一、项目概况

（一）项目名称

海口市建工集团有限公司2024年度资产评估
（二）被评估单位基本情况

海口市建工集团有限公司（原海口市城建集团有限公司）成立于2007年12月17日，业务范围主要有政府投资项目及市政项目的施工总承包和工程项目管理，旧城区土地整理与开发，房地产开发、建设、经营与管理，经政府授权的城市公共设施投资、建设和管理，建设工程项目勘测、岩土勘察、设计、施工、监理和咨询，房屋租赁。集团公司负责统筹管理，房地产评估业务涵盖下属企业。

二、评估内容
（一）评估基准日：2024年12月31日
（二）评估目的：
1.企业经营评价中的财产重新估价，为2024年年报投资性

房地产科目提供公允价值。
2.用于发债年度报告。

（三）评估标的物：涉及27处房产，评估面积17.85万平方米。

三、服务要求

（一）资质要求

具备独立法人资格，有效的营业执照、执业证书和证券备案资质。

（二）人员要求

项目组成员不少于3人，其中：项目负责人1人（注册资产评估师、注册房地产估价师等），评估助理不少于2人。中标单位委派人员需与投标文件中拟派人员保持一致，未经委托方同意不得更换，否则招标人有权取消中标资格。

（三）时间要求

合同签订后3日内进场评估工作，20个自然日内完成评估工作。

四、投标须知

（一）招标控制价

本项目招标最高限价为人民币200,000.00元（人民币贰拾万元整），包含完成评估服务的全部价格，包括但不限于成果文件编制及修改费用、人力物力成本、利润、税金等一切费用。

（二）评审办法

本次评选采用综合评分法，开标结果不对外公布，仅通知投标人。（具体评审规则详见第二章评选方法及标准）

（三）投标文件

1.投标文件组成

（1）承诺函；

（2）报价表；

（3）资产评估方案；

（4）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证明；

（5）营业执照复印件；

（6）公司资质证书复印件；
（7）证券备案资质证明复印件（从中国证券监督管理委员会官网

http://www.csrc.gov.cn/csrc/c******/c*******/content.shtml下载并打印从事证券服务业务资产评估机构名录，加盖公章）；

（8）近3年承担过的资产评估业绩合同等证明材料；

（9）拟派本项目人员名单及人员身份证、注册证/职称证、本单位社保证明复印件（近3个月）；

（10）提供近两年未违反相关法律、法规和规定，受到相关管理部门暂停执业的承诺书；

（11）信用中国(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)或中国执行信息公开网信息查询结果界面截图。

2.投标文件密封

以上所有材料，添加目录装订成册加盖公章，放入密封袋中加贴封条，并在密封袋封口处加盖报名单位公章，密封袋上写明项目名称、报名单位名称、联系人及联系电话。逾期未送达指定地点或未按照要求盖章密封和加写标注的投标文件不予受理。

3.投标文件递交

（1）递交截止时间：2024年1月17日17时；

（2）递交地点：海口市龙华区世纪广场路1号海口市建工集团有限公司；

（3）联系人：廖女士；

（4）联系电话：0898-******** 188*****623。

（四）无效投标

投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未对招标文件做出实质性响应，应当作为无效投标予以否决。

1.营业执照未在有效期内；

2.投标文件中的投标函未加盖投标人公章的；

3.投标文件中的投标函无企业法定代表人(或企业法定代表人委托代理人)签章的；

4.如投标函由企业法定代表人委托代理人签章的，但委托代理人没有合法、有效委托书(原件)的；

5.投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；

6.投标报价高于招标文件设定的比选限价的；

7.投标文件组成不符合招标文件要求的；

8.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中有两个或多个报价且未声明哪一个为最终报价的，按招标文件要求提交备选投标方案的除外；

9.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定期限的；

10.以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标的。

五、其他说明

本次提供材料仅供各单位制作投标材料使用，严禁外传，一经发现，我司将保留法律追诉权。

本比选说明由海口市建工集团有限公司财务管理部负责解释。

附件：2024年度资产评估比选采购公告定稿.doc

海口市建工集团有限公司

2025年1月13日