招标公告，区块链已存证

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通州区十总镇范堤东苑和希文佳苑物业管理服务项目

交易公告

项目概况

通州区十总镇范堤东苑和希文佳苑物业管理服务项目的潜在投标人应在“新点电子交易平台” http://tongzhou.etrading.cn/（南通通州专区）获取交易文件，并于2025年 1 月 24日 9 时 30 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：通州区十总镇范堤东苑和希文佳苑物业管理服务项目。

2.采购预算：37.5万元

3.最高限价：37.5万元，投标报价超过最高限价的投标将作为无效投标处理。

4.希文佳苑基本概况：

4.1座落位置：南通市通州区十总镇镇南路、为民路

4.2总用地面积：*****平方米

4.3物业类型：普通住宅

5.希文佳苑土建工程概况：

5.1总建筑面积：*****.88㎡（其中小高层住宅面积：*****.69㎡；商业配套：597.06㎡；物业管理用房：121.23㎡；底层非机动车车库：1849.22 ㎡；地下汽车库：7965.61㎡；配电房：186.78 ㎡；公厕：33.19 ㎡）。

5.2总户（套）数：134套 ，共计8栋住宅，层次7层和8层。

5.3绿地率和绿地面积：30.84 %（3765.85㎡），出入口：1个。

5.4地下车库规划停车泊位：汽车位190 个（中标单位在签订合同后需支付希文佳苑190个地下车位5.7万元的地下车位租金）。

5.5地面规划停车泊位：地面规划车位数35个。

6.希文佳苑设施、设备情况：

6.1电梯：9 台，供电系统：采用双回路，楼道公共照明：集中控制，智能化系统：周界报警、监控、可视对讲、家居报警,门禁、停车管理、电子巡更、五方通话。

7.范堤东苑基本概况：

7.1座落位置：通州区十总镇骑岸居六组，总用地面积：*****㎡

7.2物业类型：商品住宅、商业

8.范堤东苑土建工程概况：

8.1规划总建筑面积：*****㎡，其中，住宅面积：*****.94㎡；车库面积：4200㎡；居委会：445.46㎡；社区服务站：445.46㎡；公共厕所：68.34㎡；物业管理用房：384.44㎡；商业：697.72㎡；门卫：20㎡；消防控制室： 30㎡；配电房：395.54㎡ 。

8.2总户（套）数：278套，绿地率和绿地面积：4.5%，1260.3㎡，道路面积：3696.96㎡，出入口：2个，居住汽车停车泊位：汽车位231个，公建汽车停车泊位：汽车位15个。

9.项目需求：详见第四章。

10.合同履行期限：2025年1月至2026年1月。

11.质量及验收要求：合格。

12.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.投标人参加交易活动应当具备下列条件：

1.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加交易活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的交易活动。

2.在中国政府采购、信用中国、中国裁判文书等网站和国家企业信用信息公示系统中未被列为严重违法失信的；

3.投标人具备的主要特定资格条件：无。

三、 交易文件的获取

3.1交易文件获取时间为：2025年 1 月 14 日至2025年 1 月 24 日9时30分；

3.2交易文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录南通市通州区公共资源交易平台（登录网址：http://58.221.250.50:8090/TPBidder）进行报名，未注册的投标单位请访问南通市通州区公共资源交易平台进行注册，并完善企业诚信库信息再登录南通市通州区公共资源交易平台进行网上报名。（注册网址：http://58.221.250.50:8090/TPBidder）。

四、 投标截止时间

4.1 投标截止时间为：2025年 1 月 24 日9 时30分。

4.2逾期送达的投标文件，采购人不予受理。

4.3地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会（网址：http://58.221.250.50:8090/BidOpening）。

4.4潜在投标人访问电子交易响应交易平台的网络地址和方法：“新点电子交易平台”系统用户注册网址：http://58.221.250.50:8090/TPBidder。“标证通”、“国信CA”或“CFCA”的办理详见南通市公共资源交易中心信息化系统CA数字证书申领流程网址：

http://ggzyjy.nantong.gov.cn/bszn/******/********/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见注册页面供应商操作手册）。

注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

（如根据上述操作无法查看项目信息，请在“信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，点击右上角【关闭】按钮退出重新登录即可）。

六、对本次交易提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：南通市通州区十总镇人民政府

地 址：南通市通州区十总镇

联系方式：朱先生 182*****667

招标代理机构: 苏世建设管理集团有限公司

地 址：南通市通州区龙盛大道555号

联系方式：刘先生 180*****729