
面积应符合保障性租赁住房管理政策要求，可通过相关部门核查。
4.手续齐全。房源要求为已建成存量商品房，未出售，达到办理产权证条件。
拟收购项目须产权清晰、资产负债及法律关系清晰，“四证”（国有土地使用证、
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）齐全，取得
竣工备案手续，满足金融机构的贷款要求。
5.保障品质。优先考虑收购高质量项目，重点把控项目设计水平、房屋质量、
园林景观、物业服务品质等因素，确保拟收购项目的房屋品质。
（二）报名单位及房源不得出现以下情形
1.手续方面
（1）房源项目产权不清晰，资产负债及法律关系不清晰，“四证”（国有
土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）
不齐全；未取得竣工备案手续的；
（2）房源项目土地出让金未按照要求缴纳（须提供土地出让合同）；
（3）房源项目实际建设内容与项目已取得规划、建设、消防、人防等部门
出具的认可文件或者准许文件不符的（须提供规划核实证、各单项竣工验收相关
文件）。
2.权属限制方面
房源项目已对外销售、已预置换、抵款、被查封、交易给施工总承包单位等
其他单位的（提供承诺书）。
3.法律纠纷方面
（1）报名单位与项目的施工总承包单位存在争议或诉讼（仲裁）案件且未
与施工总承包单位达成一致处理意见的；
（2）报名单位与自然资源和规划局、建设行政主管部门等政府机关/单位存
在争议或诉讼（仲裁）案件的；
（3）报名单位存在被责令停业或者财产被接管、冻结或者破产的情况；
（4）报名单位被列为失信被执行人、限制法人高消费的情况。
以上 4 条提供在“国家企业信用信息公示系统”、“中国执行信息公开网”
中查询的网页截图及承诺书。
六、信息登记资料的提交
1、凡有意参加申报者，请在公告有效期内将以下资料原件扫描件(要求图
片清晰可辨)制作为一个 PDF 文档发送至 zhangyangyang@sdhyha.com 邮箱，并
电话通知代理机构，联系电话：0531-88762729、15610143092。
（1）营业执照；
（2）“四证”即国有土地使用证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、
建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，竣工备案手续；
（3）土地出让合同；
（4）规划核实证、各单项竣工验收相关文件；
（5）承诺书（包含①权属限制方面承诺书；②法律纠纷方面承诺书；承诺
书中必须分别包含本公告第五条第二款“报名单位及房源不得出现的情形”）；
（6）提供在“国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网”中查询
的包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息、企业信用信息、失信被执行人、
限制法人高消费等查询网页截图；
（7）报名单位信息登记表，格式自拟；含报名单位名称、所投项目名称、
项目所在地、建筑面积、套数、是否整栋、交房时间、房源性质、具体出让楼号、
意向市场价、联系人、联系方式、邮箱等信息。
报名单位应保证提供的上述资料真实有效，一经发现有造假行为，将取消
其申报资格并保留追究其相关责任的权利。
七、公告期限
公告有效期至 2025 年 1 月 14 日，公告期内接受并欢迎所有符合条件要求的
项目报名。后续根据收购主体计划进行评审，具体时间及地点以收购主体通知为
准。
八、发布公告的媒介
本项目采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.c
om）、山东省采购与招标网（www.sdbidding.org.cn）网站发布，收购主体及代
理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
九、联系人及联系方式
收购主体：济南泉城城市更新投资有限公司
地址：济南市天桥区花店街 21 号
联系人：陈经理
电话：15820099986
电子邮件：/
代理机构：海逸恒安项目管理有限公司
地 址：济南市历下区华润置地广场 A5-6 号楼 27 层
联系人：张洋洋、赵翔、王铭花
电 话：0531-88762729、15610143092
电子邮件：zhangyangyang@sdhyha.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com