为规范房地产市场秩序，保护购房人的合法权益，避免因购房引发不必要的矛盾纠纷或诉讼行为，现将2024年泸西县域内房地产开发项目取得《商品房预售许可证》情况及有关事项通告如下：

一、2024年泸西县域内取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目有4个（聚福君悦府、愿景芬芳源、锦辉·奕邸、君悦澜庭二期），涉及房地产开发企业4家（泸西县聚福置业有限责任公司、云南禾景发展有限公司、云南锦辉房地产开发有限公司、泸西县熙悦置业有限公司），共核发《商品房预售许可证》7份，预售房屋建筑面积共计******.5m²；未取得《商品房预售许可证》的在建房地产开发项目有1个（即泸秀路建设小学第二校区斜对面的书香俪憬）。相关信息详见附件1和附件2。

二、根据商品房预售有关规定，房地产开发项目未取得《商品房预售许可证明》的，不得进行商品房预售，不得向购房人收取任何预订款项性质费用。购房者在购房前，一定要深入调查了解，审慎购房，要求开发企业出示“五证”并认真查对核实有关信息，“五证”是指：《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。查对核实信息包括：《商品房买卖合同示范文本》等相关资料和标明的销售状态、销售价格等信息；《商品房预售许可证》载明的售房单位、项目名称、预售面积、房屋坐落、楼幢号及预售资金监管账户等信息。

三、经查对核实房地产开发企业及项目的相关证件、房屋等信息真实有效、准确无误后，决定购房的，一定要将购房款打入现场公示的预售资金监管账户中，以确保资金得到有效监管，资金管理使用安全；购房时需要办理按揭购房的，由开发企业配合相应个贷银行开展贷前调查，具备贷款资格前不要支付购房首付款，避免因无法取得按揭贷款资格而产生矛盾纠纷。

四、切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋，也不要提前预订房屋并支付任何费用（包括定金、押金、诚意金、认购金等）。执意购买未取得《商品房预售许可证》的房屋，与开发公司达成协议并交纳定金的，产生的风险由购房者自行承担。

五、购房过程中有任何疑问的，可致电泸西县房地产管理处咨询和反映，投诉举报电话0873-*******。

附件：1.泸西县2024年取得《商品房预售许可证》项目信息公示

2.泸西县2024年新开发建设未取得《商品房预售许可证》项目信息公示

泸西县住房和城乡建设局

2025年1月10日