详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
武汉市新世界恒大华府小区物业服务招标 招标公告
（招标编号：GXTC-C-25130012）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本武汉市新世界恒大华府小区物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 800 万元，招标人为新世界恒大华府小区第三届业主委员会。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总建筑面积约 267601㎡，其中住宅 19 幢，面积 251462㎡，商铺1 幢，面积 16139
㎡；地下车位 1211 个；东至光谷一路；南至铁路控制用地；西至颐和尚景；北至：（东信
路）创业街 。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)武汉市新世界恒大华府小区物业服务招标;
三、投标人资格要求
(001 武汉市新世界恒大华府小区物业服务招标)的投标人资格能力要求：1）经营许可：
投标人须是在中华人民共和国境内正式注册成立的企(事业)法人或其他组织，具备有效的营
业执照或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书(营
业执照经营范围需要涵盖本次招标内容，并提供营业执照)。
2）要求业绩：投标人有单个不少于 10 万平方米的住宅小区物业服务项目在管业绩（提供业
绩合同)。
3）财务要求:经营状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（提供 2021-
2023 年经第三方会计师事务所审计过的财务报告、财务报表）。
4）项目负责人要求：项目负责人需具备国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物
业管理项目经理岗位证书（提供拟派项经理岗位证书、身份证、毕业证、盖章简历、社保等
证明材料），经理具备 5 年以上同岗位工作经验，管理过 15 万方以上的住宅小区管理经历。
5）所有项目人员须全日制、全职服务本小区，不得在他处兼职。（提供承诺函）
6）信誉及诚信要求：本项目投标截止时间前被“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）
中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商、被中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府
采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的招标活动。（本信
用信息查询的截止时点为投标截止时间，投标人在信用信息查询截止时点（含）之前存在本
条所述不良信用记录的，投标无效）。
7）本次招标不接受联合体投标。本次招标明确要求在服务期内，不得出现项目整体物业服
务被打包收购、或与其他单位以股权合作的方式变相转包，三年合同期内执行服务的乙方主
体不得变更。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 13 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：（各潜在投标人需先进入
http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp 国信招标集团单位入库在线申
请，审核完成之后方可进行现场报名）投标人须派代表持下列资料报名并购买招标文件：法
定代表人授权委托书及被委托人身份证、及本章投标人资格要求中所提到的所有资料装订成
册且加盖公章的复印件一套。500 元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 06 日 09 时 30 分
递交方式：武汉市武昌区体育馆路 22 号丽江龙城 6 楼国信招标集团股份有限公司湖北
分公司 1 号会议室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 06 日 09 时 30 分
开标地点：武汉市武昌区体育馆路 22 号丽江龙城 6 楼国信招标集团股份有限公司湖北
分公司 1 号会议室。
七、其他
武汉市新世界恒大华府小区物业服务招标项目招标人为新世界恒大华府小区第三届业
主委员会，招标代理机构为国信招标集团股份有限公司。现对该项目进行国内公开招标，欢
迎有意向的潜在投标人参与投标。
1、招标项目概况与招标范围
1.1 项目名称：武汉市新世界恒大华府小区物业服务招标
1.2 项目地点：武汉市东湖高新区光谷一路 10 号新世界恒大华府小区内；
1.3 项目规模：项目总建筑面积约 267601㎡，其中住宅 19 幢，面积 251462㎡，商铺 1 幢，
面积 16139㎡；地下车位 1211 个；东至光谷一路；南至铁路控制用地；西至颐和尚景；北
至：（东信路）创业街 。
1.4 招标范围：物业服务，包括但不限于：本项目招标范围主要为新世界恒大华府小区的住
宅及部分商业物业服务，包括但不限于客服、保洁、安保、绿化、建筑物维护保养及修缮工
作、停车管理、收费管理、消防设施设备、供水供电设备、弱电系统、空调维保运行、监控
设备、可视化设备等各种设备管理工作，接待工作，垃圾清运、消杀等工作。
1.5 资金来源：自筹；
1.6 质量标准：合格，符合招标要求及合同要求；
1.7 服务期：自签订合同之日起 3 年；
1.8 预算金额：约 800 万元/年
2、投标人资格要求
2.1 本次招标共划分为 1 个标段。
2.2 本次招标要求投标人须具备如下条件：
1）经营许可：投标人须是在中华人民共和国境内正式注册成立的企(事业)法人或其他组织，
具备有效的营业执照或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法
人登记证书(营业执照经营范围需要涵盖本次招标内容，并提供营业执照)。
2）要求业绩：投标人有单个不少于 10 万平方米的住宅小区物业服务项目在管业绩（提供业
绩合同)。
3）财务要求:经营状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（提供 2021-
2023 年经第三方会计师事务所审计过的财务报告、财务报表）。
4）项目负责人要求：项目负责人需具备国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物
业管理项目经理岗位证书（提供拟派项经理岗位证书、身份证、毕业证、盖章简历、社保等
证明材料），经理具备 5 年以上同岗位工作经验，管理过 15 万方以上的住宅小区管理经历。
5）所有项目人员须全日制、全职服务本小区，不得在他处兼职。（提供承诺函）
6）信誉及诚信要求：本项目投标截止时间前被“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）
中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商、被中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府
采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的招标活动。（本
信用信息查询的截止时点为投标截止时间，投标人在信用信息查询截止时点（含）之前存在
本条所述不良信用记录的，投标无效）。
7）本次招标不接受联合体投标。本次招标明确要求在服务期内，不得出现项目整体物业服
务被打包收购、或与其他单位以股权合作的方式变相转包，三年合同期内执行服务的乙方主
体不得变更。
3、招标文件的获取
3.1 招标文件获取的时间：2025 年 01 月 13 日-2025 年 01 月 20 日（上午 8:30-12:00，下午
14:30-17:00，北京时间，法定节假日除外）
3.2 招标文件获取的地点：武汉市武昌区体育馆路 22 号丽江龙城 6 楼国信招标集团股份有
限公司
3.3 招标文件的售价：500 元/套，售后不退。
3.4 获取招标文件的方式：（各潜在投标人需先进入
http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp 国信招标集团单位入库在线申
请，审核完成之后方可进行现场报名）投标人须派代表持下列资料报名并购买招标文件：法
定代表人授权委托书及被委托人身份证、及本章投标人资格要求中所提到的所有资料装订成
册且加盖公章的复印件一套。
4、投标文件的递交
4.1 递交投标文件的截止时间（开标时间）：2025 年 02 月 06 日 9 时 30 分（北京时间）
4.2 递交投标文件的地点（开标地点）：武汉市武昌区体育馆路 22 号丽江龙城 6 楼国信招
标集团股份有限公司湖北分公司 1 号会议室。
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标
文件，招标人将拒收。
5、资格审查的方法
本次招标采用资格后审的形式，采用合格制。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：新世界恒大华府小区第三届业主委员会
地 址：武汉市东湖高新区光谷一路 10 号新世界恒大华府小区
联 系 人：王丽娟
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区体育馆路 22 号丽江龙城 6 楼
联 系 人： 王承丹、刘祥柏
电 话： 027-87238091
电子邮件： 493619936@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com