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颐惠园、盛惠园屋顶及泽惠园外墙维修工程监理服务
竞争性谈判公告
1. 竞争性谈判条件
颐惠园、盛惠园屋顶及泽惠园外墙维修工程监理服务，招标人为：昆明市惠筑建设开发有限公司，
现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司以竞争性谈判的方式确定本项目的监理单位，项目已具备竞
争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈判申请人参加报名竞标。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：(1)、颐惠园为高层住宅建筑，有 18 幢建筑女儿墙坡屋面采用琉璃瓦装饰，涉及面积
约 3600 平方米。现小区交房使用历经数年，琉璃瓦装饰部分有脱落情况，存在安全隐患。需对小区 18 幢
建筑女儿墙坡屋面琉璃瓦进行拆除并改造为外墙涂料。（2）、盛惠园为高层住宅建筑，有 37 幢建筑女儿墙
坡屋面采用粘毛瓦装饰，涉及面积约 10050 平方米。随着建筑使用年限的增长原屋面粘毛瓦出现老化、破
损现象，现存在安全隐患，需对小区 37 幢建筑女儿墙坡屋面粘毛瓦进行拆除并改造为外墙涂料。（3）泽
惠园小区 2 栋、3 栋住宅楼外墙瓷砖局部空鼓、脱落，需要凿除空鼓的地方，边缘切整齐后进行修补，使
用跟原来瓷砖墙面颜色相近的外墙涂料进行修复，修复面积约 30 平方米。其中建安工程费约 380 万元，
预估工程监理费约 5 万元。
2.2 建设地点：位于颐惠园、盛惠园及泽惠园。
2.3 谈判范围：完成对颐惠园、盛惠园屋顶及泽惠园外墙维修工程的全过程监理。
2.4 监理服务周期：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满为止。
2.5 质量标准：执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）及国
家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及管理规范的要求，认真、全面履行本
合同及监理服务承诺，保证项目一次性验收合格。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
2.7 资格审查方式：资格后审。
3. 竞争性谈判申请人资格要求
3.1 营业执照要求：竞争性谈判申请人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）
法人或组织，具备有效营业执照或其他类似法定证明文件，且投标人名称与证明材料一致。
3.2 资格要求：竞争性谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑
专业监理丙级及以上资质。
3.3 总监理工程师要求：拟派往本工程总监理工程师应具有建设部颁发的注册监理工程师证书
（须为本公司注册且注册专业须为建筑工程）。
3.4 财务要求：竞争性谈判申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年
（2021-2023 年）经第三方审计的审计报告及财务报表（若投标人企业成立不足三年，则需提供其企
业成立至今经审计的财务报表及审计报告；成立不足一年的，提供良好的财务状况承诺书）。
3.5 信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、
冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消竞标资格。未在“信用中国”有
失信被执行人行为。
3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞标；单
位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞标或者未划分标段的同
一采购项目竞标。
3.7 本次招标不接受联合体竞标。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2025 年 01 月 14 日至 2025 年 01 月 21 日，上午 09：00 时~11：30
时，下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同），在昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新
兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）持营业执照副本（复印件加盖公章）、资质证书副本（复印件加
盖公章）、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书
原件及授权委托人身份证复印件加盖公章、法定代表人或其授权委托人身份证(原件)获取竞争性谈判
文件。
4.2 竞争性谈判文件每套工本费用 600 元，售后不退。获取本项目竞争性谈判文件缴费方式为：
现金缴纳。
4.3 文件获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞争性谈判申请
人邮箱。招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5.竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2025 年 01 月 23 日 09 时 30 分，地点为：昆明市同
力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。
5.3 仅限 1 名竞争性谈判申请人（法定代表人或其授权委托人）人员进入开标会场。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）及云采招阳电子
招采交易平台（www.ebidcn.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何
责任。
7. 联系方式
招标人：昆明市惠筑建设开发有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁
联系人：戴宏昭
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼
联系人：陈蓉、蔡艳霞（13888455397）、周荣键
电话：0871－63114071

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com