福建旦盛建设发展有限公司、福建省江南建筑工程有限公司、福建永利鑫建设发展有限公司：

为规范分包管理，提高分包透明度，现招标人闽侯县榕发建设发展有限公司本着“公平、公正、公开”的原则对罗源景福城三期项目外墙真石漆专业分包工程进行招标，现欢迎受邀单位前来提交投标文件。具体项目概况、资格要求及审查办法等内容如下：

1.项目概况：

1.1 建设地点和建设规模：

罗源景福城三期项目位于福州市罗源县凤山镇余家塘村，总建筑面积约5.14万平方米，1座地下室，3座地面建筑物，建筑最大高度79.98米，具体详见规划总平图。外墙真石漆面积约*****㎡。详见《投标须知》的附件。

1.2 招标范围和内容：

罗源景福城三期外墙涂料设计图纸、相关设计变更、图纸会审纪要等与本工程有关的技术文件所包含的外墙真石漆施工的全部内容，包工包料，包质量、工期、安全生产和文明施工，包括但不限于：

①基面检查、基面处理（刷界面剂）、腻子（二道）施工、打磨、冲水养护、底漆滚涂施工、线条和分格缝及阴阳角施工、真石漆的喷涂施工（具体以施工工艺为准）、专用罩面漆施工、成品保护；

②外墙水泥漆施工包含但不限于：基面检查、基面处理（刷界面剂）、腻子（二道）施工、清扫、打磨、一遍底漆两遍面漆。

③施工前同泥水班组和项目部共同检查砂浆层的质量（有无空鼓、阴阳角平直、墙面平整度）等；

④清理因打磨腻子层和涂刷油漆、涂料所产生的建筑垃圾；

⑤负责样板区真石漆的施工；

⑥在施工过程中有成品保护的义务，在保修期内有进场维修的义务；

⑦采用吊篮施工，施工、吊篮的安全及施工方案由中标人自行负责，其费用已包含在投标报价中；

⑧其他按建筑常规和通俗做法属于外墙涂料（真石漆）工种之全部工作内容。

1.3 工期要求:

①每栋楼施工工期为90个日历天（含分项验收合格），具体每栋楼开工时间以招标人通知为准。

②本分包项目工期必须满足招标人总体施工计划安排，与招标人在工程进度上进行紧密配合，确保总体进度要求。

1.4 质量要求：

①达到设计图纸要求以及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB*****—2013）、建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB*****）等国家现行相关规范的合格标准。

②真石漆颜色，由中标人按照建设单位和设计单位基色要求现场做出颜色样板，由建设单位和设计单位选择确定；大面积施工前，必须经招标人、设计单位确认，否则由此造成的一切损失由中标人自行承担；分格缝间距、宽度以建设单位和设计单位现场确认为准，颜色以建设单位和设计单位确认的颜色为准。

1.5质量保修期：2年，自整体工程竣工验收合格之日起开始计算。

1.6 品牌要求：

真石漆品牌为亚士、嘉宝莉、华德、固克；

2.投标人资格要求及审查办法

2.1具有依法注册成立的独立法人资格，企业营业执照合格有效且为受邀单位；

2.2本招标项目要求投标人须具备合格有效的贰级及以上建筑装饰装修工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

2.3本招标项目不接受联合体投标；

2.4只有全部满足资格审查评审标准的投标人，才能通过资格审查。有一项不符合评审标准的，作否决投标处理；

2.5 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审；

2.6 本招标项目的其他合格条件详第3章“评标办法和标准”规定的资格审查合格条件。

3.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请登录福州市坤鸿建设发展有限公司网站（网址：www.fz-khjf.com）查看并下载招标文件,公告时间：2024年12月10日至2024年12月14日。

4.评标办法

本招标项目采用的评标办法：最低投标价中标法。

5.投标保证金的提交

5.1投标保证金提交的时间：必须在投标截止时间前到达招标人指定账户；

5.2投标保证金提交的金额：人民币叁万元整（小写：￥*****元） ；

5.3投标保证金提交的方式：应在投标截止时间前以电汇或银行转账的形式，从投标人的银行账户汇达本项目指定账户，并应在电汇或银行转账单上注明“外墙漆投标保证金”。

投标人应认真审查清楚相应账号，投标保证金缴错账号而产生的一切后果由其自行承担。

户名：闽侯县榕发建设发展有限公司

账号：118*****010*******

开户行：兴业银行福州西门支行

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年12月20日 10 时 00 分，提交地点（开标地点）为福州市晋安区三环路盛辉车辆检测站内东山丽园配套房101—401一层会议室；

6.2开标时间：2024年12月20日 10:00时

开标地点：福州市晋安区三环路盛辉车辆检测站内东山丽园配套房101—401一层会议室。

6.3逾期送达的或未送达指定地点的或投标文件未包封、密封的投标文件，招标人不予受理。

7.招标控制价：本招标项目控制价为人民币*******元。

若控制价有调整，招标人将有权以修改招标文件形式，通过福州市坤鸿建设发展有限公司网站（网址：www.fz-khjf.com）发布，请潜在投标人随时关注，以免错漏重要信息。

投标人投标报价不得高于控制价，否则，其投标将被否决。若全部投标人投标报价高于控制价，招标人可宣布本次招标失败。

8.履约保证：

履约保证金额：人民币3万元。

履约保证形式：中标人投标保证金直接转为履约保证金。

履约保证提交时间：中标人投标保证金直接转为履约保证金。

履约保证期限：至单体工程验收合格之日。

履约保证退还：全部分包工程完工后无息退还。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在福州市坤鸿建设发展有限公司网站（网址：www.fz-khjf.com）上发布。

10.联系方式

招标人：闽侯县榕发建设发展有限公司

地 址：福州市晋安区三环路盛辉车辆检测站内东山丽园配套房101—401

电 话：0591-********-206、152*****049联系人：鲍工

招投标监督机构名称：闽侯县榕发建设发展有限公司监察室。

附件：罗源景福城三期外墙真石漆专业分包工程招标文件（提取码: t2kh）。