招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：青枫采公-*******

2.项目名称：江南佳园小区物业管理服务

3.最高限价：共同基金对外实际支付额的15%

4.釆购需求：本项目是江南佳园小区物业管理服务，针对当前常州市住宅小区存在的突出问题和薄弱环节，本项目采用“信托制”物业管理模式，以公开透明、开放参与、信义为本的理念推动江南佳园小区的信义治理。本信托作为业主对共有财产和共同利益进行持有、管理、维护和经营的一种手段，目标是通过选任专业的物业服务（管理）企业对共有物业的维护、维修、经营，降低物业使用风险并达到物业的保值、增值和延长使用寿命。

5.合同期限：三年，合同一年一签。首次合同前三个月为试用期，试用期满经采购人考核合格后，合同继续履行；试用期满考核不合格，合同自试用期满之日起自动终止，采购人不承担任何责任。合同期限总累计不得超过三年。

6.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信名单。

9.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间：2025年01月14日至2025年01月21日，每天上午8:30至11:30,下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：常州青枫招标有限公司（常州市钟楼区博济新博智汇谷运河路198号5栋202室）

3.方式：现场领购，投标人领购时需提供以下资料，资料齐全、符合要求的由代理机构发放招标文件（格式请至常州青枫招标有限公司网站“下载中心”自行下载）。

（1）报名表（原件，加盖公章）

（2）营业执照或法人登记证书（复印件，加盖公章）

（3）保证金退款信息表（原件，加盖公章）

4.售价：人民币伍佰元整

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年02月08日09点00分（北京时间）

地点：常州青枫招标有限公司（常州市钟楼区博济新博智汇谷运河路198号5栋202室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金

（1）投标保证金数额：人民币贰万零伍元整（￥20,005.00）

（2）收款单位：常州青枫招标有限公司

开户银行：江苏银行常州钟楼支行

账号：808*****000******

（3）投标保证金到账截止日期：2025年02月07日下午5:00

（4）保证金交纳方式：银行电汇或转账

（5）保证金交纳备注或摘要：公开*******

*投标人必须自行将投标保证金从公司对公账户按规定方式和时间缴至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应。

2.现场踏勘及标前答疑

（1）踏勘方式：自行踏勘；

（2）所有投标人应派相关人员自行踏勘现场，以方便投标时能考虑全部因素。

（3）投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2025年01月22日11:30前以书面形式递交至常州青枫招标有限公司。（注：① 提疑文件须加盖投标人公章；② 提疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其提疑文件）。

3.招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。一经领购报名不接受修改。

4.本项目资格后审。

5.公告发布媒体：常州青枫招标有限公司网站

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、釆购人信息

名称：江南佳园小区业主委员会

地址：江苏省常州市天宁区兰陵街道迎宾路3号

联系方式：0519-********

2、代理机构信息

名称：常州青枫招标有限公司

地址：常州市钟楼区运河路198号博济新博智汇谷5栋202室

联系方式：0519-********

3、项目联系方式

项目联系人：程工

电话：0519-********

邮箱：qf@czqfzb.com