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房山区原香嘉苑东区4、7号楼，西区1、2、3号楼外墙维修工程项目招标公告
（招标编号：ZY2B-2024-1055)
项目所在地区：北京市，市辖区，房山区
一、招标条件
本房山区原香嘉苑东区4、7号楼，西区1、2、3号楼外墙维修工程已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅专项维修资金，招标人为中铁建物业管理有限
公司北京房山分公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：房山区原香嘉苑东区4、7号楼，西区1、2、3号楼外墙维修工程
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)房山区原香嘉苑东区4、7号楼，西区1、2、3号楼外墙维修工程：
三、投标人资格要求
(O01房山区原香嘉苑东区4、7号楼，西区1、2、3号楼外墙维修工程)的投标人资格
能力要求：1，应具备承担本专业承包工程施工的资质条件、能力：
()资质条件：具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质
(2)财务要求：近年财务状况应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，潜在
授标人成立时闻少于本章投标人须知约定年份要求的，附其成立以来的财务状况即可。包
的
括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）的复印件或提供近半年银行出具的有效资
信证明，具体年份要求为近一年，指2023年起至2023年止（如有特殊情况需附说明)。
(3)业绩要求：
1)业绩要求是指：具有近三年已峻工的外墙维修工程(（类似工程描述）等业绩，并在人
员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，
2)具体年份要求：近三年，指2021年12月31日起至2025年01月01日止
3)类似工程业绩的其他要求：/
(④)项目经理资格要求：建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效
的安全生产考核合格证书(B本)，且确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目
经理。
(5)其他要求：/
2.本次招标不接受联合体投标。
3.本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月14日09时00分到2025年01月20日16时00分
获取方式：于2025年01月14日至2025年01月20日，每日上午9时至11时，下午
13时至16时，持法定代表人身份证明或经办人的授权委托书、被授权人身份证原件及复印
件、营业执照复印件到北京市丰台区东旭国际中心C座11O6(详细地址)购买招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月13日14时00分
递交方式：北京市丰台区东旭国际中心A座北楼17层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月13日14时00分
开标地点：北京市丰台区东旭国际中心A座北楼17层会议室
七、其他
1.招标条件
本招标工程房山区原香嘉苑东区4、7号楼，西区1、2、3号楼外墙维修工程（工程名称）
招标人为中铁建物业管理有限公司北京房山分公司，建设地点为北京市房山区原香嘉
苑，建设资金来自住宅专项维修资金（资金来源），项目出资比例为100%。该整体工程建
设己具备招标条件，现进行公开招标。
2.工程概况与招标范围
2.1本工程的建设规模/合同估算价约632万元
2.2本工程的建设地点：北京市房山区原香嘉苑
2.3本工程的工期要求：90日历天
2.4本工程的招标范围：北京市房山区原香嘉苑东区4、7号楼，西区1、2、3号楼外墙维
修工程包括但不限于拆除原有墙面损坏砂浆找平层及损坏挤塑聚苯板保温热层，恢复界面
剂、防水涂料、挤塑聚苯板、保温加固、抹面层砂带耐坡纤网格布、刮腻子刷涂料等具体详
见招标工程量清单。
2.5其他
3.投标人资格要求
31本专业承包工程招标要求投标人须具备中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法
人资格：具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，有近三年已竣工的外墙维修工
程（类似工程描述）等业绩（近三年指2021年12月31日起至2025年01月01日止），并
在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑
工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B
本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不
得同时参加本招标项目投标。
3.3本专业承包工程招标不接受（接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满
足下列要求：
(1)联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务：
(2)联合体各方不得再以自已名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审
查。
3.3其他要求
4.信誉要求
扇
4.】本专业承包工程招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式。
5.招标文件的获取
5.1请于2025年01月14日至2025年01月20日，每日上午9时至11时，
下午13时至16时，持法定代表人身份证明或经办人的授权委托书、被授权人身份证原件及
81g
复印件、营业执照复印件到北京市丰台区东旭国际中心C座1106（详细地址）购买招标文
件。
5.2招标文件每套售价500元现金)，售后不退.图纸押金/元，在退还图纸时退还不
计利息)。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年02月13日14时00分，地点为北京
市丰台区东旭国际中心A座北楼1？层会议室，
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台上发布
8.补充说明
具体内容：/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：中铁建物业管理有限公司北京房山分公司
地址：北京市房山区原香嘉苑物业服务中心
联系人：赵国瑞
电话：010-67066808
电子邮件：/
招标代理机构：中钰招标有限公司
地址：北京市丰台区东旭国际中心C座1106
联系人：普江涛、朱艳梅、刘品晶、李倩、李桐、郭玉婷、卢雪、张书玲
电话：010-60624505
电子邮件：/
7
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人)，看先（签名）
551
招标人或其招标代理机将你有保
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com