井根村中坑(土名)建设用地合作建设项目（第一期）招标公告

为统筹充分利用集体资产资源，促进集体经济持续发展，经招标方采用“四议两公开”工作制度表决通过《井根村中坑(土名)建设用地合作招标方案》，招标方拟将位于江门市蓬江区杜阮镇井根中坑工业区的工业用地用于投资建设和合作经营厂房，现进行招标，寻求合作方，欢迎社会各界前来咨询及参与投标。具体事项如下：

一、建设地点及范围:江门市蓬江区杜阮镇井根中坑工业区，集体建设用地约19.78亩，其不动产权证办理登记为江门市蓬江区杜阮镇井根股份合作经济联合社(不动产权证证号粤(2024)江门市不动产权第*******号)下简称井根经联社)，本次招标范围用地9.78亩（折6522.93平方米，实际产权归属圆峰合作社）为四层框架结构的1#厂房和单层钢结构的2#厂房。

二、建设规模：按规划要求建筑厂房，建设容积率达1.5以上，拟建厂房的总建筑面积约7076平方米，其中建筑1#厂房4层，建筑面积约4700平方米，2#厂房1层，建筑面积约2376平方米;(附规划建设初步方案)。实际的建筑面积以中标方呈报规划方案给江门市蓬江区自然资源局审批通过为准（规划方案要提交甲方同意），但不得少于7076平方米。建设方案和建设要求以《合作合同、协议书》为准。

三、资金来源：中标方自筹。（合作期间，中标方可以个人名义或者以公司名义承担建设过程中所产生的税费、报建费用、建设费用等，也即所有的建设费用均由中标方自行承担）。

四、投标保证金：凡参加竞投的单位或个人将投标保证金￥100万元（大写：人民币壹佰万元整）汇入杜阮镇井根股份合作经济联合社，户名：江门市蓬江区杜阮镇井根股份合作经济联合社，账号: 800*****008******，开户行：江门农商行井根支行，款项来源请注明是：井根村中坑(土名)建设用地合作建设项目（第一期）项目，凭汇款凭证到井根村经济联合社办公室开具收据，并取得投标资格。其投标保证金到账时间截止为2025年1月21日17时止。对投标后的不中标者在10个工作日内无息退还投标保证金。中标方的投标保证金 100万元转为合同建设保证金，届时按合同约定时间、条件无息返还中标方。

五、参与方资格需满足以下其中一个条件：

1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，并取得合法工商营业执照且具有从事本项目的经营范围和能力；

2、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国公民（自然人）；

3、本项目不接受联合体投标和竞价。

六、参与人数要求：人数不限。

七、报名资料及要求：A、公司法人（提供资料加盖公章）：（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；（3）如非法定代表人前来购买的，还需提供法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件；（4）投标人保证金收据；（5）提交信用报告；（6）提交不小于800万元人民币的银行资金证明。

B、自然人（提供资料并签名）：（1）投标人身份证正反面复印件；（2）投标人保证金收据；（3）提交个人信用报告；（4）提交不小于800万元人民币的银行资金证明。

八、报名时间：自公示日2025年1月13日起至2025年1月21日17时止。

九、投标报名资料领取地点：各竞投单位或个人请凭报名资料到广东燊峰工程管理有限公司（地址：江门市蓬江区龙福路46号2幢之三602室）报名及索取资料。本次招标资料每套价500.00元，资料费无论中标与否，该费用不予退还。

十、踏勘现场：

本项目不组织集中现场踏勘，由各竞投者报名后与我经联社协商时间，到工程施工现场了解周围环境进行踏勘并填写《踏勘表》，如不参加现场踏勘或没有踏勘现场签名的，一律视为竞投方同意我经联社对标的物解释的全部内容。

十一、投标报名人需把竞投文件加盖竞投人公章和经法定代表人或其授权委托代理人签字或盖章的。若授权委托代理人签字的，应在竞投文件中提交竞投文件签署授权委托书，装订并密封好，竞投文件须采用坚固材料进行密封包装，确保包装袋不会开裂以致竞投文件外露，并在骑缝处加盖竞投人公章。

十二、投标时间：2025年1月22日上午09 时30分，如有变动，将于江门市蓬江区人民政府三资交易信息网站和村委会公告栏公示，请注意查看。

十三、投标地点：杜阮镇惠民路１号三楼（农村集体资产交易中心）。

十四、投标联系方式:

杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话: 0750-*******

杜阮镇井根村经联社。联系人：简先生/叶先生

联系电话：139*****357/159*****882

招标代理机构：广东燊峰工程管理有限公司 联系人：李小姐 137*****588

江门市蓬江区杜阮镇井根股份合作经济联合社

2025年1月13日