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2025年度长发大厦（不含食堂）物资采购比价方案
(招标编号：2025-B013)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本2025年度长发大厦（不含食堂）物资采购比价方案已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金折扣系数1.0（全年采购费用不超过38.6万
元)，招标人为吉林长发物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：为项目业主所运营的长发大厦八塔楼（不含食堂）项目提供日常所需
秩序用品、客服用品、工程用品、保洁用品、办公用品、洗车场用品等物资采
购。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2025年度长发大厦（不含食堂）物资采购比价方案：
三、投标人资格要求
(0012025年度长发大厦（不含食堂）物资采购比价方案)的投标人资格能力要求
：(一)营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书），提供营业执
照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)业绩要求：2022年至今至少三项类似业绩，提供合同复印件加盖公章：
(三)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(四)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(五)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（四）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件目录：1，营业执照：2.业绩合同：3.财务报表：4.承诺书（以上材料
均需加盖公章，其中1
3提供复印件，4提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)。：
本项目不允联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月13日09时00分到2025年01月15日16时00分
获取方式：无纸质文件，详见比价方案
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月16日09时30分
递交方式：长发金融创新中心会议室(308会议室)纸质文件递交
大、开标时间及地点
开标时间：2025年01月16日09时30分
开标地点：长发金融创新中心会议室(308会议室)
七、其他
一、单位来源
社会面公开发布选取
二、服务内容
(一)项目业主：吉林长发物业服务有限公司
(二)采购内容：
1、为项目业主所运营的长发大厦八塔楼（不含食堂）项目提供日常所需秩序用
品、客服用品、工程用品、保洁用品、办公用品、洗车场用品等物资采购。
2、具体物资按项目业主实际采胸品种及实际采胸量*成交折扣系数*市场询价的
平均价格据实结算（全年采购费用不超过38.6万元）。
3、项目业主每周进行一次市场调研询价作为本周结算标准，市场询价过程需中
选机构委派人员全程参与并签字确认，采购的物资以项目业主要求为准，包括
但不限于货物品种、货物规格及货物品质。
(三)期限要求：1年（自合同签订之日起）。
(四)供货质量要求：
1、按照项目业主市场询价、物资品类规格、型号、材质、品牌等采购要求提供
符合项目业主需求的商品，并能够开具符合要求的增值税专用发票
2、所有货物验收合格前运费均由中选机构承担，中选机构应在收到项目业主通
知时，8小时内将所有货物送至指定地点，急需物资应在接到通知后按时按点
送至指定地点。
3、中选机构如出现送货质量与市场询价时质量不符、以次充好、临时加价等情
况视为违约行为：物资未达到项目业主需求时中选机构应立即进行调换，如发
生多次（两次以上）项目业主有权单方面解除合同。
4、项目业主所购买的设施设备需中选机构对实际使用人讲解使用方法及注意事
5、中选机构应对其物资提供常规的质量保证服务，质保期以市场平均值为准(
低值易耗品除外)，在质保期中如出现质量问题需要维修、整体更换、部分更
换等情况的，所有费用及责任由中选机构承担。
(五)项目实施地点：长春市南关区福社大路与生态东街交汇处长发金融创新
中心A塔楼。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书），提供营业执照
(事业单位法人证书)复印件加盖公章。
(二)业绩要求：2022年至今至少三项类似业绩，提供合同复印件加盖公章：
(三)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(四)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(五)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（四）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何一
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件目录：1.营业执照：2.业绩合同：3.财务报表：4.承诺书（以上材料
均需加盖公章，其中1
3提供复印件，4提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间：2025年1月13日9时00分至2025年1月15日16时00分（北京时间
)。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱ccdgbijia01e163.com(仅发
送报名登记表)，要求报名登记表命名成(2025年度长发大厦（不含食堂）物
资采购项目+公司全称)。
(二)比价截止时间：2025年1月16日9时30分，地点：长发金融创新中心会议
室(38会议室)，报价机构入场后按要求在比价截止时间前完整提交纸质并加
盖公章的资格证明文件（详见三、报名公司要求），比价截止时间后递交的文
件将被拒收。资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前
准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确认
或放弃。
(三)比价办法：
1,现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。由合格的最低报
价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写放弃函，并依次顺延至次低
值报价机构，依次进行直至最终确认。
2.如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报价最低者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通知，视为未中标。
五、报价要求
最高限价：折扣系数1.0（全年采购费用不超过38.6万元）。报价机构自主填报
报价（详见附件2：报价单），不得超过最高折扣系数，报价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、纪检监察审计室、企业管理部、综合
办公室。
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最低报价，并保证
能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合同签订或中标机
构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订程序的，项目业主有权将中
标通知书作废并向中标机构下发作废通知，同时，该中标机构将被列入长发集
团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期保质保量完成任
务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整改不到位者，项目业主有权
单方解除或终止委托，该机构将被列入长发集团违背诚信名单
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违背诚信名单
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：吉林长发物业服务有限公司
地址：长发金融创新中心
联系人：孙冠东
电话：17790045957
电子邮件：cedgbijia010163.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代机构主要负黄人（项目负他业
招标人或其招标代理机模
盖章)】
9630223
2025年度长发大厦（不含食堂）物资采购
比价方案
一、单位来源
社会面公开发布选取
二、服务内容
(一)项目业主：吉林长发物业服务有限公司
(二)采购内容：
1、为项目业主所运营的长发大厦A塔楼（不含食堂）项目提供
日常所需秩序用品、客服用品、工程用品、保洁用品、办公用品、
洗车场用品等物资采购。
2、具体物资按项目业主实际采购品种及实际采购量*成交折扣
系数*市场询价的平均价格据实结算（全年采购费用不超过38.6万元
)。
3、项目业主每周进行一次市场调研询价作为本周结算标准，市
场询价过程需中选机构委派人员全程参与并签字确认，果购的物资
以项目业主要求为准，包括但不限于货物品种、货物规格及货物品
质。
(三)期限要求：1年（自合同签订之日起)。
(四)供货质量要求：
1、按照项目业主市场询价、物资品类规格、型号、材质、品牌
等采购要求提供符合项目业主需求的商品，并能够开具符合要求的
增值税专用发票。
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2、所有货物验收合格前运费均由中选机构承担，中选机构应在
收到项目业主通知时，48小时内将所有货物送至指定地点，急需物
资应在接到通知后按时按点送至指定地点。
3、中选机构如出现送货质量与市场询价时质量不符、以次充好
,临时加价等情况视为违约行为；物资未达到项目业主需求时中选
机构应立即进行调换，如发生多次（两次以上）项目业主有权单方
面解除合同。
4、项目业主所购买的设施设备需中选机构对实际使用人讲解使
用方法及注意事项。
5、中选机构应对其物资提供常规的质量保证服务，质保期以市
场平均值为准（低值易耗品除外），在质保期中如出现质量问题需
要维修、整体更换、部分更换等情况的，所有费用及责任由中选机
构承担。
(五)项目实施地点：长春市南关区福祉大路与生态东街交汇
处长发金融创新中心A塔楼。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书）
，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)业绩要求：2022年至今至少三项类似业绩，提供合同复
印件加盖公章：
i
(三)财务要求：提供2021年
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所
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有完整年度财务报表并加盖公章。
(四)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业
或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺
书：
(五)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（四）条款要求材料应在资格证明文件中明确列
明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报
价。
资格文件目录：1.营业执照；2.业绩合同；3.财务报表；4承
诺书（以上材料均需加盖公章，其中1
3提供复印件，4提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承
诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时问：2025年1月13日9时00分至2025年1月15日16
时00分（北京时间）。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮
箱ccdgbijia(01@163.com(仅发送报名登记表)，要求报名登记表命
名成(2025年度长发大厦（不含食堂）物资采购项目+公司全称)
。
(二)比价截止时间：2025年1月16日9时30分，地点：长发金
融创新中心会议室(308会议室)，报价机构入扬后按要求在比价
截止时问前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三、报
1
名公司要求)，比价截止时间后递交的文件将被拒收。资格证明文
件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖章
并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确认
或放弃。
(三)比价办法：
1现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。
由合格的最低报价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写
放弃函，并依次顺延至次低值报价机构，依次进行直至最终确认。
2.如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报
价最低者中标。
3,最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通
知，视为未中标。
五、报价要求
最高限价：折扣系数1.0（全年采购费用不超过38.6万元）。报
价机构自主填报报价（详见附件2：报价单），不得超过最高折扣
系数，报价单需单独密封
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、纪检监察审计室、企
业管理部、综合办公室。
七、中标机构使用须知
i
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最
低报价，并保证能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项
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目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合
同签订或中标机构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订
程序的，项目业主有权将中标通知书作废并向中标机构下发作废通
知，同时，该中标机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期
保质保量完成任务，项目业主有权对其责令整改；对拒不整改或整
改不到位者，项目业主有权单方解除或终止委托，该机构将被列入
长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违
背诚信名单。
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
i
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附件1：报名登记表
报名登记表
项目
单位名称
法定代表人
外埠企业
本地负责人
联系人
联系电话
附件2：报价单
报价单
项目
报价
公司全称：
（公章)
附件3：确认函
确认函
我单位承诺：
我单位参与」
项目比价，确认以报价
执行所有项目，保证按期保质保量完成任务，且完成项目
业主的项目要求，并严格蘧守
项目比价方案中约定的全部内容。
我方承诺所提交的材料及以上情况真实有效。
公司全称：
(公章)
法定代表人：
(签字)
i
放弃函
我单位承诺
我单位参与」
项目比价，以报价排名第
。现自愿放弃此项目，并承诺不以任何理由提出异议。
我方承诺所提交的材料及以上情况真实有效。
公司全称：
(公章)
法定代表人：
(签字)
附件4：
承诺书
我单位及所有拟派人员未被政府取消投标资格。
特此承诺！
单位名称（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
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附件5：
比价会序
第一项：接收资格材料
报价机构进入会场并递交材料，同时签字确认：
第二项：宣布主持人、唱标人、记录人名单，公布报价机构
根据方案要求，在截止时间前共接收到
室单位资格材料。分别为：
第三项：宣读比价办法
第四项：资格评审
第五项：依次递交报价单，对审查合格单位的报价单密封情况进行
查验，现场拆封唱标
请报价机构确认唱标内容，如有异议，当场澄清
第六项：比价
A司
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com