各潜在供应商、单位、个人：

根据《四川省财政厅关于印发<四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法的通知>（川财采【2015】32号）的通知》，采购人崇州市经济科技和信息化局于2016年12月16日组织专家对四川省信息安全（大数据）产业示范园区产城一体建设项目、崇州市大数据产业园孵化中心（一期）建设项目租赁服务采购需求进行了审核论证。

各潜在供应商、单位及个人对公示内容及论证意见有异议的，应于公示发布之日起3个工作日内，以书面形式（包括异议具体内容、事实，供应商名称及联系人姓名和联系人方式等），将异议情况反馈至采购人或采购代理机构。

采购人：崇州市经济科技和信息化局

地 址： 崇州市崇阳街道永康西路72号

联 系 人： 姚敏

联系电话： ***-*******

采购代理机构：四川川咨建设工程咨询有限责任公司

地 址：成都市玉沙路201号巴中宾馆807室

邮 编：610017

联 系 人：李小姐

联系电话：***-********

传 真：***-********

电子邮件：/

第一包：

一、实施背景

（一）政策背景

为推动投融资体制改革，确立企业投资主体地位，加快崇州市城市基础设施建设，根据国家有关规定并结合崇州市实际情况，崇州市人民政府办公室印发了《崇州市政府租赁企业投资城市基础设施项目工作流程（暂行）》（崇府办发[2016]8号）（下称《暂行办法》），要求各乡镇人民政府、崇阳街办，市政府各部门，经开区管委会以及各国有投（融）资公司按照《暂行办法》要求，认真推进政府租赁企业投资城市基础设施项目的实施。

按照国务院《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》（国发[2014]60号）精神，结合《崇州市政府租赁企业投资城市基础设施项目工作流程（暂行）》（崇府办发[2016]8号）等文件规定，为推动投融资方式创新，拓宽建设发展资金来源，加快推进四川省信息安全（大数据）产业示范园区产城一体建设项目基础设施建设，结合崇州市市政基础设施建设情况，本项目拟采用政府租赁企业投资城市基础设施建设方式，具体即“建设—租赁—移交”模式。

（二）项目实施背景

大数据产业是国家重点支持发展的新兴产业，是电子信息产业中高技术含量、高附加值的高端产业，做大做强大数据产业，对促进城市电子信息产业发展的国际化对接、高端化运行，完善崇州市产业布局，提升城市经济竞争力，构建智慧城市，建设产业支撑体系，加快城市区域经济转型发展具有重要意义。

当前，大数据产业已成为增长率高、市场规模大、应用渗透广、产业链带动性强的战略性信息服务产业。为贯彻落实崇州市《关于加快培育和发展大数据产业的实施意见》，按照《崇州市2014年度大数据产业发展主要工作安排》（崇数领办【2014】5号）文件要求，在崇州市加快四川省信息安全（大数据）产业示范园区设施配套建设，尽快形成招商基础，吸引企业入驻，经崇州市政府研究决定启动本项目。

二、实施方案编制依据

1、成都市人民政府办公厅“关于印发《成都市政府租用企业投资城市基础设施项目管理工作暂行办法的通知》”（成办法[2015]34号）。

2、崇州市人民政府办公室“关于印发《崇州市政府租用企业投资城市基础设施项目工作流程》的通知”（崇府办发[2016]85号）。

3、《崇州市政府租赁企业投资城市基础设施项目工作流程（暂行）》（崇府办发[2016]8号）。

4、崇州市人民政府“研究合作建设四川省信息安全（大数据）产业示范园产城一体建设项目和崇州市大数据产业园孵化中心（一期）项目相关事宜的会议纪要”（崇府阅[2016]49号）。

5、崇州市发展和改革局“崇州市发展和改革局关于四川省信息安全（大数据）产业示范园区产城一体建设项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复”（崇发改投资[2015]181号）。

6、成都崇州经济开发区管理委会“关于四川省信息安全（大数据）产业示范园区产城一体建设项目的选址预审意见”。

7、“四川省信息安全（大数据）产业示范园区产城一体建设项目规划审查意见”（崇土规审[2015]099号）。

8、崇州市环境保护局“环境保护行政管理建设项目预审意见”（[2015]G115号B、[2015]G116号B、[2015]G117号B、[2015]G118号B）。

三、项目建设内容及规模

本项目属于新型城镇化项目，项目拟提供的公共产品和服务主要包括以下几部分：

规划设计咨询服务：整合国际、国内顶尖产业规划资源，深入研究产业发展机遇与方向，为区域制定精准的产业发展规划，获得政府高度认可，并为后续规划设计和产业招商提供依据和方向，并推动区域价值增长。

土地整理：对区域土地进行整理及所涉及的安置建设，保证区域内土地直接提供给所需企业。

基础设施及公共配套设施建设：在区域内进行道路、供水、排水、电力迁改、绿化等基础设施的建设，保证入园企业全方位生产生活需求，构建城市服务框架，促进公共资源配置均等化。

产业发展服务：对区域进行宣传、推广并进行招商引资，努力将本项目打造成引领地区产业升级的新型城镇化示范项目。

区域运营管理：对区域进行物业和公共项目的经营与维护等，保证区域企业日常生产良性运转，保证居民生活日益便捷。

本项目具体建设详细项目见下表。

表1. 四川省信息安全（大数据）产业示范园区产城一体建设项目项目明细表

序号		项目名称	建设内容和规模
一		土地整理工程	2212.37亩土地拆迁
二、 四川省信息安全（大数据）产业示范园区产成一体 建设项目基础设施配套建设项	第 一 部 分 工 程 费 用	1、成都崇州经开区滨河路园区段（晨曦大道至三通道）基础设施建设工程	新建滨河路园区段（晨曦大道至三通道）沥青砼路面，道路全长约1628米、红线宽16米，在道路红线范围内配套雨污管网、人行道、路灯、弱电等附属设施。
		2、成都崇州经开区滨河路园区段（三通道至经开区污水处理厂）基础设施建设工程	新建滨河路园区段（三通道至污水处理厂）沥青砼路面，道路全长约2136.6米、红线宽16米，在道路红线范围内配套雨水管道、人行道、路灯、弱电等附属设施。
		3、成都崇州经开区崇安路（大数据产业园段）和宝石路南段改造工程	对崇安路大数据产业园段进行改造，改造道路全长约800米，包括实施道路路面、人行道、路灯、路沿石、绿化景观等设施的改造。实施宝石路南段改造，包括实施道路东侧车行道拓宽5米，长约1.18公里。建设道路东侧人行道至黑石河绿化景观带约22000㎡，设置硬质铺地，休息座椅，小品等设施。
		4、成都崇州经开区大数据产业园四横四纵道路工程	建设大数据产业园四横四纵8条道路，其中宽18米的道路2条、总长约1275米、车行道12米、双侧人行道各3米，在道路红线范围内实施雨污水管网、行道树、路灯等设施建设；宽10米的道路6条、总长约3526米、车行道8米、双侧人行道各1米，在道路红线范围内实施雨污水管网、路灯等设施建设。
		5、成都崇州经开区大数据产业园景观绿化工程	实施大数据产业园配套绿化景观工程，于四横四纵道路两侧建设宽2m以上的绿化景观，面积约20000㎡。建设大数据产业园引水渠长度1800米、宽度10m—200m（亲水式），及配套绿化景观，总面积约90000㎡。
		6、成都崇州经开区大数据产业园生态湖堤 护坡、栏杆、环湖路及景观、绿化等附属配套设施工程	建设明湖生态湖湖堤护坡1.5km，栏杆1km，建设观赏走廊2.2km和观赏平台约8000㎡及景观用房2000㎡，建设环湖道路1.2km、宽6米。
		7、成都崇州经开区4处10KV电力迁改工程	实施经开区4处10KV电力迁改工程，将原有架空线路入地。天天木业处1回约200米、4回约400米，康奈企业处2回约400米、3回约200米,生资市场处2回约400米、4回约400米、二通道处2回约300米。
		8、成都崇州经开区生活污水主干管工程	建设经开区华新路至大划生活污水处理厂生活污水干管，长约3.8km，D1500-1800。
		9、成都崇州经开区大数据产业园二期 电子信息园道路及配套基础设施建设工程	经开区大数据产业园二期电子信息园道路5条，其中宽20米道路1条、长约950米，宽12米道路1条、长约400米，宽16米道路3条、总长约1280米。在道路红线范围内实施雨污水管网、人行道、路灯、行道树、绿化、弱电等配套设施建设。
三、四川省信息安全（大数据）产业示范园区产成一体 建设项目明湖新型社区清翠苑B区住宅及配套			四川省信息安全（大数据）产业示范园区产成一体建设项目明湖新型社区清翠苑B区住宅及配套建设项目(为拆迁安置提供居住条件)，该工程总建设净用地面积约65749m2,总建筑面积236365m2,建筑主要由22至26层的住宅楼组成。本工程为框架剪力墙结构，建筑总高度78.3米。

四、项目总投资及资金组成

（一）项目总投资概况

本工程总投资144785万元，其中土地整理工程43000万元，基础设施配套工程33376万元，明湖新型社区清翠苑B区住宅及配套工程59220万元，建设期利息9189万元。

（二）项目建设资金组成

本项目估算总投资144785万元，其中：项目资本金（政府配套）43000万元，其余项目建设资金101785万元由项目业主通过向金融机构融资解决。

五、主要技术经济指标

各项目具体技术经济指标如下：

（一）成都崇州经开区滨河路园区段（晨曦大道至三通道）基础设施建设工程：

道路全长约1628米、红线宽16米。

1）道路等级：城市次干道。

2）设计车速：40km/h。

3）荷载标准：路面：BZZ-100标准车； 桥涵设计荷载：汽车公路－I级，人群3.5Kpa。

4）设计年限：交通量饱和年限15年；沥青砼路面结构临界状态设计年限10 年。

5）道路交通等级：重型；

6）抗震要求：七度设防；

7）路面结构：沥青混凝土；

8）横断面形式：单块板断面形式；

（二）成都崇州经开区滨河路园区段（三通道至经开区污水处理厂）基础设施建设工程道路全长约2136.6米、红线宽16米。由于该项目是项目一的延伸段，各指标同项目一。

（三）崇安路（大数据产业园段）改造

道路红线宽18米，既有道路。改造道路全长约800米，包括实施道路路面、人行道、路灯、路沿石、绿化景观等设施的改造。

1）道路等级：城市次干道。

2）设计车速：30km/h。

3）荷载标准：路面：BZZ-100标准车；桥涵设计荷载：汽车公路－I级，人群3.5Kpa。

4）设计年限：交通量饱和年限15年；沥青砼路面结构临界状态设计年限10 年。

5）道路交通等级：重型；

6）抗震要求：七度设防；

7）路面结构：沥青混凝土；

8）横断面形式：单块板断面形式。

（四）宝石路南段改造工程

包括实施道路东侧车行道，在原有路基7米的基础上拓宽5米，形成长约1.18公里，宽12米的支路。

名称	规范值	采用值
道路等级	城市道路次干路	城市道路次干路
交通量增长率	7~12％	10%
计算行车速度（km/h)	30~50	30
路缘带宽度（m）	0.25	0.25
机动车车道宽（m）	3.5	3.5
机动车路拱设计坡度（%）	10.～2.0	2.0
非机动车路拱设计坡度（%）	1.0～2.0
人行道横坡（%）	1.0～2.0	2.0
不设超高的最小圆曲线半径（m）	150	500
最大纵坡（%	7	1.931
最小纵坡（%）	0.3	1.044
最小坡长（m）	85	139.829
竖曲线最小半径	250	8000
设计标准轴载	机动车	BZZ-100

（五）大数据产业园四横四纵道路、沟渠、湖体等配套工程：

1）道路等级：城市次干道、支路。

2）设计车速：次干道30km/h，支路20-30km/h。

3）荷载标准：路面：BZZ-100标准车；桥涵设计荷载：汽车公路－I级，人群3.5Kpa。

4）机动车道宽度

次干道：大、小型车混行双车道宽为18米和12米；支路：双车道宽为110米。

5）人行道宽度：最小宽度：1米。

6）机动车道路横坡：双向1.5%抛物线路拱。

7）道路纵坡：最大纵坡度：按I≤3%控制；小纵坡度：按i≥0.2%控制。

8）设计年限：

交通量达到饱和状态时次干道：15年；次干道：15年； 支 路：15年。

路面结构达到临界状态时：15年。

9）道路交通等级：重型；

10）抗震要求：七度设防；

11）路面结构：沥青混凝土；

12）横断面形式：单块板断面形式。

（六）大数据产业园景观绿化工程

A、区域级廊道

一条东西向绿楔在现有生态基底之上，设置1条东西方向的区域级绿化廊道，用于连接基地东西生态源。

B、城市级廊道

滨水绿廊与交通性绿廊沿地块内主要河流与交通干道道路两侧设置城市级廊道，形成地块内主要的生态流动通廊。滨水廊道控制宽度为：主要河道段 40～60m，次要河道段20～30m。

C、社区级廊道

滨水廊道、道路绿地与社区指状绿地在城市组团内的河流与道路两侧设置绿廊，并新建指状绿地，形成社区级廊道网络，将周边的生态元素引入组团内部。其中，滨水与道路廊道的宽度控制在单侧10～30m。

（七）大数据产业园生态湖堤护坡、栏杆、环湖路及景观、绿化等附属配套设施工程：参照大数据产业园景观绿化工程标准。

（八）经开区4处10KV电力迁改

主线路名称	导线型号	新建线路长度（m）	拆除原线路长度	拆除电杆（根）
高滨路从举支路1回、4回（天天木业处）	YJV22-3*400YJV22-3*210	600	649	方杆2、圆杆16
康工路金鸡支路2回、3回（康奈企业处）	YJV22-3*400	600	673	方杆2圆杆17
高曦路、高尚路2回、4回（生资市场处）	YJV22-3*400	800	1056	方杆5、圆杆15
民滨路晨曦北支路2回 （二通道处）	YJV22-3*300	600	461	方杆2、圆杆9

杆塔型式：直线单杆、混凝土转角方杆；

基础型式：现浇杯型基础；

绝缘子：柱式复合绝缘子FS-10/3、复合耐张绝缘子FXBW2-10/45、 FXBW2-3/45。

（九）经开区生活污水主干管工程

本次设计为崇州市污水干管工程，污水管道原则布置在两侧人行道上离路缘石 2.0 米位置，施工时应注意沟槽开挖对现状构筑物基础影响，否则现场应做适当调整。只对污水干管进行设计。污水管主管径为1500mm 和1800mm。由于污水管道建于其他基础设施以前，并结合相关规划对污水管道进行布置。

管材、接口，本次设计管道采用 管材采用钢筋混凝土承插管，部分接口采用柔性连接，部分采用刚性连接。

（十）大数据产业园二期电子信息园道路及配套基础设施建设工程

大数据产业园二期电子信息园道路5条，其中宽20米道路1条、长950米，宽12米道路1条、长400米，宽16米道路3条、总长1280米。

1）道路标准：城市次干路-Ⅱ级，计算行车速度40km/h，道路交通量达到饱和状态时的设计年限15年。

2）设计荷载：公路-Ⅰ级，人群荷载3.5kN/m2

3）路面结构型式：改性沥青混凝土路面、重交通，标准轴载BZZ-100单轴双轮组荷载，设计使用年限为15年。沥青路面设计年限内一个车道的累计当量标准轴次0.7×107次抗震设防：

4）本合同道路地震动峰值加速度值：0.1g；地震动反应谱特征周期为0.45S，地震属Ⅶ度区。

5）城市防洪： 50年一遇设防。

（十一）农民安置房明湖新型社区清翠苑B区住宅及配套建设工程

崇州市明湖商务区-明湖清翠苑B区住宅项目综合技术经济指标
一、总规划建设净用地面积：			65749.292㎡
二、规划总建筑面积：			236365.78㎡
（一）、地上计入容积率的建筑面积			226585.04㎡
1、住宅建筑面积：			223554.94㎡
2非住宅建筑面积：			3030.10㎡
（1）商业用房建筑面积：			2198.10㎡
（2）配套设施建筑面积：			832㎡
A、物管用房建筑面积（含30平方社区委员会活动室）：			695㎡
B、门卫用房建筑面积：			72㎡
C、公厕：			65㎡
D、市政设施用房：			0㎡
（二）、地上不计入容积率的建筑面积：			1639.98㎡
1、架空层面积			1459.98㎡
2、垃圾用房			180㎡
（三）、地下建筑面积及层数：			8140.76㎡	一层
其中：1、地下机动车库面积：			0㎡
2、地下非机动车库面积：			4159.50㎡
3、地下设备用房面积：			2931.26㎡
4、建设项目配套设施；			0㎡
蓄水池；			1050㎡
三、容积率	总容积率；		3.45
	住宅容积率；		3.40
四、基底面积	建筑基底总面积；		11647.20㎡
	高层主体基底（基座）面积；		10787.20㎡
五、建筑密度	总建筑密度；		17.71％
	高层主体建筑密度		16.41％
六、总绿地面积：			18437.5㎡
七、绿地率：			28.04％
八、机动车位：			1365辆
（一）、地下停车位：			0辆
（二）、地面生态机动车位：			1365辆
其中：（1）住宅停车位：			1347辆
（2）商业停车位：			18辆
九、非机动车位（全地下停放）：			2773辆
十、总户数：			2456户
（一）、套一（50㎡户型）			276户	11.24％
（二）、套二（70㎡户型）			548户	22.31％
（三）、套二（94㎡户型）			546户	22.23％
（四）、套三（104㎡户型）			674户	27.44％
（五）、套三（115㎡户型）			412户	16.78％
十一、全民健身场所：			600㎡
十二、日照分析结论：
青翠苑B区综合考虑
十三、建筑主要色彩：		主色调号
黄色面砖（9.4YR 8.5/4.8 1486）、咖啡色面砖（8.1R 4/2.4 2085)、白色面砖（8.8YR 9/1 1471）

六、服务内容：1.负责项目建设与管理；2.负责项目建设资金筹措；3.向招标人（或招标人指定的单位）提供合同的租赁物。七、服务期限：15年（含建设期3年）

第二包：

一、实施背景

（一）政策背景

为推动投融资体制改革，确立企业投资主体地位，加快崇州市城市基础设施建设，根据国家有关规定并结合崇州市实际情况，崇州市人民政府办公室印发了《崇州市政府租赁企业投资城市基础设施项目工作流程》的通知（崇府办发[2016]85号），要求各乡镇人民政府、崇阳街办，市政府各部门，经开区管委会以及各国有投（融）资公司按照《暂行办法》要求，认真推进政府租赁企业投资城市基础设施项目的实施。

按照国务院《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》（国发[2014]60号）及成都市人民政府办公厅“关于印发《成都市政府租用企业投资城市基础设施项目管理工作暂行办法的通知》”（成办法[2015]34号）精神，结合《崇州市政府租赁企业投资城市基础设施项目工作流程》的通知（崇府办发[2016]85号）等文件规定，为推动投融资方式创新，拓宽建设发展资金来源，加快推进崇州市大数据产业园孵化中心（一期）建设项目基础设施建设，结合崇州市园区发展配套基础设施建设情况，本项目拟采用政府租赁企业投资城市房屋建筑建设方式，具体即“建设—租赁—移交”模式。

（二）项目实施背景

大数据产业是国家重点支持发展的新兴产业，是电子信息产业中高技术含量、高附加值的高端产业，做大做强大数据产业，对促进城市电子信息产业发展的国际化对接、高端化运行，完善崇州市产业布局，提升城市经济竞争力，构建智慧城市，建设产业支撑体系，加快城市区域经济转型发展具有重要意义。

当前，大数据产业已成为增长率高、市场规模大、应用渗透广、产业链带动性强的战略性信息服务产业。加快建立大数据创新创业孵化器，能够促进形成良好的大数据技术和商业模式协同创新生态，高起点规划打造大数据众创空间，为纳入成都市创业战略整体布局创造必要的基础条件。为贯彻落实《关于加快培育和发展大数据产业的实施意见》，按照《崇州市2014年度大数据产业发展主要工作安排》（崇数领办【2014】5号）文件要求，在崇州市加快崇州市大数据产业园孵化中心（一期）建设项目建设，尽快招商，吸引企业入驻，在这样的背景下，崇州市政府经研究决定提出本项目。

二、实施方案编制依据

1、成都市人民政府办公厅“关于印发《成都市政府租用企业投资城市基础设施项目管理工作暂行办法的通知》”（成办法[2015]34号）；

2、崇州市人民政府办公室“关于印发《崇州市政府租用企业投资城市基础设施项目工作流程》的通知”（崇府办发[2016]85号）。

3、崇州市人民政府“研究合作建设四川省信息安全（大数据）产业示范园产城一体建设项目和崇州市大数据产业园孵化中心（一期）项目相关事宜的会议纪要”（崇府阅[2016]49号）；

4、崇州市发展和改革局“关于崇州市大数据产业园孵化中心（一期）建设项目可行性研究报告的批复”（崇发改审批[2016]46号）；

5、关于崇州市大数据产业园孵化中心建设项目（载体）的选址预审意见；

6、崇州市大数据产业园孵化中心建设项目用地规划审查意见（崇土规审[2016]003号）；

7、崇州市环境保护局“关于崇州市大数据产业园孵化中心建设项目环境保护行政管理预审意见”[（2016）G6号B]。

三、项目建设内容及规模

本项目为崇州市大数据产业园孵化中心（一期）建设项目，规划用地面积22055.31㎡（合33.08亩），总建筑面积69087.52㎡。本项目建设主要内容分为建筑工程、土石方工程及配套工程等。

（一）建筑工程

建筑工程包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等。本项目总建筑面积69087.52㎡，主要包括如下部分：

1、地上计入容积率建筑

地上计入容积率建筑面积48668.67㎡，具体如下：

孵化中心建筑面积32025.49㎡；

1#附属用房建筑面积2159.60㎡；

2#附属用房建筑面积2159.60㎡；

会议及展览建筑面积1128.12㎡；

3#附属用房建筑面积2090.76㎡；

其它 配套建筑面积9105.10㎡。

2、地上不计入容积率建筑

地上不计入容积率建筑面积896.88㎡。

3、地下建筑

地下建筑面积19521.97㎡。

（二）土石方工程

本项目涉及到部分挖填方工程，具体如下：

挖方100000m3；

填方40000m3；

弃方外运60000m3。

（三）配套工程

配套工程包括室外雨水工程、室外污水工程、室外给水工程、室外燃气工程、室外通讯工程、绿化工程、道路及地面硬化（含停车场）、照明工程、大门（含门卫室）、通透围墙、供变配电工程等

1、室外雨水工程

新建地下雨水管线650米，沿项目区内道路成环形布置，并相应设置雨水口、检查井等配套设施。管材确定采用DN400钢筋混凝土管。

2、室外污水工程

新建地下污水管线650米，沿项目区内道路布置接入每栋建筑，并相应设置检查井等配套设施。管材确定采用DN400钢筋混凝土管。

3、室外给水工程

采用室外生活、消防合一供水方式，本项目室外给水管线长630米，沿项目区内道路成环状布置，并接入每栋建筑，采用DN200的给水球墨铸铁管，并按相关规范设计消防栓。

4、室外通讯工程

按照国家关于“电视、电话、网络”相关标准建设，本项目通讯工程建设长度630米，沿项目区内道路布置并接入每栋建筑。

5、室外燃气工程

新建燃气管线300米，沿项目区内道路布置并接入每栋建筑，采用DN150的镀锌钢管。

6、道路及场地硬化、铺装

园区内道路及场地硬化、铺装面积5513.83㎡。

7、绿化工程

绿化及景观工程面积4871.90 ㎡。包括乔木、灌木、草坪的栽植和绿化景观等。

8、照明工程

新建路灯及景观照明总共110盏。

9、大门及围墙

本项目新建大门4座（2主2次），消防通道1座，通透围墙600米。

10、高低压配电工程

新建一套高低压配电工程，以满足项目区用电需要。

11、柴油发电机组

配套柴油发电机组2台。

12、安防系统

新建安防系统一套

13、停车管理系统

新建停车管理系统1套。

14、其他配套工程

新建垃圾房、非机动车棚及其他零星工程等。

四、项目总投资及资金组成

本项目总投资为36593.77万元。其中：工程投资35063.77万元（其中土地费用1984.80万元），建设期利息1530.00万元。具体为：

（一）工程投资

工程投资35063.77万元，其中：第一部分工程费用28042.64万元，占工程投资的79.98%；第二部分工程建设其他费用5445.94万元（其中土地费用1984.80万元），占工程投资的15.53%；预备费1575.19万元，占工程投资的4.49%。

（二）建设利息

本项目总投资为36593.77万元，资金来源为：项目企业资本金＋金融机构借款。资金筹措方案如下：

1、建设单位自有资金11593.77万元，占项目总投资31.68%；

2、银行配套融资25000万元，占总投资的68.32%，建设期利息1530.00万元。

五、主要技术经济指标

本项目的技术指标见下表：

经济技术指标表

序号	项目	单位	数量	备注
一	总规划用地面积	㎡	22055.31	约合33.08亩
二	规划总建筑面积	㎡	69087.52
1	地上计容建筑面积	㎡	48668.67
1.1	孵化中心	㎡	32025.49
1.2	1#附属用房	㎡	2159.60
1.3	2#附属用房	㎡	2159.60
1.4	会议及展览	㎡	1128.12
1.5	3#附属用房	㎡	2090.76
1.6	其它配套	㎡	9105.10
2	地上不计容建筑面积	㎡	896.88
2.1	首层架空部分	㎡	896.88
3	地下室建筑面积	㎡	19521.97
3.1	地下机动车库	㎡	15241.29
3.2	地下非机动车库	㎡	575.04
3.3	地下设备用房	㎡	3705.64
三	容积率	2.21
四	基底面积	㎡	8822.13
五	建筑密度	%	40.00
六	总绿地面积	㎡	4871.90
七	绿地率	%	22.09
八	机动车位	个	407.00
九	非机动车位	个	330.00

二、服务内容：1.负责项目建设与管理；2.负责项目建设资金筹措；3.向招标人（或招标人指定的单位）提供合同的租赁物。三、服务期限：15年（含建设期2年）

详细评分标准

序号	评分因素及权重	分值	评分标准
1	投标报价	30分	1、以本次最低有效报价为基准价；报价得分=(基准价／供应商报价)*30。 2、超过财政预算（最高限制报价）的报价为无效报价。根据财库[2011]181号文，对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
2	企业综合实力	30	1、注册资金（10分）： 注册资金达到1亿元得8分，每增加1千万元，加1分，最多加2分。 2、净资产（10分）：净资产满足5亿得5分，每增加1亿，加1分，最多得10分。 3、货币资金（10分）：货币资金满足1千万得5分，每增加2百万元，加2分，最多得10分。
3	建设管理方案	20	1、 组织机构（10分）：根据组织机构情况酌情打分； 2、 投资保障措施（5分）：根据投资保障措施情况酌情打分； 3、 建设管理方案（5分）：根据建设管理方案情况酌情打分；
4	财务状况	10	2015年的财务报表进行评价，财务状况好的得5-10分，中等的得5-3分，差的得0-2分。
5	响应文件规范性	10	投标文件制作规范，全部符合招标文件要求，没有偏差情形的得10分。有一项细微偏差扣2分，直至该项分值扣完为止。