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签字盖章原件
建投阳光府前期物业服务招标公告
（招标编号：TGJS2025001）
招标项目所在地区：山西省晋中市榆次区
一、招标条件
本招标项目建投阳光府前期物业服务，已由区物招备字[2025]02号批准实施，项目资金来源
为自筹解决，招标人为晋中市辰玖房地产开发有限公司，本项目已具备招标条件，现进行公
开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：建投阳光府前期物业服务
2、招标人：晋中市辰玖房地产开发有限公司
3、项目建设地址：山西省晋中市榆次区经西大道西侧、创业街北侧
4、本项目招标涉及的物业类型：住宅、商业、配套用房、地下车库。
5、物业管理用房配置情况：本项目总用地面积为97174.43㎡（约145.76亩），总建筑面积
为336999.82㎡，其中地上建筑面积为262270.96㎡（住宅234359.27㎡、商业及配套26137.1
㎡）、地下建筑面积74728.86㎡，物业用房总建筑面积1035.79平方米，其中4#楼首层东西
两侧107.46平方米、5#楼首层西侧53.73平方米、14#楼首层437.3平方米、16#楼首层473.3
平方米。
6、招标范围：物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；物业公用部位和相关场
地环境管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；物
业装饰装修管理服务；物业档案管理。
三、物业管理服务标准
本项目物业服务参照《山西住宅物业服务标准》DBJ04/T292—2012、《写字楼物业服务标
准》DBJ04/T298-2013执行，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。
四、收费标准
前期物业服务收费执行政府指导价（晋中市物价局、晋中市住房保障和城乡建设管理局《市
价管字（2014）118号》）。
五、前期物业服务期
前期物业服务合同有效期五年。
六、投标人资格要求
1、本次招标要求投标人具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设
备、资金等方面具有相应的服务能力；
2、投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证；
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情
况之一的，不得同时参加本项目投标，否则其投标均无效。
3.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.2具有投资参股关系的关联企业；
3.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。
4、投标人在“信用中国”网站平台中被列入失信被执行人名单的，在“国家企业信用信息
公示系统”中被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”的，投标人、法定代表人近
三年无行贿犯罪行为（投标人需提供无行贿犯罪承诺函）。
5、本项目不允许联合体投标。
七、招标文件的获取
1、时间：2025年1 月14 日至2025年1 月20 日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00
（北京时间，法定节假日除外 ）
2、地点：山西天罡建设项目管理有限公司开标室（晋中市山西示范区晋中开发区大学城产
业园区山西智慧科技城B23-02室）
3、获取方式：现场获取，每套人民币500元，现金支付，售后不退。
八、投标文件的递交
1、截止时间：2025年2 月10 日14 时 30分
2、递交方式：现场递交
3、递交地点：山西天罡建设项目管理有限公司开标室（晋中市山西示范区晋中开发区大学
城产业园区山西智慧科技城B23-02室）
九、其他补充事宜
凡有意参加投标者，在招标文件获取期间内持单位营业执照、授权委托书、被授权人身份证
原件、法人身份证复印件、物业经理上岗证复印件到代理机构获取招标文件。（以上复印件
加盖公章贰套现场报名）
十、发布公告的媒介
本次招标公告在《山西招标采购服务平台》上发布。
十一、联系方式
招标人：晋中市辰玖房地产开发有限公司
地址：晋中市山西示范区晋中开发区汇通产业园区安宁大街695号汇通财富中心
联系人：杨迪
联系电话：15035111107
招标代理机构：山西天罡建设项目管理有限公司
办公地址：晋中市山西示范区晋中开发区大学城产业园区山西智慧科技城B23-02室
联 系 人：崔先生
联系电话：18003549747
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com