林城镇商贸新城小区物业服务项目

【招标公告】

一、长兴信禾工程管理有限公司（招标代理机构）受林城镇商贸新城小区业主委员会（招标人）委托，就有关林城镇商贸新城小区物业服务项目进行公开招标。

二、项目名称：林城镇商贸新城小区物业服务项目

三、项目编号：XHCX-2025-001

四、项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）：

1.本物业管理区域范围：长兴县林城商贸新城物业服务，本次招标为小区范围内所有物业管理服务，主要包括公共部位、公共设施、设备的管理及维修养护；安全、消防、治安管理及自然灾害突发事件应急处理；公共秩序和环境卫生（含装饰建筑垃圾分类、生活垃圾专管员分类、分捡清运、垃圾桶清洗）的维护；小区沿街店面人行道保洁；绿化养护；小区内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；日常安全巡查等服务，具体详见招标文件。

2．物业类型：商业、住宅

3．物业管理区域概况：

3.1、坐落位置: 长兴县林城镇

3.2、建筑面积: 总占地面积*****.13平方米，地上总建筑面积******.51平方米，其中住宅面积为*****.67平方米、商业用房面积*****平方米、其他*****.84平方米；

4.上述信息可能因统计或小区实际情况有差异，本邀请书对上述项目信息已涉及未涉及的，以实际情况为主。

5.以上项目所产生的所有费用及风险由各投标人自行测算，风险自行控制，风险自行承担。

▲6、保安员不少于5人，保洁员不少于8人，客服不少于1人，主管及综合维修不少于1人，项目经理不少于1人。

三、投标企业资格要求：

1.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.取得物业管理营业执照的物业服务企业；

3.本项目不接受联合体投标。

4.不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名投标。

四、物业服务内容及服务标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）壹级服务等级。

1.小区具体收费标准如下：

2.项目经理在该项目服务合同期限内更换须经业主委员会同意。

3.本项目物业服务人员如业主委员会觉得需要更换的，应按照业主委员会的要求更换相关人员。

4.服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：

（1）对服务内容及标准进行细化；

（2）物业服务年度满意度测评由业主委员会组织，且经业主实际客观测评后的满意度不得低于75%。

6.增加物业服务考评要求

（1）为保证物业服务质量，增加物业服务考评办法，细化业主和业主委员会监督物业服务质量相关条款；细化扣分办法，防止争议，发现问题限期整改的不扣分，逾期不整改或整改不到位的按照考评办法扣分，促使业主反映问题时物业企业能积极响应，增强物业企业的服务意识与保证物业服务质量；

五、报名时间、地点及招标文件的获取：

1、报名时间：2025年01月13日—01月15日（工作日上午9:00-11:00，下午14: 00-16:30）。

2、报名地点：长兴信禾工程管理有限公司（长兴县太湖街道县前东街801号云峰大厦701室）。

获取招标文件时需提交资料：单位证明（注明企业联系电话）、营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。

六、评分办法：综合评分法，具体详见第三章评标办法和评分标准。

七、联系方式

招标人名称：林城镇商贸新城小区业主委员会

联系人：胡主任 联系电话： /

招标人代理机构名称：长兴信禾工程管理有限公司

地点:长兴县太湖街道县前东街801号云峰大厦701室

联系人：赵工 联系电话：180*****028

林城镇商贸新城小区业主委员会

长兴信禾工程管理有限公司

2025年01月13日