债务人：山西石膏山旅游文化发展有限公司

债务企业所在地：山西省晋中市

债权总额：196,312,221.08元

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司山西省分公司拟对持有的山西石膏山旅游文化发展有限公司债权进行公开转让处置，截至基准日2024年12月20日，我公司持有债务人债权总额196,312,221.08元，其中本金149,943,714.04元，利息（含罚息、复利）46,368,507.04元（2024年12月20日之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。贷款方式为抵押、保证、质押，质押物是债务人石膏山景区内的门票收费权、索道站、停车场、电瓶车收费权。抵押物有以下几项，抵押物1：山西省灵石矿业开发有限公司，以其自有的灵石县两渡镇两渡村的铁路发运站及铁路专用线和对应的国有划拨土地使用权*****.6平方米作为抵押。抵押物2：灵石县通宇天业实业集团有限公司以其自有的土地和房产作为抵押，一是位于晋中市灵石县南关镇西许村的职工公寓房产8736.60平方米及对应的国有划拨土地6580平方米抵押；二是位于晋中市灵石县两渡镇两渡村的煤焦集运站国有划拨土地使用权955.1平方米作为抵押；抵押物3：债务人以其自有的位于石膏山景区内的房产和土地作为抵押，一是景区内的游客中心房产1074.50平方米及对应土地使用权1690.9平方米抵押；二是景区内卧龙山庄房产7987.24平方米及对应土地使用权6474.23平方米作为抵押；三是景区内在建工程（三星酒店）房产*****平方米及对应土地*****.62平方米作为抵押；四是景区内索道机器设备抵押。保证人有灵石县通宇天业实业集团有限公司、山西灵石昕益天悦煤业有限公司、张建新、李爱萍、温海清、王爱珍提供连带保证责任。

1、债务人基本概况

统一社会信用代码：911*****743******L

法定代表人： 李宏伟

类型： 其他有限责任公司

成立日期： 2002年08月01日

注册资本： 5000万人民币

股东：灵石县通宇天业实业集团有限公司出资4100万元，占比82%；灵石县石膏山龙吟书院有限公司出资900万元，占比18%。

核准日期： 2022年09月28日

登记机关： 灵石县市场监督管理局

登记状态： 存续（在营、开业、在册）

住所： 山西省晋中市灵石县南关镇东许村

经营范围： 许可项目：旅游业务；高危险性体育运动（滑雪）；歌舞娱乐活动；道路旅客运输经营；酒类经营；餐饮服务；食品销售；出版物零售；住宿服务；食品生产；茶叶制品生产；保健食品生产；饮料生产；道路货物运输（不含危险货物）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：名胜风景区管理；森林公园管理；园区管理服务；健身休闲活动；日用百货销售；办公用品销售；食用农产品零售；广告发布；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；汽车零配件批发；汽车零配件零售；汽车装饰用品销售；体育用品及器材零售；针纺织品销售；鞋帽零售；农副产品销售；停车场服务；露营地服务；以自有资金从事投资活动；小微型客车租赁经营服务；客运索道经营。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

2、抵押物情况

为履行贷款还款义务，债务人及第三方以其自有的土地、房产、铁路专用线、索道等作为抵押，以下是具体情况。

（1）、山西省灵石矿业开发有限公司，以其自有的灵石县两渡镇两渡村的铁路发运站及铁路专用线和对应的国有划拨土地使用权*****.6平方米抵押。

（2）、山西省灵石通宇实业有限公司（现名：灵石县通宇天业实业集团有限公司），以其自有的土地和房产抵押。一是位于晋中市灵石县南关镇西许村的职工公寓房产8736.60平方米及对应的国有划拨土地6580平方米抵押；二是位于晋中市灵石县两渡镇两渡村的煤焦集运站国有划拨土地使用权955.1平方米作为抵押；

（3）、债务人以其自有的位于石膏山景区内的房产和土地抵押。一是景区内的游客中心房产1074.50平方米及对应土地使用权1690.90平方米抵押；二是景区内卧龙山庄房产7987.24平方米及对应土地使用权6474.23平方米抵押；三是景区内在建工程（三星酒店）房产*****平方米及对应土地*****.62平方米作为抵押。

（4）、债务人以景区内的索道设备作为抵押。

以上抵押物均办理抵押登记。

3、质押物情况

债务人以石膏山景区的门票收费权、索道站、停车场、电瓶车收费权作为质押，已办理质押登记。

4、保证人情况

债权项有下以保证人提供连带保证责任，基本情况如下：

（1）灵石县通宇天业实业集团有限公司（曾用名：山西省灵石通宇实业有限公司）

统一社会信用代码： 911*****734******Y

法定代表人： 张建新

类型： 其他有限责任公司

成立日期： 2001年12月31日

注册资本： *****万人民币，实缴

股东：张建新出资2941.1796万元，占比29.4118%；张智出资2023.5299万元，占比20.2353%；许春云出资2007.8404万元，占比20.0784%；刘岳明出资2007.8404万元，占比20.0784%；山西煤炭运销集团晋中有限公司出资1019.6097万元，占比10.1961%。

核准日期： 2018年09月13日

登记机关： 灵石县市场监督管理局

登记状态： 存续（在营、开业、在册）

住所： 山西省晋中市灵石县翠峰镇北王中村南（公路北）

经营范围： 运销煤炭、精煤、洗选精煤，机动车维修：一类汽车维修（危险货物运输、车辆维修、大中型货车维护、修理及专项维修、大中型客车维护、修理及专项维修），道路货物运输，货物装卸、搬运，普通货物仓储，货物运输代理服务；经销：汽车配件、百货、生活日杂、硫铁矿，铝矾土，煤焦化验测试，干洗服装，理发店：美发，植树，育苗，种植:药材(国家禁止种植的除外)、花卉，出租站台；代办：机动车上户、转户、审车、登记、信息卡及相关咨询服务，车辆及驾驶员照像，机动车喷字，号牌安装，拓号服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

对应债权2亿本金，承担连带责任保证。

（2）山西灵石昕益天悦煤业有限公司

统一社会信用代码： 911*****113******P

注册号： 140*****5961032

法定代表人： 夏伟明

类型： 其他有限责任公司

成立日期： 1990年01月06日

注册资本： 6736万人民币，实缴

股东：山西昕益能源集团有限公司出资3436万元，占比51.0095%；灵石县通宇天业实业集团有限公司出资1650万元，占比24.4952%；灵石银源煤焦开发有限公司出资1650万元，占比24.4952%；

核准日期： 2020年03月09日

登记机关： 山西省市场监督管理局

登记状态： 存续（在营、开业、在册）

住所： 晋中市灵石县翠峰镇乐只堂村

经营范围： 矿产资源开采：煤炭开采；煤炭销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

对应债权2亿本金，承担连带责任保证。

（3）张建新、李爱萍夫妇承担连带责任保证。

（4）温海清、王爱珍夫妇承担连带责任保证。

5、法律情况

本项目于2022年向晋中市中级人民法院申请强制执行，目前案件在灵石县人民法院执行。

资产亮点介绍：

债务人经营的石膏山景区现处于经营状态，有一定的营业收入，债权项下抵质押物较多，有较好的市场价值。另该债权已进入执行阶段，可缩短后续司法推进时间。债权项下查封以下股权，一是查封被执行人灵石县通宇天业实业集团有限公司持有的山西灵石昕益天悦煤业有限公司24.4952%的股权；二是查封被执行人灵石县通宇天业实业集团有限公司持有的山西灵石昕益旺岭煤业有限公司48.9716%股权。

处置方式：公开转让

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。如采取公开转让方式进行处置，以下主体不得购买/受让：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；反恐、反洗钱黑名单人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；标的资产所涉债务企业、债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；依据法律法规规定或国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

公告有效期限：自本公告发布之日起7个工作日内有效，即：自2025年1月14日至2025年1月22日。

交易条件：一次性付款

特别提示：以上信息仅供参考，最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：栗经理　　

联系电话：0351-*******

通讯地址：太原市迎泽西大街16号

邮政编码：******

对排斥、阻挠征询或异议的举报：

分公司监察审计部门联系人：仝经理

联系电话：0351-*******

中国长城资产管理股份有限公司山西省分公司

2025年1月14日