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上银金融大厦中央空调维保项目招标公告
（招标编号：ZZB-24302）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上银金融大厦中央空调维保项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为上海银行股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目拟采购一家空调维保单位为上银金融大厦提供整栋大楼空调维保服务。服
务内容包括但不限于：冷冻机组、水泵、冷却塔、板式交换器、空调箱、风机盘管、风机、
热水锅炉、空调冷却冷冻系统清洗、镀膜和水处理、多联机、恒温、恒湿机、分体机、变频
器、定压罐等维护工作。项目入围有效期至 2027 年 6 月 30 日，或下次招标人另行组织谈判
（以先者为准）。项目拟入围 1 家供应商，拟锁定年度维保价格，服务期不满一年的按实际
服务时间进行计算，中标后与采购人指定物业公司签订合同，由物业公司实行项目监管，合
同三年一签
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)上银金融大厦中央空调维保项目;
三、投标人资格要求
(001 上银金融大厦中央空调维保项目)的投标人资格能力要求：中华人民共和国境内依
法设立且具有完全民事行为能力的法人企业。
2、2022 年 1 月 1 日至今，未因诚信问题、违法等行为被相关部门予以处罚、通报、或受到
法律制裁。
3、本项目不接受联合体参与，且入围后不得转包、分包。
4、本项目不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加
投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 15 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 19 日 17 时 00 分
获取方式：以邮件形式发售，邮箱地址：1390202506@qq.com
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 10 日 13 时 30 分
递交方式：上海市徐汇区龙吴路 888 号 9 楼 915 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 10 日 13 时 30 分
开标地点：上海市徐汇区龙吴路 888 号 9 楼 915 会议室
七、其他
上海华建工程建设咨询有限公司受上海银行股份有限公司（以下简称招标人）委托，对
“上银金融大厦中央空调维保项目（项目编号：ZZB-24302）”项目进行采购，现诚邀合格的
投标人参加本项目。
特别声明：鉴于本项目标的并不构成法律规定必须招标之项目，本文件所述措辞、程序、
期限等若与招投标相关法律法规强制性规范不符的，视为招标人组织采购之市场行为，参与
各方不得据此质疑本项目采购过程、结果及其相关合同的效力。
一、项目概况
1.本项目拟采购一家空调维保单位为上银金融大厦提供整栋大楼空调维保服务。服务内容包
括但不限于：冷冻机组、水泵、冷却塔、板式交换器、空调箱、风机盘管、风机、热水锅炉、
空调冷却冷冻系统清洗、镀膜和水处理、多联机、恒温、恒湿机、分体机、变频器、定压罐
等维护工作。项目入围有效期至 2027 年 6 月 30 日，或下次招标人另行组织谈判（以先者为
准）。项目拟入围 1 家供应商，拟锁定年度维保价格，服务期不满一年的按实际服务时间进
行计算，中标后与采购人指定物业公司签订合同，由物业公司实行项目监管，合同三年一签。
2.项目限价（含税）：第一年、第二年为 109.72 万万元/年（不含中央空调变风量末端设备
和空调机房集成系统设备维保），第三年维保预算为 177.97 万元/年(维保范围详见技术服务
要求)，超出最高投标限价将作无效报价处理。
3.项目为上银金融大厦物业服务外包采购项目中的甲定乙供项目，本次仅针对空调设备维保
服务进行采购，并通过本次采购锁定维保过程中零配件的后续定价规则：中标人须通过公司
法定集中采购程序入围零配件供应商，并将相关采购程序性资料、采购结果、签订的合同文
本向招标人报备，并经招标人审核许可后作为本项目物耗的供应渠道。个性化物品零星采购，
无法纳入上述供应渠道的，须征得招标人同意，在招标人监督下实施比价，后续拟根据上述
规则按实际采购结果据实结算。
二、采购方式
公开招标
三、合格投标人资格要求
1、中华人民共和国境内依法设立且具有完全民事行为能力的法人企业。
2、2022 年 1 月 1 日至今，未因诚信问题、违法等行为被相关部门予以处罚、通报、或受到
法律制裁。
3、本项目不接受联合体参与，且入围后不得转包、分包。
4、本项目不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加
投标。
四、招标文件的获取
1.文件发售时间：2025 年 1 月 15 日至 2025 年 1 月 19 日，9：00 至 17:00（北京时间）。
2.凡有意参与的潜在投标人需在发售期内将资格证明材料（详见下文）交付招标代理机构，
并按下文完成文件的购买（注：本项目发售电子版文件，不再发售纸质文件），具体如下：
（1）招标文件发售地点：以邮件形式发售，邮箱地址：1390202506@qq.com。
（2）招标文件售价：人民币 1000 元，招标文件售后不退
（3）投标人邮件发出获取招标文件需提交的资料后应致电招标代理公司确认收到，招标代
理公司收到邮件当天将对资料进行复核，复核通过后招标代理将邮件回复投标单位并将招标
文件及相关附件电子版发送给各投标单位；复核不通过，招标代理将邮件回复投标单位不通
过的理由。以邮件形式递交的获取招标文件需提交的资料应为彩色扫描件，备注单位名称、
联系人（联系人应为法定代表人或授权委托人）、联系方式。
3.上述方式为本项目领取文件的唯一渠道，其他渠道的领取文件、支付均属无效，未按本项
目公告规定的时间和方式参与本项目并下载文件的响应，招标人将不予接受。
4.招标代理机构对投标人递交资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，评标时仍由
评标委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合投标人资格条件的投标人将被否
决。投标人对其所递交资料的真实性、有效性负责，未在发售时间内提供合格资格证明材料
（详见下文）的投标人，招标代理机构将不予受理并拒绝向其发放文件。
五、获取文件需提交的资格证明材料
1、法定代表人和被授权人相关资料，需包括：（1）法定代表人身份证（正反面，复印件并
加盖公章）；（2）被授权人授权书有效原件（加盖公章）；（3）被授权人身份证（正反面，
复印件并加盖公章）；（4）被授权人姓名、手机、邮箱（复印件并加盖公章）。（注：上述资
料可分别提供，也可全部体现在授权书中）
2、工商行政管理部门或市场监督管理部门登记的企业法人营业执照、税务登记证、组织机
构代码证或“三证合一”的《营业执照》或同等效力的文件（复印件并加盖公章）。
3、2022 年 1 月 1 日至今，未因诚信问题、违法等行为被相关部门予以处罚、通报、或受到
法律制裁的证明，并加盖公章。
1)2022 年 1 月 1 日至今，投标人在中国裁判文书网（http：／／wenshu.court.gov.cn／）
有关“贪污行贿”的查询截图并加盖公章，且无不良记录
2)2022 年 1 月 1 日至今，法定代表人在中国裁判文书网（http：／／wenshu.court.gov.cn／）
有关“贪污行贿”的查询截图并加盖公章，且无不良记录
3)2022 年 1 月 1 日至今，被授权人在中国裁判文书网（http：／／wenshu.court.gov.cn／）
有关“贪污行贿”的查询截图并加盖公章，且无不良记录
4)2022 年 1 月 1 日至今，投标人在信用中国网站（https：／／www.creditchina.gov.cn／）
有关“失信被执行人”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
5)2022 年 1 月 1 日至今，法定代表人在信用中国网站（https：／／www.creditchina.gov.cn
／）有关“失信被执行人”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
6)2022 年 1 月 1 日至今，被授权人在信用中国网站（https：／／www.creditchina.gov.cn／）
有关“失信被执行人”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
7)2022 年 1 月 1 日至今，投标人在信用中国网站（https：／／www.creditchina.gov.cn／）
有关 “重大税收违法失信主体”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
8)2022 年 1 月 1 日至今，法定代表人在信用中国网站（https：／／www.creditchina.gov.cn
／）有关 “重大税收违法失信主体”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
9)2022 年 1 月 1 日至今，被授权人在信用中国网站（https：／／www.creditchina.gov.cn／）
有关 “重大税收违法失信主体”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
10)2022 年 1 月 1 日至今，投标人在信用中国网站（https：／／www.creditchina.gov.cn／）
有关“政府采购严重违法失信行为记录名单”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
11)2022 年 1 月 1 日至今，法定代表人在信用中国网站（https：／／www.creditchina.gov.cn
／）有关 “政府采购严重违法失信行为记录名单”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
12)2022 年 1 月 1 日至今，被授权人在信用中国网站（https：／／www.creditchina.gov.cn／）
有关 “政府采购严重违法失信行为记录名单”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
13)2022 年 1 月 1 日至今，投标人在国家企业信用信息公示系统网站（www．gsxt．gov．cn）
有关“列入经营异常名录信息”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
14)2022 年 1 月 1 日至今，投标人在国家企业信用信息公示系统网站（www．gsxt．gov．cn）
有关“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
4、对下列事项的承诺（格式自拟，加盖公章）：1）财务状况良好，具有履行合同的能力，
合法合规经营，未因诚信问题而受到法律制裁；2）不存在单位负责人为同一人或者存在直
接控股、管理关系的不同供应商同时参加本项目的投标；3）投标人非联合体投标；4）如中
标，本项目不转包、不分包
5、其他资质条件中要求的所有相关承诺函及投标人认为需要提供的资料。
6、本项目如投标人为其他组织的，法定代表人所对应的相关资料需提供单位主要负责人的
证明，并由主要负责人签字或者盖章，并加盖公章，具体资质以公告为准。
注：上述需提交的资料应为加盖单位公章的彩色扫描件或原件彩色扫描件，投标人应同
步递交法定代表人或被授权人姓名、手机、邮箱等信息。本项目如接受投标人为其他组织的，
法人所对应的相关资料需提供单位主要负责人的证明，并由主要负责人签字或者盖章，并加
盖单位公章，详见公告资格要求。投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误
差造成的损失由投标人负责。
六、投标文件递交
1.递交时间：2025 年 2 月 10 日 13 时 30 分
2.递交截止时间：2025 年 2 月 10 日 13 时 30 分
3.递交地址：上海市徐汇区龙吴路 888 号 9 楼 915 会议室
4.递交方式：纸质投标文件及副本 U 盘（电子版）
5.开标时间：2025 年 2 月 10 日 13 时 30 分
6.开标地点：上海市徐汇区龙吴路 888 号 9 楼 915 会议室
七、公告发布媒介
本项目招标公告同时在金采网（www.cfcpn.com）、中国招标投标公共服务平台
（www.cebpubservice.com）、上海银行门户网站（http://www.bosc.cn）上发布，其他媒介
转载无效。对于非法转载、篡改招标公告信息的组织或个人，招标人/招标代理机构保留追
究其法律责任的权利。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海银行股份有限公司
地 址：上海市浦东新区银城中路 168 号
联 系 人：尤先生
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海华建工程建设咨询有限公司
地 址： 上海市龙吴路 888 号 9 楼
联 系 人： 韩术、陈敏嘉
电 话： 021-33567888-0993
电子邮件： 1390202506@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com