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鲁山县住房和城乡建设局鲁山县 2024 年老旧小区改造工程项目（监理标段）
（招标编号：SH2025-01-06）
项目所在地区：河南省,平顶山市,鲁山县
一、招标条件
本鲁山县住房和城乡建设局鲁山县 2024 年老旧小区改造工程项目（监理标段）已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 1405.7699 万元，招标人为鲁山县住
房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：该项目位于鲁山县内，本项目有白鹭湾小区、铁西小区、一中家属院等 22 个，
主要改造内容有主体楼外墙粉别、楼梯间改造、屋面防水、小区道路、绿化、照明、消防、
安防等工程。本次招标为该项目监理服务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)鲁山县住房和城乡建设局鲁山县 2024 年老旧小区改造工程项目（监理标段）;
三、投标人资格要求
(001 鲁山县住房和城乡建设局鲁山县 2024 年老旧小区改造工程项目（监理标段）)的
投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库
[2020]46 号）的规定，本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、
监狱企业、残疾人福利性单位，须提供相关有效声明材料，中小企业划型标准请依据工信部
联企业〔2011〕300 号文件之规定；
3、本项目的特定资格要求
3.1、投标人须具有有效的营业执照（可提供扫描件或复印件或电子营业执照）；
3.2、投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合
资质；
3.3、投标人拟派项目总监理工程师须具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格证；注：
拟派项目总监须为本单位正式员工，提供投标人与其签订的劳动合同及本单位为其缴纳的养
老保险证明（提供加盖投标单位公章的网上查询页截图或社保部门出具的社保证明）；
3.4、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供 2023 年度经审计的财务
审计报告，如投标单位为新成立企业，提供成立以来的财务状况表）；
3.5、投标人须提供“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”和“信用中国”网站
的“重大税收违法失信主体”，“ 中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）的政府采购严重违
法失信行为名单”，查询结果页面截图，若有不良记录报名无效，执行财库[2016]125 号文（查
询时间应在磋商公告发布之后）；
4、如投标单位为新成立企业，可提供注册后的相关证明材料。
5、本项目不接受联合体投标,本项目采用资格后审，招标人有权在签订合同前要求中标/成
交供应商提供相关证明材料以核实中标/成交人承诺事项的真实性（投标人对核实须配合）。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项
目的采购活动（提供承诺书,格式自拟)。
7、投标人须保证投标期间提供的所有资料真实有效，并愿意承担因就提供虚假资料被视为
放弃中标资格并承担由此引起的一切不良和法律后果，包括上报主管部门（格式自拟，承诺
书须由法定代表人签字并加盖投标单位公章）；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 14 日 08 时 00 分到 2025 年 01 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：1、供应商的法定代表人或其授权委托人携带法定代表人身份证明或授权委
托书及被委托人身份证及上述供应商资格要求中的所有资料，于 2025 年 01 月
14 日至
2025 年 01 月 20 日，工作日每日上午 8 时 30 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00
分(北京时间)到河南山海工程咨询有限公司（河南省平顶山市卫东区黄金路地矿局 8 号院 5
号楼 1 楼会议室。）报名并购买磋商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 24 日 09 时 00 分
递交方式：鲁山县老城大街原武装部二楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 24 日 09 时 00 分
开标地点：鲁山县老城大街原武装部二楼会议室
七、其他
鲁山县住房和城乡建设局鲁山县 2024 年老旧小区改造工程项目（监理标段）
竞争性磋商公告
项目概况
鲁山县住房和城乡建设局鲁山县 2024 年老旧小区改造工程项目（监理标段）的潜在供应商
应在河南山海工程咨询有限公司（平顶山市卫东区黄金路地矿局 8 号院 5 号楼 1 单元）获取
磋商文件，并于 2025 年 01 月 24 日 09 时 00 分（北京时间）前递交响应文件。
一、 项目基本情况
1、采购编号：SH2025-01-06
2、项目名称：鲁山县住房和城乡建设局鲁山县 2024 年老旧小区改造工程项目（监理标段）
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：14057699 元
最高限价：14057699 元
序号 包号 包名称 包预算（元） 包最高限价（元）
1 1 鲁山县住房和城乡建设局鲁山县 2024 年老旧小区改造工程项目（监理标段） 1.2% 1.2%
5、采购需求
5.1 项目概况：该项目位于鲁山县内，本项目有白鹭湾小区、铁西小区、一中家属院等 22
个，主要改造内容有主体楼外墙粉别、楼梯间改造、屋面防水、小区道路、绿化、照明、消
防、安防等工程。本次招标为该项目监理服务。
5.2 标段划分：本项目共划分 1 个标段。
5.3 招标范围：为鲁山县住房和城乡建设局鲁山县 2024 年老旧小区改造工程项目的施工准
备阶段、施工阶段及缺陷责任期阶段提供施工监理服务。
5.4 资金来源：财政资金，已落实；
5.5 质量要求：合格（达到国家规范和质量验收合格标准）。
5.6 服务期：施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期阶段全过程。
6、合同履行期限：详见计划工期。
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：是
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库
[2020]46 号）的规定，本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、
监狱企业、残疾人福利性单位，须提供相关有效声明材料，中小企业划型标准请依据工信部
联企业〔2011〕300 号文件之规定；
3、本项目的特定资格要求
3.1、投标人须具有有效的营业执照（可提供扫描件或复印件或电子营业执照）；
3.2、投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合
资质；
3.3、投标人拟派项目总监理工程师须具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格证；注：
拟派项目总监须为本单位正式员工，提供投标人与其签订的劳动合同及本单位为其缴纳的养
老保险证明（提供加盖投标单位公章的网上查询页截图或社保部门出具的社保证明）；
3.4、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供 2023 年度经审计的财务
审计报告，如投标单位为新成立企业，提供成立以来的财务状况表）；
3.5、投标人须提供“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”和“信用中国”网站
的“重大税收违法失信主体”，“ 中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）的政府采购严重违
法失信行为名单”，查询结果页面截图，若有不良记录报名无效，执行财库[2016]125 号文（查
询时间应在磋商公告发布之后）；
4、如投标单位为新成立企业，可提供注册后的相关证明材料。
5、本项目不接受联合体投标,本项目采用资格后审，招标人有权在签订合同前要求中标/成
交供应商提供相关证明材料以核实中标/成交人承诺事项的真实性（投标人对核实须配合）。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项
目的采购活动（提供承诺书,格式自拟)。
7、投标人须保证投标期间提供的所有资料真实有效，并愿意承担因就提供虚假资料被视为
放弃中标资格并承担由此引起的一切不良和法律后果，包括上报主管部门（格式自拟，承诺
书须由法定代表人签字并加盖投标单位公章）；
三、获取磋商文件
1、供应商的法定代表人或其授权委托人携带法定代表人身份证明或授权委托书及被委托人
身份证及上述供应商资格要求中的所有资料，于 2025 年 01 月 14 日至 2025 年 01 月 20 日，
工作日每日上午 8 时 30 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分(北京时间)到河南
山海工程咨询有限公司（河南省平顶山市卫东区黄金路地矿局 8 号院 5 号楼 1 楼会议室。）
报名并购买磋商文件。
2、以上资料需携带原件及加盖企业公章的复印件，复印件应按顺序用 A4 纸复印并装订成册。
如有资料不齐全或不符合报名要求的，报名将被拒绝。
3、磋商文件发售方式：500 元/份，现场出售，纸质文件，售后不退。
四、投标截止时间及地点
1、时间：2025 年 01 月 24 日 09 时 00 分（北京时间）
2、地点：鲁山县老城大街原武装部二楼会议室
五、开标时间及地点
1、时间：2025 年 01 月 24 日 09 时 00 分（北京时间）
2、地点：鲁山县老城大街原武装部二楼会议室
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本磋商公告在《》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。公告期
限为五个工作日。
七、其他补充事宜
1、如有变化，请各潜在投标人及时关注相关网站。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1、采购人信息
名称：鲁山县住房和城乡建设局
地址：鲁山县老城大街 38 号
联系人：张先生
联系方式：13569586993
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河南山海工程咨询有限公司
地址：平顶山市卫东区黄金路地矿局 8 号院 5 号楼 1 单元
联系人：张飞扬
联系方式：15737575068
3.项目联系方式
项目联系人：张飞扬
联系方式：15737575068
八、监督部门
本招标项目的监督部门为鲁山县住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：鲁山县住房和城乡建设局
地 址：鲁山县老城大街 38 号
联 系 人：张先生
电 话：13569586993
电子邮件：13569586993@163.com
招标代理机构：河南山海工程咨询有限公司
地 址： 河南省平顶山市卫东区东安路中段统计局家属院院内
联 系 人： 张飞扬
电 话： 15737575068
电子邮件： shgc00@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com