上杭县妇幼保健院2025-2029年度月子中心承包经营服务采购项目

一、招租概况

1、本次经营权招租为上杭县妇幼保健院月子中心业务用房。

2、月子中心业务用房（招商引资项目）含综合楼七层及部分八层和其他业务用房（总面积约为1500㎡），按照医院设计风格进行装修，已配备水电及照明设施。

3、承租人负责承租用房的日常运营与管理，用房内家具等物品由承租方自备，承包结束后自行处理。医院提供场地，并进行日常监督与管理。

二、承租条件

1、承租人为具有良好声誉，遵守中华人民共和国法律、法规、无食品卫生监督、物价、工商等国家行政执法部门处罚的不良记录，具有独立法人资格的企业法人、社团和完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外：

（1）投标人的合格营业执照副本复印件（需体现“母婴护理服务”或“家政服务”）；

（2）法定代表人身份证复印件；

（3）投标代表人身份证复印件；

（4）法定代表人授权书原件(投标代表是法定代表人无需提供授权书，若由投标人代表递交的投标文件的，其代表须为投标人企业人员，须附投标截止日前连续2个月的有效社保缴纳证明)；

2、本项目不接受联合体投标，不接受分包；

3、承包人具有月子中心承包经验（提供承包合同复印件）；

4、承包人信用记录查询 （“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录，无不良记录）；

5、承包者必须服从医院的管理，须提供承诺函（承诺函格式自拟）。

三、承租要求

1、上杭县妇幼保健院月子中心经营年限自签订合同之日起满5年，租金按年缴清；

2、月子中心所需的货物采购、员工工资、物业管理费、水电费、维修费等日常经营费用由承包方负责；

3、承包期间添置或需要更换的设备由承包方负责添置购买，经营期间院方设备如有人为损坏或丢失，由承包方照价赔偿（自然损耗除外），承包期满按交接清单交还设备及其他用具等。

4、租赁期限为5年，自租赁期始，第一年至第三年的月租金按中标金额交纳，第四年的月租金为第三年月租金的1.05倍交纳，第五年的月租金为第四年月租金的1.05倍交纳；租金为每季度预缴一次，即移交之日预缴本季度租金，以后每季度10日前预缴本季度的租金。

5、承包方承诺所签订合同之后，由承包方自己经营，不存在转包给第三方经营，如若经医院查出有转包行为的，以承包方自动放弃经营资格论处，所交履约保证金不予退还。

6、履约保证金（租赁押金）：合同签订前中标人即应交纳五年合同总金额2%的履约保证金。在合同期间，保证金不予冲抵租金或其他未付款项，在本项目完成后根据履约及考核情况一次性无息退还剩余履约保证金。

四、投标费用

1、招标代理服务费：7000元，由成交人在领取成交通知书的同时，以转账、电汇、现金存款等付款方式一次性缴清。

2、上杭县公共资源交易中心场地费：由成交人向上杭县公共资源交易中心自行缴纳。

3、本项目投标保证金：5000元。从供应商银行账户以电汇或转账方式，应于提交响应文件截止时间前缴至福建森雅项目管理有限公司账户（以到账为准），并在资金用途上备明项目名称或项目编号。不按上述规定缴纳保证金的，报价无效。

户名：福建森雅项目管理有限公司

账号：909*****100100*****468

开户行：福建上杭农村商业银行股份有限公司营业部

五、获取招标文件的时间和地点

1、时间： 2025年01月14日至2025年01月21日（上午8：00-12：00，下午15：00-18：00）。

2、地点：福建省龙岩市上杭县振兴路132号3楼-福建森雅项目管理有限公司。

3、联系人：赖女士 电话：0597-*******/159*****218

4、报名费：本项目报名费300元，售后不退。

六、开标时间和地点

1、开标时间：2025年01月22日上午9：00时；

2、开标地点：龙岩市上杭县李家坪大桥旁四楼（上杭县交易中心）

七、公告媒介

1、本项目在龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/）公告。

备注：1、月子中心目前情况可到上杭县妇幼保健院咨询。

联系人：王女士， 联系电话：138*****761

2、本次招租未尽事宜，按合同约定。