济宁市任城区育德家园小区物业管理服务项目经有关部门批准，采用竞争性磋商的方式进行采购，有关事宜公告如下：

采 购 人：济宁市任城区育德家园业主委员会

代理机构：山东弘佳项目管理有限公司

1、项目编号：SDHJ-2025-CW004

2、采购内容:本项目为济宁市任城区育德家园小区物业管理服务项目,位于任通路以北，任兴路以南，建筑类型：高层，商品房1#-9#楼，占地面积*****平方米，建筑面积*****平方米，容积率2.0,绿化率41%，物业类型为住宅，地下车位882个；本项目物业服务主要内容包括 ：1综合管理服务 、2 房屋管理与维修养护服务 、3 共用设备设施运行、维修、保养服务 、4 协助公共秩序维护服务 、5 保洁服务 、6 绿化服务等内容。

预算控制价为四星级标准，1.2元/平方，车位费：200元/个，本项目为一个包；详细要求见招标文件第三章项目说明。

3、供应商资格要求:

3.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力；

3.2具有有效的营业执照，经营范围内包含物业管理服务等内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理服务能力；

3.3供应商须满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定；

3.4一个供应商只能提交一个投标文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目：

3.4.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

3.4.2母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

3.4.3均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。

3.5未被暂停或取消济宁市范围内招标采购项目的报价资格；

3.6资格审查方式：资格后审；

3.7本项目不接受联合体报价；

3.8截止至提交首次投标文件截止之日当日，供应商（含法定代表人）未被各地人民法院、税务等国家行政机关列入失信名单或诚信黑榜；（供应商不必提供证明）

3.9截止到开标当日起前三年内无不良信用记录（评审小组通过“信用中国”及“中国政府采购网”查询）。

4、报名时间及获取招标文件获取地点

有意参与本项目供应商，请于2025年1月17日17时00分前（上午8：30-12：00，下午13：30-17:30；节假日除外）携带以下资料原件及加盖投标单位公章的复印件装订成册到山东弘佳项目管理有限公司（济宁市任城区中德广场E座2508室）报名,报名费300元。

1.企业法人授权委托书及被委托人身份证；

2.企业法人营业执照；

四、采购项目需要落实的政府采购政策

《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《山东省节能环保产品政府采购评审办法》,监狱企业、残疾人福利性单位、节能环保政府采购政策，本项目将根据国家法律法规，供应商所报产品情况给予价格折减或加分，具体详见评分标准。

五、递交纸质文件时间及地点：

时间：2025年01月22日09时30分（北京时间）

地点：济宁市任城区育德家园业主委员会会议室

六、开标时间及地点

1、时间：2025年01月22日09时30分（北京时间）

2、地点：济宁市任城区育德家园业主委员会会议室

七、联系方式

采购人：济宁市任城区育德家园业主委员会

联系人：孙欣联系电话：156*****888

代理机构：山东弘佳项目管理有限公司（济宁市任城区中德广场E座2508室）

联系人：徐经理联系电话： 0537-*******、152*****235

本公告在采购与招标网（https:///）发布。

本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在本网站及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

二〇二五年一月十一日