威海市文登区国有建设用地使用权网上挂牌

出让公告

文自然资经告字〔2025〕1号

经威海市文登区人民政府批准，威海市文登区自然资源局决定在威海市公共资源交易网（网址：http://ggzyjy.weihai.cn/）公开挂牌出让24宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块名称 （挂牌编号）	出让位置	出让面积(㎡)	土地用途	规划指标要求				出让年限（年）	竞买保证金 （人民币万元）	起始价 （人民币万元）	增价幅度 （人民币万元）
				最大容积率	最大建筑密度	最小绿地率	最大建筑高度（m）
文自然资经挂字[2025] 1-1号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2704	*****.5112	10
文自然资经挂字[2025] 1-2号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	3205	*****.5863	10
文自然资经挂字[2025] 1-3号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	3065	*****.1066	10
文自然资经挂字[2025] 1-4号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2826	*****.8417	10
文自然资经挂字[2025] 1-5号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2746	*****.5294	10
文自然资经挂字[2025] 1-6号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2438	*****.1957	10
文自然资经挂字[2025] 1-7号	海景路北、蓝湖东路东	6244	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	397	1985.1314	10
文自然资经挂字[2025] 1-8号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	1924	9621.0895	10
文自然资经挂字[2025] 1-9号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	3050	*****.6659	10
文自然资经挂字[2025] 1-10号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	3275	*****.0853	10
文自然资经挂字[2025] 1-11号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	3113	*****.3029	10
文自然资经挂字[2025] 1-12号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2791	*****.0133	10
文自然资经挂字[2025] 1-13号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2745	*****.2911	10
文自然资经挂字[2025] 1-14号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2899	*****.0410	10
文自然资经挂字[2025] 1-15号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2338	*****.9222	10
文自然资经挂字[2025] 1-16号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2262	*****.0160	10
文自然资经挂字[2025] 1-17号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	3056	*****.0058	10
文自然资经挂字[2025] 1-18号	海景路北、蓝湖东路东	*****	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	3214	*****.5792	10
文自然资经挂字[2025] 1-19号	海景路北、蓝湖东路东	**217	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	3039	15195.1372	10
文自然资经挂字[2025] 1-20号	海景路北、蓝湖东路东	42593	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2741	13707.4329	10
文自然资经挂字[2025] 1-21号	海景路北、蓝湖东路东	42979	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2766	13831.6228	10
文自然资经挂字[2025] 1-22号	海景路北、蓝湖东路东	43542	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2803	14012.7597	10
文自然资经挂字[2025] 1-23号	海景路北、蓝湖东路东	38669	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2489	12444.9433	10
文自然资经挂字[2025] 1-24号	海景路北、蓝湖东路东	42974	商住用地	1.5	22%	35%	80	商业40年 住宅70年	2766	13830.0141	10

二、竞买人的范围和资格要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定要求及已列入失信联合惩戒黑名单内限制取得政府供应土地的失信对象外，均可办理CA数字证书，申请参加竞买。竞买人应当单独申请竞买。
三、公告期、挂牌出让期

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:2025年1月14日至2025年2月5日；

（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为:

文自然资经挂字〔2025〕1-1号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时；

文自然资经挂字〔2025〕1-2号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时5分；

文自然资经挂字〔2025〕1-3号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时10分；

文自然资经挂字〔2025〕1-4号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时15分；

文自然资经挂字〔2025〕1-5号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时20分；

文自然资经挂字〔2025〕1-6号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时25分；

文自然资经挂字〔2025〕1-7号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时30分；

文自然资经挂字〔2025〕1-8号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时35分；

文自然资经挂字〔2025〕1-9号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时40分；

文自然资经挂字〔2025〕1-10号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时45分；

文自然资经挂字〔2025〕1-11号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时50分；

文自然资经挂字〔2025〕1-12号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日10时55分；

文自然资经挂字〔2025〕1-13号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时；

文自然资经挂字〔2025〕1-14号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时5分；

文自然资经挂字〔2025〕1-15号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时10分；

文自然资经挂字〔2025〕1-16号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时15分；

文自然资经挂字〔2025〕1-17号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时20分；

文自然资经挂字〔2025〕1-18号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时25分；

文自然资经挂字〔2025〕1-19号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时30分；

文自然资经挂字〔2025〕1-20号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时35分；

文自然资经挂字〔2025〕1-21号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时40分；

文自然资经挂字〔2025〕1-22号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时45分；

文自然资经挂字〔2025〕1-23号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时50分；

文自然资经挂字〔2025〕1-24号地块：2025年2月6日9时至2025年2月17日11时55分；

四、竞买资料的取得

申请人可于2025年1月14日至2025年2月13日期间，登陆威海市公共资源交易网进入自然资源电子交易系统，在首页上方的“出让公告”栏中点击意向地块的“地块详情”，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、相关图件、相关附件等）。

五、竞买申请、竞买保证金交纳及竞买资格的确认

申请人经认真阅读出让宗地的国有建设用地使用权网上挂牌出让文件无异议后，可于2025年2月6日9时至2025年2月13日16时前（以威海市公共资源交易网中的自然资源电子交易系统服务器时间为准，下同），通过在计算机上插入CA数字证书登陆威海市公共资源交易网进入自然资源电子交易系统，在首页上方的出让公告栏中点击意向地块的“我要申购”，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按《威海市自然资源电子交易系统保证金交纳指南》规定的程序操作，竞买保证金到账截止时间为2025年2月13日16时（保证金交纳须在工作日期间）。申请人须以办理CA数字证书的名称按要求通过相应开户银行的大额支付系统一次性足额交纳竞买保证金后（竞买保证金账号由系统自动生成），手工进行保证金查询确认；如申请人未在保证金交纳截止时间前进行手工确认，威海市自然资源电子交易系统将自动停止受理，由此产生的无法参与竞买等所有后果由申请人承担。保证金确认到账后，系统自动赋予竞买资格。

六、报价及竞价方式

（一）竞买人应在规定的挂牌出让期限内通过威海市自然资源电子交易系统进行报价，初次报价不得低于起始价。

（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用增价方式，每次增价幅度为人民币壹拾万元或壹拾万元的整数倍数；

（三）竞买人必须在挂牌出让期限截止前5分钟至少进行一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。限时竞价程序为：挂牌出让期限截止前5分钟，系统开始限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起再顺延5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延；5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，并默认当前最高报价为最终报价。交易中心负责对系统自动确认的最终报价进行认定。

（四）本次出让为无底价出让，系统将按价高者得的原则自动确认最终最高报价且不低于起始价的竞买人为宗地的竞得人。

七、其他事项

（一）凡有意参与威海市文登区国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人均应在意向地块挂牌起始时间前办理CA数字证书。办理流程详见威海市公共资源交易网-办事指南-自然资源专区的《威海市公共资源CA证书办理介绍》（联系电话：0631-8450739）。

（二）本次参与网上挂牌出让国有建设用地使用权的竞买人所使用的计算机必须按自然资源电子交易系统要求进行配置（具体配置要求详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》），因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，出让人概不负责，网上挂牌出让活动不因此停止。如有疑问，可向市公共资源交易中心文登分中心咨询。

（三）本次网上挂牌出让宗地有关情况和具体要求若有变更，将在威海市公共资源交易网“交易信息”自然资源栏目“出让公告”栏中和威海市自然资源电子交易系统的地块详情中及时予以公告，以挂牌出让前最后公告中的内容为准。

（四）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为威海市文登区自然资源局，组织实施由威海市公共资源交易中心文登分中心具体承办。

（五）此次交易出让人不组织对网上交易地块的集体现场踏勘，申请人可根据挂牌出让地块的具体位置自行实地踏勘。

竞买申请人应详尽了解本次挂牌出让地块的现状及所列要求，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让的地块现状及所列条件无异议并全面接受。

（六）申请人对威海市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件（包括出让公告、竞买须知、相关图件、相关附件等）、交易地块有疑问的，可在网上挂牌出让活动开始前（即2025年2月6日）向威海市文登区自然资源局咨询；对其他交易相关事项有疑问的可向威海市公共资源交易中心文登分中心咨询。

（七）其他未涉及事项，以挂牌文件为准。

威海市文登区自然资源局（审批科）
联 系 人：许女士
联系电话：0631-8455926
地 址：文登区世纪大道80号市民中心，B区，一楼投资建设综合受理窗口

威海市文登区自然资源局
联 系 人：于先生
联系电话：0631-8452090
地 址：文登区天福办圣经山路91号

威海市公共资源交易中心文登分中心
联系人：于先生
联系电话： 0631-8984940
地址：文登区天福办文昌路106-1号（宏利物流南与秀山东路路口-蓝海投资楼西）
开户单位：威海市公共资源交易中心文登分中心

威海市文登区自然资源局

2025年1月14日