招标项目编号：JLTCZB-2025-07-7

1.招标条件

本招标项目油田矿区及地震危房、小窑周边棚户区改造地块、小四川棚户区改造地块建设项目前期物业服务，招标人为松原建投房地产开发有限公司，资金来源自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1服务内容：油田矿区及地震危房、小窑周边棚户区改造地块、小四川棚户区改造地块建设项目前期物业服务，服务内容包括综合管理服务、保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、共用部位设施设备维护、房屋使用管理及维修、保养服务、紧急事件防范等。

2.2招标范围：总建筑面积*****.01㎡，其中回迁住宅建筑面积*****.39㎡，配套及商业建筑面积6010.66㎡，地下建筑面积*****.96㎡，空置房住宅面积2046.91㎡。未交房、未出租商企及地下车库免费提供物业服务。

2.3最高限价：高层1.6元/平/月，多层1.3元/平/月；商企2.0元/平/月；建筑垃圾清运费5.0元/平（一次性收取）；地下车位服务管理费 普通车位：650元/位/年，子母车位913.5元/位/年。

2.4项目地点：松原市宁江区小窑嘉园小区。

2.5服务期限：自合同签订之日起，至业主大会成立并选定新的物业服务企业止。

2.6服务标准：达到松原市住宅前期物业服务五级标准，并满足招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人应是在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具有有效的营业执照和履行合同必需的人员、设备、专业技术服务能力。

3.2投标人应具有五年及以上物业服务经验，提供类似项目业绩证明。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4资格审查方式：采用资格后审。

3.5在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单，不得参加本项目投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间及地点：请于2025年01月13日至2025年01月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14 时至16 时(北京时间，下同)，在松原市宁江区百润西街88号吉林同成招标咨询有限公司二楼招标部获取招标文件。

4.2获取招标文件应提供资料：

①营业执照副本复印件；

②授权委托书原件，法定代表人身份证复印件，被授权人身份证原件及复印件。

以上资料复印件须加盖单位公章（鲜章）

4.3招标文件每套售价2000元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年2月10日9时30分，地点为松原市宁江区百润西街88号吉林同成招标咨询有限公司一楼会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、上发布。

7.联系方式

招标人：松原建投房地产开发有限公司

地址：吉林省松原市宁江区石化街912号

邮编：******

联系人：杜云鹏

电话：155*****888

招标代理机构：吉林同成招标咨询有限公司

地址：松原市宁江区百润西街88号

邮编：******

联系人：刘静静

电话：0438-*******